İlçenin fiyatı, büyüme yönü ve imar hattı kayıtları. Altta mahalleler listelenir; bir mahalleye tıklayarak ayrıntısına inebilirsiniz.
Arsa m² (imarlı)
4.365 ₺
14 ilçe içinde 8. sırada
Arazi m² (imarsız)
2.505 ₺
12 ilçe içinde 3. sırada
Nüfus
402.275
Diyarbakır nüfusunun %21,7 kadarı
Mahalle
49
37 mahallenin fiyatı var
Ortalama m² ilan fiyatı: ilçe, mahalle medyanı ve il
Bağlar
Mahalle medyanı
Diyarbakır geneli
Veri tarihi: 11 Eki 2026
Yerleşim hangi yöne yayılıyor
Net bir yönde büyüyor
Dışa büyümenin %46 kadarı bu yönde
Kanıt gücü: orta
İlçedeki imarsız alanların gözlenen aşamaları
İmar sınırında
0
Etüt ihalesi
0
Nazım planlı
7
Askıda plan
0
Yeni açıldı
4
Sanayi Bakanlığı duyurularında bu ilçedeki OSB parselleri
Son duyurularda bu bölgede OSB tahsisi ya da ön tahsisi bulunmuyor.
İlçeye ait etüt, OSB ve plan kayıtları
Fiyat Endeksa ilan ortalamasıdır. Soluk kutular fiyat verisi olmayan ya da yeterli örneği bulunmayan mahalleleri gösterir; ilçe ortalaması onlar için kullanılmaz.
Kutudaki küçük pusula mahallenin Bağlar merkezine göre yönünü ve uzaklığını, alttaki satır en yakın OSB'ye mesafeyi gösterir; yeşil Batı yönünde rozeti büyüme yönüne düşen mahalleleri işaretler. 49 mahallenin 15 tanesi harita sınırıyla ad bazında eşleştiği için yalnızca onlarda görünür; rozetin olmaması yönde olmadığı anlamına gelmez.
Bağlar merkezinden yön ve kuş uçuşu uzaklık; noktaya tıklayınca mahalleye geçersiniz
Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.
Konumu bulunamayan OSB: Diyarbakır TDİ (Besi-Süt) (işletmede), Silvan Gıda ve Tarımsal Sanayi İhtisas (kamulaştırma aşamasında). OSBÜK listesinde Bağlar için yazılı; koordinatı henüz belirlenemediğinden mahalle mesafelerine girmiyor, yani en yakın OSB bunlardan biri olabilir.
OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.
| Mahalle | Merkeze | Yön | En yakın OSB | Büyüme yönü |
|---|---|---|---|---|
| Muradiye | <1 km | D | 13 km | — |
| Yunus Emre | <1 km | GB | 13 km | — |
| Fatih | <1 km | GD | 13 km | — |
| 5 Nisan | <1 km | KB | 12 km | — |
| Kaynartepe | <1 km | KD | 12 km | — |
| Mevlana Halit | 1,1 km | K | 12 km | — |
| Selahattin Eyyubi | 1,3 km | K | 12 km | — |
| Yeniköy | 1,3 km | B | 12 km | Yönünde |
| Şeyh Şamil | 1,4 km | KB | 11 km | — |
| Körhat | 2,8 km | G | 14 km | — |
| Alipınar | 3 km | G | 15 km | — |
| Bağcılar | 5 km | B | 11 km | Yönünde |
| Özdemir | 6,1 km | G | 18 km | — |
| Yukarıakdibek | 32 km | B | 26 km | Yönünde |
| Kamışpınar | 35 km | B | 31 km | Yönünde |
43.019 kişi
5 Nisan
Arsa m²3.851 ₺
Arazi m²—
<1 km KB · merkez
OSB 12 km
482 kişi
Ağaçgeçit
Arsa m²4.610 ₺
Arazi m²1.861 ₺
567 kişi
Alankoz
Arsa m²—
Arazi m²895 ₺
3.676 kişi
Alipınar
Arsa m²23.456 ₺
Arazi m²273 ₺
3 km G · merkez
OSB 15 km
157.422 kişi
Bağcılar
Arsa m²16.917 ₺
Arazi m²—
5 km B · merkez
OSB 11 km
884 kişi
Batıçanakçı
Arsa m²2.594 ₺
Arazi m²1.693 ₺
687 kişi
Batıkarakoç
Arsa m²677 ₺
Arazi m²2.427 ₺
558 kişi
Buçuktepe
Arsa m²—
Arazi m²974 ₺
706 kişi
Buyuransu
Fiyatveri yok
458 kişi
Çiçekliyurt
Arsa m²—
Arazi m²269 ₺
55 kişi
Çiftlik
Arsa m²—
Arazi m²483 ₺
967 kişi
Develi
Fiyatveri yok
717 kişi
Ekince
Fiyatveri yok
13.898 kişi
Fatih
Arsa m²3.958 ₺
Arazi m²—
<1 km GD · merkez
OSB 13 km
1.783 kişi
Gömmetaş
Arsa m²5.311 ₺
Arazi m²5.720 ₺
622 kişi
Kabahıdır
Arsa m²643 ₺
Arazi m²462 ₺
331 kişi
Kamışpınar
Fiyatveri yok
35 km B · merkez
OSB 31 km
5.254 kişi
Karacadağ
Arsa m²—
Arazi m²482 ₺
1.397 kişi
Karahanköy
Arsa m²1.549 ₺
Arazi m²740 ₺
Nüfus yok
Karamus
Arsa m²—
Arazi m²1.013 ₺
19.540 kişi
Kaynartepe
Arsa m²6.196 ₺
Arazi m²—
<1 km KD · merkez
OSB 12 km
301 kişi
Kırkıncık
Fiyatveri yok
2.483 kişi
Kırkkoyun
Arsa m²728 ₺
Arazi m²2.087 ₺
1.082 kişi
Kolludere
Arsa m²321 ₺
Arazi m²1.582 ₺
10.254 kişi
Körhat
Arsa m²7.733 ₺
Arazi m²2.581 ₺
2,8 km G · merkez
OSB 14 km
1.593 kişi
Körtepe
Arsa m²2.642 ₺
Arazi m²3.495 ₺
37.397 kişi
Mevlana Halit
Arsa m²6.267 ₺
Arazi m²—
1,1 km K · merkez
OSB 12 km
5.866 kişi
Muradiye
Fiyatveri yok
<1 km D · merkez
OSB 13 km
6.331 kişi
Oğlaklı
Arsa m²3.613 ₺
Arazi m²3.154 ₺
401 kişi
Ortaören
Fiyatveri yok
993 kişi
Övündüler
Arsa m²2.508 ₺
Arazi m²3.606 ₺
734 kişi
Özdemir
Arsa m²4.961 ₺
Arazi m²2.866 ₺
6,1 km G · merkez
OSB 18 km
126 kişi
Pınaroğlu
Fiyatveri yok
883 kişi
Sakallı
Fiyatveri yok
674 kişi
Sarıdallı
Arsa m²857 ₺
Arazi m²1.116 ₺
17.259 kişi
Selahattin Eyyubi
Arsa m²12.000 ₺
Arazi m²2.020 ₺
1,3 km K · merkez
OSB 12 km
30.379 kişi
Şeyh Şamil
Arsa m²23.961 ₺
Arazi m²—
1,4 km KB · merkez
OSB 11 km
421 kişi
Tavşantepe
Arsa m²3.477 ₺
Arazi m²—
1.069 kişi
Tellikaya
Arsa m²1.395 ₺
Arazi m²1.750 ₺
826 kişi
Tokluca
Arsa m²14.796 ₺
Arazi m²3.845 ₺
1.730 kişi
Topraktaş
Arsa m²4.085 ₺
Arazi m²3.164 ₺
101 kişi
Topyolu
Arsa m²501 ₺
Arazi m²1.298 ₺
1.142 kişi
Uzunbahçe
Fiyatveri yok
7.356 kişi
Yeniköy
Arsa m²—
Arazi m²4.735 ₺
1,3 km B · merkez
OSB 12 km
522 kişi
Yeşildallı
Arsa m²1.631 ₺
Arazi m²3.688 ₺
640 kişi
Yiğityolu
Arsa m²—
Arazi m²398 ₺
854 kişi
Yukarı Mollaali
Fiyatveri yok
59 kişi
Yukarıakdibek
Arsa m²2.075 ₺
Arazi m²1.367 ₺
32 km B · merkez
OSB 26 km
12.504 kişi
Yunus Emre
Fiyatveri yok
<1 km GB · merkez
OSB 13 km
Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.