İlçenin fiyatı, büyüme yönü ve imar hattı kayıtları. Altta mahalleler listelenir; bir mahalleye tıklayarak ayrıntısına inebilirsiniz.
Arsa m² (imarlı)
8.519 ₺
17 ilçe içinde 2. sırada
Arazi m² (imarsız)
571 ₺
14 ilçe içinde 8. sırada
Nüfus
181.922
Erzurum nüfusunun %24,7 kadarı
Mahalle
26
20 mahallenin fiyatı var
Ortalama m² ilan fiyatı: ilçe, mahalle medyanı ve il
Palandöken
Mahalle medyanı
Erzurum geneli
Veri tarihi: 11 Eki 2026
Yerleşim hangi yöne yayılıyor
Net bir yönde büyüyor
Dışa büyümenin %63 kadarı bu yönde
Kanıt gücü: orta
İlçedeki imarsız alanların gözlenen aşamaları
İmar sınırında
0
Etüt ihalesi
0
Nazım planlı
0
Askıda plan
0
Yeni açıldı
0
Bu ilçede imar hattı alanı ya da etüt ihalesi kaydı yok.
Sanayi Bakanlığı duyurularında bu ilçedeki OSB parselleri
| OSB | Tür | Parsel | Alan (ha) | Duyuruda |
|---|---|---|---|---|
| Erzurum Merkez II OSBSon duyuruda yok | Arsa tahsisi | 1 | 1,2 | 3 ay · ilk Haziran 2026 |
Kaynak: aylık OSB duyuruları, son duyuru Ekim 2026. Alan ve parsel son duyurudaki değerdir.
Fiyat Endeksa ilan ortalamasıdır. Soluk kutular fiyat verisi olmayan ya da yeterli örneği bulunmayan mahalleleri gösterir; ilçe ortalaması onlar için kullanılmaz.
Kutudaki küçük pusula mahallenin Palandöken merkezine göre yönünü ve uzaklığını, alttaki satır en yakın OSB'ye mesafeyi gösterir; yeşil Güneybatı yönünde rozeti büyüme yönüne düşen mahalleleri işaretler. 26 mahallenin 6 tanesi harita sınırıyla ad bazında eşleştiği için yalnızca onlarda görünür; rozetin olmaması yönde olmadığı anlamına gelmez.
Palandöken merkezinden yön ve kuş uçuşu uzaklık; noktaya tıklayınca mahalleye geçersiniz
Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.
OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.
| Mahalle | Merkeze | Yön | En yakın OSB | Büyüme yönü |
|---|---|---|---|---|
| Müftü Solakzade | 1,5 km | GB | 103 km | Yönünde |
| Adnan Menderes | 1,5 km | B | 102 km | — |
| Yunusemre | 2,5 km | GD | 106 km | — |
| Abdurrahman Gazi | 3,6 km | D | 107 km | — |
| Hüseyin Avni Ulaş | 4,3 km | GB | 103 km | Yönünde |
| Şehitler | 7,3 km | KD | 107 km | — |
24.656 kişi
Abdurrahman Gazi
Arsa m²7.082 ₺
Arazi m²1.121 ₺
3,6 km D · merkez
OSB 107 km
29.181 kişi
Adnan Menderes
Arsa m²11.416 ₺
Arazi m²706 ₺
1,5 km B · merkez
OSB 102 km
95 kişi
Ali Bezirgan
Fiyatveri yok
57 kişi
Aziziye
Arsa m²4.919 ₺
Arazi m²—
573 kişi
Börekli
Arsa m²5.666 ₺
Arazi m²583 ₺
127 kişi
Çeperli
Fiyatveri yok
752 kişi
Dereboğazı
Arsa m²—
Arazi m²109 ₺
138 kişi
Güllü
Fiyatveri yok
275 kişi
Güzelyurt
Fiyatveri yok
80 kişi
Hancığaz
Arsa m²—
Arazi m²91 ₺
54.530 kişi
Hüseyin Avni Ulaş
Arsa m²13.529 ₺
Arazi m²2.440 ₺
4,3 km GB · merkez
OSB 103 km
247 kişi
Konaklı
Arsa m²—
Arazi m²450 ₺
317 kişi
Kümbet
Arsa m²—
Arazi m²285 ₺
24.502 kişi
Müftü Solakzade
Arsa m²16.900 ₺
Arazi m²366 ₺
1,5 km GB · merkez
OSB 103 km
272 kişi
Nene Hatun
Arsa m²336 ₺
Arazi m²334 ₺
103 kişi
Sığırlı
Arsa m²—
Arazi m²73 ₺
124 kişi
Şehitler
Arsa m²4.428 ₺
Arazi m²485 ₺
7,3 km KD · merkez
OSB 107 km
239 kişi
Taşlıgüney
Arsa m²—
Arazi m²536 ₺
228 kişi
Tekkederesi
Arsa m²347 ₺
Arazi m²912 ₺
188 kişi
Tepeköy
Arsa m²3.795 ₺
Arazi m²673 ₺
305 kişi
Toparlak
Arsa m²962 ₺
Arazi m²189 ₺
159 kişi
Uzun Ahmet
Fiyatveri yok
480 kişi
Yağmurcuk
Arsa m²—
Arazi m²82 ₺
50 kişi
Yıkılgan
Arsa m²21.338 ₺
Arazi m²—
140 kişi
Yukarıyenice
Fiyatveri yok
41.468 kişi
Yunusemre
Arsa m²9.907 ₺
Arazi m²3.800 ₺
2,5 km GD · merkez
OSB 106 km
Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.