Karagözler · Bölge Analizi

Tepebaşı, Eskişehir. Mahalle düzeyinde elimizdeki veri fiyat ve nüfustur; imar hattı, etüt ve askı kayıtları mahalle adı eşleşirse aşağıda listelenir.

Arsa m² (imarlı)

15.734 ₺

82 mahalle içinde 29. sırada

Arazi m² (imarsız)

2.047 ₺

70 mahalle içinde 9. sırada

İlçe ortalamasına göre (arsa)

1,48×

1,00× = ilçe ortalamasıyla aynı

Nüfus

225

Tepebaşı nüfusunun %0,1 kadarı

Konum bilgi grafiği

Tepebaşı merkezine göre yön, uzaklık ve en yakın OSB

1 km2 km5 km10 kmKDGBbüyüme yönüOSB · 16 kmKaragözler · 8 km
Tepebaşı merkeziBu mahalleBüyüme yönündeki mahalleDiğer mahallelerBüyüme yönü: kuzeybatıEn yakın OSB

Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.

Ölçek bu mahalleye yakınlaştırıldı; daha uzaktaki 44 mahalle görünmüyor. Tümü ilçe sayfasındaki grafikte.

Tepebaşı merkezine
8 km
Batı yönünde (B)
En yakın OSB
16 km
Eskişehir OSB
Büyüme yönünde değil (kuzeybatı)
Google Haritalar'da açkoordinatla aç
Merkeze uzaklık91 mahalle içinde 38. en yakın
medyan 11 kmBu mahalle · 8 km
En yakın OSB'ye uzaklık91 mahalle içinde 53. en yakın
medyan 14 kmBu mahalle · 16 km
  • Karagözler, Tepebaşı merkezinin yaklaşık 8 km batısında.
  • Tepebaşı ilçesinin büyüme yönü kuzeybatı; bu mahalle o yönde değil.
  • En yakın OSB Eskişehir OSB: 16 km, OSB sınırına kuş uçuşu.
  • Tahsis kaydı var: Sanayi Bakanlığı'nın son tahsis / ön tahsis duyurusu 5 Eki 2026, 5 parsel.

OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.

Fiyat karşılaştırması

Mahalle, ilçe ve il m² ilan fiyatı ortalaması

Karagözler mah.

Arsa (imarlı)
15.734 ₺/m²
Arazi (imarsız)
2.047 ₺/m²

Tepebaşı

Arsa (imarlı)
10.660 ₺/m²
Arazi (imarsız)
694 ₺/m²

Eskişehir

Arsa (imarlı)
8.631 ₺/m²
Arazi (imarsız)
305 ₺/m²

İlçe içindeki konumu

  • Arsa fiyatı ilçe ortalamasının %48 üzerinde.
  • Arazi fiyatı ilçe ortalamasının %195 üzerinde.
  • Arsa fiyatı, ilçedeki mahalle fiyatlarının medyanının 3,24× katı.

İmar hattı kayıtları

Adı bu mahalleyle eşleşen alanlar, etüt ihaleleri ve askıdaki planlar

Bu mahalleyle eşleşen imar hattı alanı, etüt ihalesi ya da askıdaki plan kaydı bulunamadı. İlçenin geneli için ilçe sayfasına bakın.

← Tepebaşı ilçesinin tüm mahalleleri

Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.