İlçenin fiyatı, büyüme yönü ve imar hattı kayıtları. Altta mahalleler listelenir; bir mahalleye tıklayarak ayrıntısına inebilirsiniz.
Arsa m² (imarlı)
5.689 ₺
9 ilçe içinde 3. sırada
Arazi m² (imarsız)
625 ₺
9 ilçe içinde 3. sırada
Nüfus
85.259
Edirne nüfusunun %20,2 kadarı
Mahalle
65
65 mahallenin fiyatı var
Ortalama m² ilan fiyatı: ilçe, mahalle medyanı ve il
Keşan
Mahalle medyanı
Edirne geneli
Veri tarihi: 11 Eki 2026
Yerleşim hangi yöne yayılıyor
Dağınık büyüyor, net yön yok
Dışa büyümenin %23 kadarı bu yönde
Kanıt gücü: orta
İlçedeki imarsız alanların gözlenen aşamaları
İmar sınırında
0
Etüt ihalesi
0
Nazım planlı
7
Askıda plan
0
Yeni açıldı
4
Sanayi Bakanlığı duyurularında bu ilçedeki OSB parselleri
34 ha
| OSB | Tür | Parsel | Alan (ha) | Duyuruda |
|---|---|---|---|---|
| Keşan OSB | Ön tahsis · Kura | — | 34 | 6 ay · ilk Mayıs 2026 |
Kaynak: aylık OSB duyuruları, son duyuru Ekim 2026. Alan ve parsel son duyurudaki değerdir.
İlçeye ait etüt, OSB ve plan kayıtları
Fiyat Endeksa ilan ortalamasıdır. Soluk kutular fiyat verisi olmayan ya da yeterli örneği bulunmayan mahalleleri gösterir; ilçe ortalaması onlar için kullanılmaz.
Kutudaki küçük pusula mahallenin Keşan merkezine göre yönünü ve uzaklığını, alttaki satır en yakın OSB'ye mesafeyi gösterir; ilçenin büyüme yönü belirgin olmadığı için rozet verilmedi. 65 mahallenin 14 tanesi harita sınırıyla ad bazında eşleştiği için yalnızca onlarda görünür; rozetin olmaması yönde olmadığı anlamına gelmez.
Keşan merkezinden yön ve kuş uçuşu uzaklık; noktaya tıklayınca mahalleye geçersiniz
Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.
OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.
| Mahalle | Merkeze | Yön | En yakın OSB | Büyüme yönü |
|---|---|---|---|---|
| Yukarı Zaferiye | <1 km | GD | 1,2 kmaltyapı hazırlanıyor | — |
| Cumhuriyet | 1,3 km | GD | 1,9 kmaltyapı hazırlanıyor | — |
| İspat Cami | 1,4 km | KD | 1,2 kmaltyapı hazırlanıyor | — |
| Aşağı Zaferiye | 2 km | G | 2,4 kmaltyapı hazırlanıyor | — |
| Mustafa Kemal Paşa | 2,2 km | D | 2,7 kmaltyapı hazırlanıyor | — |
| Yeni | 3,2 km | GD | 3,7 kmaltyapı hazırlanıyor | — |
| Büyük Cami | 3,4 km | B | 3 kmaltyapı hazırlanıyor | — |
| İstasyon | 4,7 km | K | 3,4 kmaltyapı hazırlanıyor | — |
| Yeniceçiftlik Köyü | 7,9 km | B | 7,1 kmaltyapı hazırlanıyor | — |
| Boztepe Köyü | 8,6 km | B | 8,1 kmaltyapı hazırlanıyor | — |
| Çobançeşmesi Köyü | 11 km | K | 9,7 kmaltyapı hazırlanıyor | — |
| Küçükdoğanca Köyü | 12 km | KD | 11 kmaltyapı hazırlanıyor | — |
| Akçeşme Köyü | 12 km | B | 12 kmaltyapı hazırlanıyor | — |
| Karasatı Köyü | 13 km | KD | 12 kmaltyapı hazırlanıyor | — |
123 kişi
Akçeşme Köyü
Arsa m²1.662 ₺
Arazi m²226 ₺
12 km B · merkez
OSB 12 km
458 kişi
Akhoca Köyü
Arsa m²2.373 ₺
Arazi m²388 ₺
354 kişi
Altıntaş Köyü
Arsa m²736 ₺
Arazi m²133 ₺
10.935 kişi
Aşağı Zaferiye
Arsa m²13.849 ₺
Arazi m²—
2 km G · merkez
OSB 2,4 km
340 kişi
Atatürk
Arsa m²795 ₺
Arazi m²5.169 ₺
651 kişi
Aydoğan
Arsa m²8.132 ₺
Arazi m²394 ₺
463 kişi
Bahçeköy Köyü
Arsa m²5.119 ₺
Arazi m²571 ₺
136 kişi
Barağı Köyü
Arsa m²1.413 ₺
Arazi m²725 ₺
1.396 kişi
Beykent
Arsa m²—
Arazi m²459 ₺
131 kişi
Beyköy Köyü
Arsa m²5.139 ₺
Arazi m²833 ₺
273 kişi
Boztepe Köyü
Arsa m²2.465 ₺
Arazi m²168 ₺
8,6 km B · merkez
OSB 8,1 km
6.787 kişi
Büyük Cami
Arsa m²24.702 ₺
Arazi m²—
3,4 km B · merkez
OSB 3 km
156 kişi
Büyükdoğanca Köyü
Arsa m²2.832 ₺
Arazi m²499 ₺
4.969 kişi
Cumhuriyet
Arsa m²11.420 ₺
Arazi m²—
1,3 km GD · merkez
OSB 1,9 km
550 kişi
Cumhuriyet Yenimuhacir
Arsa m²13.044 ₺
Arazi m²396 ₺
623 kişi
Çamlıca Köyü
Arsa m²2.823 ₺
Arazi m²411 ₺
85 kişi
Çelebi Köyü
Arsa m²3.864 ₺
Arazi m²610 ₺
287 kişi
Çeltik Köyü
Arsa m²2.800 ₺
Arazi m²543 ₺
335 kişi
Çobançeşmesi Köyü
Arsa m²523 ₺
Arazi m²—
11 km K · merkez
OSB 9,7 km
163 kişi
Danişment Köyü
Arsa m²5.786 ₺
Arazi m²1.853 ₺
120 kişi
Dişbudak Köyü
Arsa m²4.777 ₺
Arazi m²465 ₺
496 kişi
Erikli
Arsa m²28.443 ₺
Arazi m²—
Nüfus yok
Erikli Köyü
Arsa m²—
Arazi m²748 ₺
449 kişi
Gökçetepe Köyü
Arsa m²7.290 ₺
Arazi m²1.152 ₺
94 kişi
Gündüzler Köyü
Arsa m²1.425 ₺
Arazi m²183 ₺
476 kişi
İnönü
Arsa m²8.049 ₺
Arazi m²623 ₺
12.435 kişi
İspat Cami
Arsa m²21.666 ₺
Arazi m²599 ₺
1,4 km KD · merkez
OSB 1,2 km
128 kişi
İstasyon
Arsa m²10.784 ₺
Arazi m²564 ₺
4,7 km K · merkez
OSB 3,4 km
566 kişi
İstiklal
Arsa m²3.533 ₺
Arazi m²866 ₺
1.006 kişi
İzzetiye
Arsa m²6.849 ₺
Arazi m²606 ₺
417 kişi
Kadıköy Köyü
Arsa m²—
Arazi m²371 ₺
257 kişi
Karacaali Köyü
Arsa m²1.759 ₺
Arazi m²—
204 kişi
Karahisar Köyü
Arsa m²2.981 ₺
Arazi m²311 ₺
114 kişi
Karasatı Köyü
Arsa m²1.220 ₺
Arazi m²245 ₺
13 km KD · merkez
OSB 12 km
339 kişi
Karlı Köyü
Arsa m²1.794 ₺
Arazi m²221 ₺
587 kişi
Kemalpaşa
Arsa m²—
Arazi m²323 ₺
369 kişi
Kılıçköy Köyü
Arsa m²2.736 ₺
Arazi m²633 ₺
180 kişi
Kızkapan Köyü
Arsa m²1.129 ₺
Arazi m²—
99 kişi
Koruklu Köyü
Arsa m²—
Arazi m²560 ₺
336 kişi
Kozköy Köyü
Arsa m²2.923 ₺
Arazi m²—
245 kişi
Küçükdoğanca Köyü
Arsa m²1.469 ₺
Arazi m²—
12 km KD · merkez
OSB 11 km
184 kişi
Lalacık Köyü
Arsa m²—
Arazi m²210 ₺
365 kişi
Mahmutköy Köyü
Arsa m²714 ₺
Arazi m²460 ₺
263 kişi
Maltepe Köyü
Arsa m²3.759 ₺
Arazi m²199 ₺
846 kişi
Mecidiye Köyü
Arsa m²4.562 ₺
Arazi m²1.349 ₺
110 kişi
Mercan Köyü
Arsa m²2.316 ₺
Arazi m²254 ₺
6.560 kişi
Mustafa Kemal Paşa
Arsa m²10.468 ₺
Arazi m²—
2,2 km D · merkez
OSB 2,7 km
310 kişi
Orhaniye Köyü
Arsa m²2.053 ₺
Arazi m²276 ₺
1.339 kişi
Paşayiğit
Arsa m²2.691 ₺
Arazi m²504 ₺
328 kişi
Pırnar Köyü
Arsa m²—
Arazi m²207 ₺
245 kişi
Sazlıdere Köyü
Arsa m²5.610 ₺
Arazi m²1.415 ₺
162 kişi
Seydiköy Köyü
Arsa m²3.337 ₺
Arazi m²364 ₺
813 kişi
Siğilli Köyü
Arsa m²1.739 ₺
Arazi m²364 ₺
356 kişi
Suluca Köyü
Arsa m²1.698 ₺
Arazi m²571 ₺
226 kişi
Şabanmera Köyü
Arsa m²4.881 ₺
Arazi m²416 ₺
195 kişi
Şükrüköy Köyü
Arsa m²745 ₺
Arazi m²671 ₺
970 kişi
Türkmen Köyü
Arsa m²1.845 ₺
Arazi m²244 ₺
627 kişi
Yaylaköy Köyü
Arsa m²10.483 ₺
Arazi m²771 ₺
7.788 kişi
Yeni
Arsa m²11.282 ₺
Arazi m²781 ₺
3,2 km GD · merkez
OSB 3,7 km
575 kişi
Yeni Beğendik
Arsa m²4.184 ₺
Arazi m²527 ₺
228 kişi
Yeniceçiftlik Köyü
Arsa m²5.786 ₺
Arazi m²983 ₺
7,9 km B · merkez
OSB 7,1 km
6.141 kişi
Yenimescit
Arsa m²7.473 ₺
Arazi m²3.018 ₺
137 kişi
Yerlisu Köyü
Arsa m²6.665 ₺
Arazi m²1.112 ₺
89 kişi
Yeşilköy Köyü
Arsa m²2.423 ₺
Arazi m²445 ₺
7.751 kişi
Yukarı Zaferiye
Arsa m²19.204 ₺
Arazi m²—
<1 km GD · merkez
OSB 1,2 km
Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.