İlçenin fiyatı, büyüme yönü ve imar hattı kayıtları. Altta mahalleler listelenir; bir mahalleye tıklayarak ayrıntısına inebilirsiniz.
Arsa m² (imarlı)
10.660 ₺
14 ilçe içinde 2. sırada
Arazi m² (imarsız)
694 ₺
11 ilçe içinde 2. sırada
Nüfus
398.129
Eskişehir nüfusunun %42,9 kadarı
Mahalle
92
88 mahallenin fiyatı var
Ortalama m² ilan fiyatı: ilçe, mahalle medyanı ve il
Tepebaşı
Mahalle medyanı
Eskişehir geneli
Veri tarihi: 11 Eki 2026
Yerleşim hangi yöne yayılıyor
Net bir yönde büyüyor
Dışa büyümenin %34 kadarı bu yönde
Kanıt gücü: orta
İlçedeki imarsız alanların gözlenen aşamaları
İmar sınırında
0
Etüt ihalesi
0
Nazım planlı
3
Askıda plan
0
Yeni açıldı
3
Sanayi Bakanlığı duyurularında bu ilçedeki OSB parselleri
Son duyurularda bu bölgede OSB tahsisi ya da ön tahsisi bulunmuyor.
İlçeye ait etüt, OSB ve plan kayıtları
Fiyat Endeksa ilan ortalamasıdır. Soluk kutular fiyat verisi olmayan ya da yeterli örneği bulunmayan mahalleleri gösterir; ilçe ortalaması onlar için kullanılmaz.
Kutudaki küçük pusula mahallenin Tepebaşı merkezine göre yönünü ve uzaklığını, alttaki satır en yakın OSB'ye mesafeyi gösterir; yeşil Kuzeybatı yönünde rozeti büyüme yönüne düşen mahalleleri işaretler. 92 mahallenin 86 tanesi harita sınırıyla ad bazında eşleştiği için yalnızca onlarda görünür; rozetin olmaması yönde olmadığı anlamına gelmez.
Tepebaşı merkezinden yön ve kuş uçuşu uzaklık; noktaya tıklayınca mahalleye geçersiniz
Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.
OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.
| Mahalle | Merkeze | Yön | En yakın OSB | Büyüme yönü |
|---|---|---|---|---|
| Eskibağlar | <1 km | K | 8,9 km | — |
| Cumhuriye | <1 km | GD | 8,3 km | — |
| Güllük | <1 km | KD | 8,6 km | — |
| Hayriye | <1 km | D | 8,2 km | — |
| Hacı Ali Bey | <1 km | GD | 8,1 km | — |
| İhsaniye | <1 km | GD | 8 km | — |
| Hacı Seyit | <1 km | D | 8 km | — |
| Tunalı | <1 km | KD | 8,4 km | — |
| Mamure | <1 km | D | 7,8 km | — |
| Ömerağa | <1 km | KD | 8,1 km | — |
| Mustafa Kemal Paşa | <1 km | GD | 7,8 km | — |
| Hoşnudiye | <1 km | B | 9,6 km | — |
| Yenibağlar | 1 km | KB | 9,7 km | Yönünde |
| Bahçelievler | 1 km | K | 9,2 km | — |
| Fatih | 1,2 km | KD | 8,7 km | — |
| Işıklar | 1,2 km | D | 7,5 km | — |
| Merkez Yeni | 1,4 km | GD | 7,4 km | — |
| Kumlubel | 1,6 km | K | 9 km | — |
| Zafer | 2 km | KD | 8,3 km | — |
| Esentepe | 2,1 km | K | 9,5 km | — |
| Şarhöyük | 2,1 km | KD | 7,5 km | — |
| Yeşiltepe | 2,4 km | KB | 11 km | Yönünde |
| Sütlüce | 2,5 km | K | 10 km | — |
| Ertuğrulgazi | 2,6 km | B | 11 km | — |
| Uluönder | 2,8 km | B | 11 km | — |
| Şirintepe | 3,3 km | KB | 12 km | Yönünde |
| Gazipaşa | 3,3 km | K | 9,4 km | — |
| Şeker | 4,8 km | D | 4,7 km | — |
| Zincirlikuyu | 5,2 km | KB | 14 km | Yönünde |
| Sazova | 5,3 km | B | 13 km | — |
| Çamlıca | 5,4 km | B | 14 km | — |
| Sakintepe | 6,2 km | KB | 14 km | Yönünde |
| Fevziçakmak | 6,5 km | D | 5,5 km | — |
| Aşağı Söğütönü | 7,3 km | KB | 16 km | Yönünde |
| Yaşamkent | 7,3 km | KB | 16 km | Yönünde |
| Batıkent | 7,3 km | B | 16 km | — |
| Muttalip Koyunlar | 7,9 km | K | 13 km | — |
| Karagözler | 8 km | B | 16 km | — |
| Muttalip Emirler | 8,6 km | KD | 9,8 km | — |
| Muttalip Orta | 8,7 km | KD | 12 km | — |
| Boyacıoğlu | 9,4 km | B | 18 km | — |
| Hasanbey | 9,9 km | D | 3,5 km | — |
| Emirceoğlu | 10 km | K | 17 km | — |
| Yukarı Söğütönü | 10 km | KB | 19 km | Yönünde |
| Alınca | 11 km | KB | 19 km | Yönünde |
| Kozkayı | 11 km | K | 17 km | — |
| Yusuflar | 12 km | B | 20 km | — |
| Kavacık | 13 km | K | 20 km | — |
| Kızılinler | 13 km | GB | 19 km | — |
| Cumhuriyet | 13 km | KD | 10 km | — |
| Yeniakçayır | 13 km | GB | 20 km | — |
| Turgutlar | 14 km | B | 17 km | — |
| Keskin | 14 km | KB | 16 km | Yönünde |
| Karadere | 14 km | KD | 15 km | — |
| Bektaşpınarı | 14 km | K | 19 km | — |
| Hekimdağ | 15 km | K | 18 km | — |
| Eğriöz | 16 km | KB | 18 km | Yönünde |
| Sulukaraağaç | 16 km | K | 21 km | — |
| Ahılar | 16 km | KD | 8,9 km | — |
| Gökdere | 16 km | D | 6,4 km | — |
| Yürükakçayır | 16 km | B | 18 km | — |
| Bozdağ | 16 km | KD | 17 km | — |
| Satılmışoğlu | 16 km | B | 14 km | — |
| Gökçekısık | 17 km | GB | 21 km | — |
| Musaözü | 17 km | GB | 23 km | — |
| Takmak | 18 km | GB | 20 km | — |
| Çukurhisar Yeni | 18 km | B | 12 km | — |
| Hisar | 18 km | KB | 11 km | Yönünde |
| Tekeciler | 19 km | K | 24 km | — |
| Avlamış | 19 km | K | 24 km | — |
| Danişment | 19 km | KD | 12 km | — |
| Karaçobanpınarı | 19 km | KB | 19 km | Yönünde |
| Yarımca | 19 km | KD | 18 km | — |
| Aşağıkartal | 19 km | B | 18 km | — |
| Atalantekke | 19 km | K | 23 km | — |
| Yukarıkartal | 20 km | B | 15 km | — |
| Yeniincesu | 20 km | GB | 25 km | — |
| Uludere | 21 km | KB | 13 km | Yönünde |
| Tandır | 21 km | KD | 17 km | — |
| Behçetiye | 22 km | KB | 21 km | Yönünde |
| Kızılcaören | 22 km | KD | 12 km | — |
| Mollaoğlu | 23 km | GB | 21 km | — |
| Atalan | 23 km | K | 27 km | — |
| Nemli | 24 km | B | 14 km | — |
| Çalkara | 25 km | KB | 20 km | Yönünde |
| Çanakkıran | 27 km | GB | 22 km | — |
51 kişi
Ahılar
Arsa m²2.285 ₺
Arazi m²—
16 km KD · merkez
OSB 8,9 km
141 kişi
Alınca
Arsa m²5.511 ₺
Arazi m²723 ₺
11 km KB · merkez
OSB 19 km
3.196 kişi
Aşağı Söğütönü
Arsa m²19.920 ₺
Arazi m²3.295 ₺
7,3 km KB · merkez
OSB 16 km
62 kişi
Aşağıkartal
Arsa m²1.459 ₺
Arazi m²318 ₺
19 km B · merkez
OSB 18 km
67 kişi
Atalan
Arsa m²—
Arazi m²168 ₺
23 km K · merkez
OSB 27 km
148 kişi
Atalantekke
Arsa m²2.623 ₺
Arazi m²—
19 km K · merkez
OSB 23 km
175 kişi
Avlamış
Arsa m²2.630 ₺
Arazi m²200 ₺
19 km K · merkez
OSB 24 km
10.806 kişi
Bahçelievler
Arsa m²39.191 ₺
Arazi m²827 ₺
1 km K · merkez
OSB 9,2 km
32.796 kişi
Batıkent
Arsa m²9.381 ₺
Arazi m²1.621 ₺
7,3 km B · merkez
OSB 16 km
99 kişi
Behçetiye
Arsa m²661 ₺
Arazi m²—
22 km KB · merkez
OSB 21 km
51 kişi
Bektaşpınarı
Arsa m²483 ₺
Arazi m²73 ₺
14 km K · merkez
OSB 19 km
377 kişi
Beyazaltın
Arsa m²539 ₺
Arazi m²185 ₺
1.763 kişi
Boyacıoğlu
Arsa m²—
Arazi m²1.899 ₺
9,4 km B · merkez
OSB 18 km
151 kişi
Bozdağ
Arsa m²3.863 ₺
Arazi m²214 ₺
16 km KD · merkez
OSB 17 km
45 kişi
Buldukpınar
Arsa m²1.873 ₺
Arazi m²283 ₺
4.182 kişi
Cumhuriye
Arsa m²77.377 ₺
Arazi m²522 ₺
<1 km GD · merkez
OSB 8,3 km
612 kişi
Cumhuriyet
Arsa m²1.264 ₺
Arazi m²300 ₺
13 km KD · merkez
OSB 10 km
142 kişi
Çalkara
Arsa m²1.911 ₺
Arazi m²113 ₺
25 km KB · merkez
OSB 20 km
51.605 kişi
Çamlıca
Arsa m²22.616 ₺
Arazi m²2.377 ₺
5,4 km B · merkez
OSB 14 km
37 kişi
Çanakkıran
Fiyatveri yok
27 km GB · merkez
OSB 22 km
1.951 kişi
Çukurhisar Yeni
Arsa m²5.016 ₺
Arazi m²558 ₺
18 km B · merkez
OSB 12 km
127 kişi
Danişment
Arsa m²1.316 ₺
Arazi m²92 ₺
19 km KD · merkez
OSB 12 km
230 kişi
Eğriöz
Arsa m²4.469 ₺
Arazi m²805 ₺
16 km KB · merkez
OSB 18 km
177 kişi
Emirceoğlu
Arsa m²2.655 ₺
Arazi m²756 ₺
10 km K · merkez
OSB 17 km
17.360 kişi
Ertuğrulgazi
Arsa m²23.017 ₺
Arazi m²—
2,6 km B · merkez
OSB 11 km
9.887 kişi
Esentepe
Arsa m²19.897 ₺
Arazi m²1.192 ₺
2,1 km K · merkez
OSB 9,5 km
5.953 kişi
Eskibağlar
Arsa m²71.330 ₺
Arazi m²—
<1 km K · merkez
OSB 8,9 km
12.793 kişi
Fatih
Arsa m²67.468 ₺
Arazi m²—
1,2 km KD · merkez
OSB 8,7 km
8.086 kişi
Fevziçakmak
Arsa m²10.811 ₺
Arazi m²1.181 ₺
6,5 km D · merkez
OSB 5,5 km
1.282 kişi
Gazipaşa
Arsa m²6.727 ₺
Arazi m²1.016 ₺
3,3 km K · merkez
OSB 9,4 km
68 kişi
Gökçekısık
Arsa m²1.968 ₺
Arazi m²589 ₺
17 km GB · merkez
OSB 21 km
134 kişi
Gökdere
Arsa m²—
Arazi m²642 ₺
16 km D · merkez
OSB 6,4 km
5.132 kişi
Güllük
Arsa m²147.176 ₺
Arazi m²97 ₺
<1 km KD · merkez
OSB 8,6 km
1.258 kişi
Gündüzler
Arsa m²1.108 ₺
Arazi m²227 ₺
1.904 kişi
Hacı Ali Bey
Arsa m²312.047 ₺
Arazi m²—
<1 km GD · merkez
OSB 8,1 km
3.219 kişi
Hacı Seyit
Fiyatveri yok
<1 km D · merkez
OSB 8 km
127 kişi
Hasanbey
Arsa m²617 ₺
Arazi m²1.272 ₺
9,9 km D · merkez
OSB 3,5 km
1.538 kişi
Hayriye
Arsa m²18.919 ₺
Arazi m²—
<1 km D · merkez
OSB 8,2 km
399 kişi
Hekimdağ
Arsa m²—
Arazi m²144 ₺
15 km K · merkez
OSB 18 km
1.522 kişi
Hisar
Arsa m²5.522 ₺
Arazi m²736 ₺
18 km KB · merkez
OSB 11 km
5.647 kişi
Hoşnudiye
Arsa m²128.642 ₺
Arazi m²190 ₺
<1 km B · merkez
OSB 9,6 km
5.116 kişi
Işıklar
Arsa m²37.625 ₺
Arazi m²—
1,2 km D · merkez
OSB 7,5 km
1.350 kişi
İhsaniye
Fiyatveri yok
<1 km GD · merkez
OSB 8 km
60 kişi
Karaçobanpınarı
Arsa m²1.584 ₺
Arazi m²270 ₺
19 km KB · merkez
OSB 19 km
86 kişi
Karadere
Arsa m²1.730 ₺
Arazi m²215 ₺
14 km KD · merkez
OSB 15 km
225 kişi
Karagözler
Arsa m²15.734 ₺
Arazi m²2.047 ₺
8 km B · merkez
OSB 16 km
118 kişi
Kavacık
Arsa m²2.424 ₺
Arazi m²400 ₺
13 km K · merkez
OSB 20 km
719 kişi
Keskin
Arsa m²—
Arazi m²1.228 ₺
14 km KB · merkez
OSB 16 km
443 kişi
Kızılcaören
Arsa m²1.026 ₺
Arazi m²—
22 km KD · merkez
OSB 12 km
197 kişi
Kızılinler
Arsa m²2.130 ₺
Arazi m²1.052 ₺
13 km GB · merkez
OSB 19 km
434 kişi
Kozkayı
Arsa m²4.717 ₺
Arazi m²562 ₺
11 km K · merkez
OSB 17 km
151 kişi
Kozlubel
Arsa m²1.125 ₺
Arazi m²86 ₺
10.619 kişi
Kumlubel
Arsa m²37.625 ₺
Arazi m²—
1,6 km K · merkez
OSB 9 km
3.719 kişi
Mamure
Fiyatveri yok
<1 km D · merkez
OSB 7,8 km
4.976 kişi
Merkez Yeni
Arsa m²100.574 ₺
Arazi m²—
1,4 km GD · merkez
OSB 7,4 km
162 kişi
Mollaoğlu
Arsa m²3.689 ₺
Arazi m²285 ₺
23 km GB · merkez
OSB 21 km
101 kişi
Musaözü
Arsa m²1.738 ₺
Arazi m²800 ₺
17 km GB · merkez
OSB 23 km
2.207 kişi
Mustafa Kemal Paşa
Arsa m²160.267 ₺
Arazi m²—
<1 km GD · merkez
OSB 7,8 km
1.817 kişi
Muttalip Emirler
Arsa m²7.894 ₺
Arazi m²879 ₺
8,6 km KD · merkez
OSB 9,8 km
1.610 kişi
Muttalip Koyunlar
Arsa m²3.727 ₺
Arazi m²803 ₺
7,9 km K · merkez
OSB 13 km
4.573 kişi
Muttalip Orta
Arsa m²12.712 ₺
Arazi m²3.264 ₺
8,7 km KD · merkez
OSB 12 km
101 kişi
Nemli
Arsa m²2.295 ₺
Arazi m²195 ₺
24 km B · merkez
OSB 14 km
9.346 kişi
Ömerağa
Arsa m²15.119 ₺
Arazi m²364 ₺
<1 km KD · merkez
OSB 8,1 km
840 kişi
Sakintepe
Arsa m²7.317 ₺
Arazi m²1.116 ₺
6,2 km KB · merkez
OSB 14 km
701 kişi
Satılmışoğlu
Arsa m²4.065 ₺
Arazi m²1.048 ₺
16 km B · merkez
OSB 14 km
5.322 kişi
Sazova
Arsa m²18.590 ₺
Arazi m²2.359 ₺
5,3 km B · merkez
OSB 13 km
147 kişi
Sulukaraağaç
Arsa m²3.714 ₺
Arazi m²197 ₺
16 km K · merkez
OSB 21 km
14.780 kişi
Sütlüce
Arsa m²20.257 ₺
Arazi m²391 ₺
2,5 km K · merkez
OSB 10 km
10.173 kişi
Şarhöyük
Arsa m²23.285 ₺
Arazi m²—
2,1 km KD · merkez
OSB 7,5 km
8.098 kişi
Şeker
Arsa m²42.773 ₺
Arazi m²310 ₺
4,8 km D · merkez
OSB 4,7 km
40.615 kişi
Şirintepe
Arsa m²18.320 ₺
Arazi m²3.847 ₺
3,3 km KB · merkez
OSB 12 km
82 kişi
Takmak
Arsa m²1.097 ₺
Arazi m²326 ₺
18 km GB · merkez
OSB 20 km
104 kişi
Tandır
Arsa m²3.625 ₺
Arazi m²1.079 ₺
21 km KD · merkez
OSB 17 km
25 kişi
Taycılar
Arsa m²403 ₺
Arazi m²258 ₺
179 kişi
Tekeciler
Arsa m²—
Arazi m²262 ₺
19 km K · merkez
OSB 24 km
9.568 kişi
Tunalı
Arsa m²33.861 ₺
Arazi m²—
<1 km KD · merkez
OSB 8,4 km
137 kişi
Turgutlar
Arsa m²3.102 ₺
Arazi m²1.045 ₺
14 km B · merkez
OSB 17 km
394 kişi
Uludere
Arsa m²2.187 ₺
Arazi m²547 ₺
21 km KB · merkez
OSB 13 km
15.614 kişi
Uluönder
Arsa m²36.444 ₺
Arazi m²658 ₺
2,8 km B · merkez
OSB 11 km
206 kişi
Yakakayı
Arsa m²601 ₺
Arazi m²501 ₺
92 kişi
Yarımca
Arsa m²2.258 ₺
Arazi m²398 ₺
19 km KD · merkez
OSB 18 km
6.828 kişi
Yaşamkent
Arsa m²16.368 ₺
Arazi m²4.328 ₺
7,3 km KB · merkez
OSB 16 km
106 kişi
Yeniakçayır
Arsa m²4.642 ₺
Arazi m²899 ₺
13 km GB · merkez
OSB 20 km
15.111 kişi
Yenibağlar
Arsa m²107.022 ₺
Arazi m²1.051 ₺
1 km KB · merkez
OSB 9,7 km
97 kişi
Yeniincesu
Arsa m²1.893 ₺
Arazi m²563 ₺
20 km GB · merkez
OSB 25 km
13.310 kişi
Yeşiltepe
Arsa m²18.580 ₺
Arazi m²—
2,4 km KB · merkez
OSB 11 km
771 kişi
Yukarı Söğütönü
Arsa m²12.475 ₺
Arazi m²2.299 ₺
10 km KB · merkez
OSB 19 km
89 kişi
Yukarıkartal
Arsa m²2.304 ₺
Arazi m²—
20 km B · merkez
OSB 15 km
162 kişi
Yusuflar
Arsa m²4.986 ₺
Arazi m²1.445 ₺
12 km B · merkez
OSB 20 km
88 kişi
Yürükakçayır
Arsa m²3.676 ₺
Arazi m²778 ₺
16 km B · merkez
OSB 18 km
14.286 kişi
Zafer
Arsa m²25.455 ₺
Arazi m²—
2 km KD · merkez
OSB 8,3 km
3.379 kişi
Zincirlikuyu
Arsa m²23.417 ₺
Arazi m²7.107 ₺
5,2 km KB · merkez
OSB 14 km
Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.