Balaban · Bölge Analizi

Arnavutköy, İstanbul. Mahalle düzeyinde elimizdeki veri fiyat ve nüfustur; imar hattı, etüt ve askı kayıtları mahalle adı eşleşirse aşağıda listelenir.

Arsa m² (imarlı)

7.997 ₺

38 mahalle içinde 32. sırada

Arazi m² (imarsız)

3.737 ₺

28 mahalle içinde 21. sırada

İlçe ortalamasına göre (arsa)

0,47×

1,00× = ilçe ortalamasıyla aynı

Nüfus

458

Arnavutköy nüfusunun %0,1 kadarı

Konum bilgi grafiği

Arnavutköy merkezine göre yön, uzaklık ve en yakın OSB

2 km5 km10 km20 kmKDGBbüyüme yönüOSB · ~36 kmBalaban · 22 km
Arnavutköy merkeziBu mahalleBüyüme yönündeki mahalleDiğer mahallelerBüyüme yönü: kuzeyEn yakın OSB (yaklaşık konum)

Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.

Arnavutköy merkezine
22 km
Kuzeybatı yönünde (KB)
En yakın OSB
36 km
İstanbul İkitelli OSB
yaklaşık konum
Büyüme yönünde değil (kuzey)
Google Haritalar'da açkoordinatla aç
Merkeze uzaklık38 mahalle içinde 38. en yakın
medyan 5,4 kmBu mahalle · 22 km
En yakın OSB'ye uzaklık38 mahalle içinde 38. en yakın
medyan 17 kmBu mahalle · 36 km
  • Balaban, Arnavutköy merkezinin yaklaşık 22 km kuzeybatısında.
  • Arnavutköy ilçesinin büyüme yönü kuzey; bu mahalle o yönde değil.
  • En yakın OSB İstanbul İkitelli OSB: 36 km (yaklaşık), OSB yönetim adresine kuş uçuşu.

OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.

Fiyat karşılaştırması

Mahalle, ilçe ve il m² ilan fiyatı ortalaması

Balaban mah.

Arsa (imarlı)
7.997 ₺/m²
Arazi (imarsız)
3.737 ₺/m²

Arnavutköy

Arsa (imarlı)
16.970 ₺/m²
Arazi (imarsız)
5.047 ₺/m²

İstanbul

Arsa (imarlı)
22.142 ₺/m²
Arazi (imarsız)
3.160 ₺/m²

İlçe içindeki konumu

  • Arsa fiyatı ilçe ortalamasının %53 altında.
  • Arazi fiyatı ilçe ortalamasının %26 altında.
  • Arsa fiyatı, ilçedeki mahalle fiyatlarının medyanının 0,35× katı.

İmar hattı kayıtları

Adı bu mahalleyle eşleşen alanlar, etüt ihaleleri ve askıdaki planlar

İmar hattı alanları

  • Nazım planlı41 ha · Kuzeybatı yönünde

    • Nazım planda; uygulama imar planı yok
    • Alan, kentin uydu ile gözlenen Kuzey büyüme yönünde (GHSL 2000-2020)
  • İmar sınırında256 ha · Kuzeybatı yönünde

    • İmar sınırına bitişik, planı olmayan alan
    • Alan, kentin uydu ile gözlenen Kuzey büyüme yönünde (GHSL 2000-2020)

← Arnavutköy ilçesinin tüm mahalleleri

Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.