Mustafakemalpaşa · Bölge Analizi

Mustafakemalpaşa, Bursa

4 aktif imar hattı alanı

İlçenin fiyatı, büyüme yönü ve imar hattı kayıtları. Altta mahalleler listelenir; bir mahalleye tıklayarak ayrıntısına inebilirsiniz.

Arsa m² (imarlı)

3.933 ₺

16 ilçe içinde 12. sırada

Arazi m² (imarsız)

452 ₺

16 ilçe içinde 14. sırada

Nüfus

103.652

Bursa nüfusunun %3,2 kadarı

Mahalle

131

123 mahallenin fiyatı var

Fiyat

Ortalama m² ilan fiyatı: ilçe, mahalle medyanı ve il

Mustafakemalpaşa

Arsa (imarlı)
3.933 ₺/m²
Arazi (imarsız)
452 ₺/m²

Mahalle medyanı

Arsa (imarlı)
2.814 ₺/m²
Arazi (imarsız)
370 ₺/m²

Bursa geneli

Arsa (imarlı)
9.212 ₺/m²
Arazi (imarsız)
1.066 ₺/m²

Veri tarihi: 11 Eki 2026

Büyüme yönü

Yerleşim hangi yöne yayılıyor

Net bir yönde büyüyor

Gözlenen (uydu, 2000–2020)
Batı · ikincil Kuzeybatı

Dışa büyümenin %34 kadarı bu yönde

Beklenen (altyapı / sanayi kanıtı)
Kuzeybatı

Kanıt gücü: orta

Beklenen yön gözlenenle uyumluDüşük sanayi/OSB talebi

İmar hattı

İlçedeki imarsız alanların gözlenen aşamaları

  • İmar sınırında

    0

  • Etüt ihalesi

    0

  • Nazım planlı

    4

  • Askıda plan

    0

  • Yeni açıldı

    0

  1. Nazım planlı4 alan

OSB tahsis ve ön tahsis

Sanayi Bakanlığı duyurularında bu ilçedeki OSB parselleri

Arsa tahsisi
0 OSB
Ön tahsis
0 OSB
OSBTürParselAlan (ha)Duyuruda
Mustafakemalpaşa OSBSon duyuruda yokArsa tahsisi31,410 ay · ilk Aralık 2025

Kaynak: aylık OSB duyuruları, son duyuru Ekim 2026. Alan ve parsel son duyurudaki değerdir.

Kanıtlar

İlçeye ait etüt, OSB ve plan kayıtları

Etüt ihalesi
Kayıt yok
Askıdaki plan
Kayıt yok
Sanayi bölgesi (SBB)
Kayıt yok
  • Tarım (mutlak/dikili tarım), mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.
  • Aşama, alanın imar hattında gözlenen durumudur; olasılık, tarih vaadi ya da yatırım tavsiyesi değildir.

Mustafakemalpaşa mahalleleri

Fiyat Endeksa ilan ortalamasıdır. Soluk kutular fiyat verisi olmayan ya da yeterli örneği bulunmayan mahalleleri gösterir; ilçe ortalaması onlar için kullanılmaz.

Kutudaki küçük pusula mahallenin Mustafakemalpaşa merkezine göre yönünü ve uzaklığını, alttaki satır en yakın OSB'ye mesafeyi gösterir; yeşil Batı yönünde rozeti büyüme yönüne düşen mahalleleri işaretler. 131 mahallenin 1 tanesi harita sınırıyla ad bazında eşleştiği için yalnızca onlarda görünür; rozetin olmaması yönde olmadığı anlamına gelmez.

Mahalleler merkeze göre nerede

Mustafakemalpaşa merkezinden yön ve kuş uçuşu uzaklık; noktaya tıklayınca mahalleye geçersiniz

1 km2 km5 km10 kmKDGBbüyüme yönü
Mustafakemalpaşa merkeziBüyüme yönündeki mahalleMahalleBüyüme yönü: batı

Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.

Haritayla eşleşen
1/131
mahalle konumlandı
Büyüme yönünde
0
mahalle · batı
Medyan merkez uzaklığı
15 km
mahalle ortancası
Medyan OSB uzaklığı
19 km
en yakın: Kumkadı (19 km)

OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.

Tablo olarak göster (1 mahalle)
MahalleMerkezeYönEn yakın OSBBüyüme yönü
Kumkadı15 kmK19 km—
131 / 131 mahalle gösteriliyor

Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.