Kaledibi · Bölge Analizi

Kaledibi Mahallesi

Tortum, Erzurum. Mahalle düzeyinde elimizdeki veri fiyat ve nüfustur; imar hattı, etüt ve askı kayıtları mahalle adı eşleşirse aşağıda listelenir.

Arsa m² (imarlı)

2.467 ₺

4 mahalle içinde 2. sırada

Arazi m² (imarsız)

1.253 ₺

24 mahalle içinde 10. sırada

İlçe ortalamasına göre (arsa)

0,77×

1,00× = ilçe ortalamasıyla aynı

Nüfus

304

Tortum nüfusunun %2,1 kadarı

Konum bilgi grafiği

Tortum merkezine göre yön, uzaklık ve en yakın OSB

Tortum merkeziBu mahalleDiğer mahallelerEn yakın OSB (yaklaşık konum)

Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.

Tortum merkezine: 2,9 km; Kuzeybatı yönünde (KB)
En yakın OSB: 115 km; Rize OSB; yaklaşık konum

Büyüme yönü belirgin değil

Merkeze uzaklık50 mahalle içinde 3. en yakın

En yakın OSB'ye uzaklık50 mahalle içinde 37. en yakın

Kaledibi, Tortum merkezinin yaklaşık 2,9 km kuzeybatısında.
Tortum ilçesinin büyüme yönü belirgin olmadığı için mahallenin büyüme yönüyle ilişkisi değerlendirilmedi.
En yakın OSB Rize OSB: 115 km (yaklaşık), OSB yönetim adresine kuş uçuşu.

OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.

Fiyat karşılaştırması

Mahalle, ilçe ve il m² ilan fiyatı ortalaması

Kaledibi mah.

Arsa (imarlı)

2.467 ₺/m²

Arazi (imarsız)

1.253 ₺/m²

Tortum

Arsa (imarlı)

3.187 ₺/m²

Arazi (imarsız)

1.231 ₺/m²

Erzurum

Arsa (imarlı)

6.288 ₺/m²

Arazi (imarsız)

398 ₺/m²

İlçe içindeki konumu

Arsa fiyatı ilçe ortalamasının %23 altında.
Arazi fiyatı ilçe ortalamasıyla aynı düzeyde.
Arsa fiyatı, ilçedeki mahalle fiyatlarının medyanının 1,21× katı.

İmar hattı kayıtları

Adı bu mahalleyle eşleşen alanlar, etüt ihaleleri ve askıdaki planlar

Bu mahalleyle eşleşen imar hattı alanı, etüt ihalesi ya da askıdaki plan kaydı bulunamadı. İlçenin geneli için ilçe sayfasına bakın.

← Tortum ilçesinin tüm mahalleleri

Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.