Yeniakçayır · Bölge Analizi

Yeniakçayır Mahallesi

Google Haritalar'da açkoordinatla aç

Tepebaşı, Eskişehir. Mahalle düzeyinde elimizdeki veri fiyat ve nüfustur; imar hattı, etüt ve askı kayıtları mahalle adı eşleşirse aşağıda listelenir.

Arsa m² (imarlı)

4.642 ₺

82 mahalle içinde 43. sırada

Arazi m² (imarsız)

899 ₺

70 mahalle içinde 24. sırada

İlçe ortalamasına göre (arsa)

0,44×

1,00× = ilçe ortalamasıyla aynı

Nüfus

106

Tepebaşı nüfusunun %0 kadarı

Konum bilgi grafiği

Tepebaşı merkezine göre yön, uzaklık ve en yakın OSB

1 km2 km5 km10 kmKDGBbüyüme yönüOSB · 20 kmYeniakçayır · 13 km
Tepebaşı merkeziBu mahalleBüyüme yönündeki mahalleDiğer mahallelerBüyüme yönü: kuzeybatıEn yakın OSB

Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.

Ölçek bu mahalleye yakınlaştırıldı; daha uzaktaki 22 mahalle görünmüyor. Tümü ilçe sayfasındaki grafikte.

Tepebaşı merkezine
13 km
Güneybatı yönünde (GB)
En yakın OSB
20 km
Eskişehir OSB
Büyüme yönünde değil (kuzeybatı)
Google Haritalar'da açkoordinatla aç
Merkeze uzaklık91 mahalle içinde 51. en yakın
medyan 11 kmBu mahalle · 13 km
En yakın OSB'ye uzaklık91 mahalle içinde 75. en yakın
medyan 14 kmBu mahalle · 20 km
  • Yeniakçayır, Tepebaşı merkezinin yaklaşık 13 km güneybatısında.
  • Tepebaşı ilçesinin büyüme yönü kuzeybatı; bu mahalle o yönde değil.
  • En yakın OSB Eskişehir OSB: 20 km, OSB sınırına kuş uçuşu.
  • Tahsis kaydı var: Sanayi Bakanlığı'nın son tahsis / ön tahsis duyurusu 5 Eki 2026, 5 parsel.

OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.

Fiyat karşılaştırması

Mahalle, ilçe ve il m² ilan fiyatı ortalaması

Yeniakçayır mah.

Arsa (imarlı)
4.642 ₺/m²
Arazi (imarsız)
899 ₺/m²

Tepebaşı

Arsa (imarlı)
10.660 ₺/m²
Arazi (imarsız)
694 ₺/m²

Eskişehir

Arsa (imarlı)
8.631 ₺/m²
Arazi (imarsız)
305 ₺/m²

İlçe içindeki konumu

  • Arsa fiyatı ilçe ortalamasının %56 altında.
  • Arazi fiyatı ilçe ortalamasının %30 üzerinde.
  • Arsa fiyatı, ilçedeki mahalle fiyatlarının medyanının 0,96× katı.

İmar hattı kayıtları

Adı bu mahalleyle eşleşen alanlar, etüt ihaleleri ve askıdaki planlar

İmar hattı alanları

  • Nazım planlı74 ha · Kuzey yönünde

    • Nazım planda; uygulama imar planı yok
    • Alan, kent çekirdeğine göre Kuzey yönünde; gözlenen büyüme yönü Kuzeybatı

  • Nazım planlı48 ha · Doğu yönünde

    • Nazım planda; uygulama imar planı yok
    • Alan, kent çekirdeğine göre Doğu yönünde; gözlenen büyüme yönü Kuzeybatı
    • Ana yol / liman / sanayi aksı bu yönde (liman_yolu, sanayi_liman, sanayi_yerlesik)

← Tepebaşı ilçesinin tüm mahalleleri

Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.