İlçenin fiyatı, büyüme yönü ve imar hattı kayıtları. Altta mahalleler listelenir; bir mahalleye tıklayarak ayrıntısına inebilirsiniz.
Arsa m² (imarlı)
16.970 ₺
39 ilçe içinde 36. sırada
Arazi m² (imarsız)
5.047 ₺
29 ilçe içinde 13. sırada
Nüfus
358.469
İstanbul nüfusunun %2,3 kadarı
Mahalle
38
38 mahallenin fiyatı var
Ortalama m² ilan fiyatı: ilçe, mahalle medyanı ve il
Arnavutköy
Mahalle medyanı
İstanbul geneli
Veri tarihi: 11 Eki 2026
Yerleşim hangi yöne yayılıyor
Net bir yönde büyüyor
Dışa büyümenin %33 kadarı bu yönde
Kanıt gücü: orta
İlçedeki imarsız alanların gözlenen aşamaları
İmar sınırında
7
Etüt ihalesi
0
Nazım planlı
1
Askıda plan
1
Yeni açıldı
5
Sanayi Bakanlığı duyurularında bu ilçedeki OSB parselleri
Son duyurularda bu bölgede OSB tahsisi ya da ön tahsisi bulunmuyor.
İlçeye ait etüt, OSB ve plan kayıtları
üretim 0 · ulaştırma 1 · kamu 0
Fiyat Endeksa ilan ortalamasıdır. Soluk kutular fiyat verisi olmayan ya da yeterli örneği bulunmayan mahalleleri gösterir; ilçe ortalaması onlar için kullanılmaz.
Kutudaki küçük pusula mahallenin Arnavutköy merkezine göre yönünü ve uzaklığını, alttaki satır en yakın OSB'ye mesafeyi gösterir; yeşil Kuzey yönünde rozeti büyüme yönüne düşen mahalleleri işaretler. 38 mahallenin 38 tanesi harita sınırıyla ad bazında eşleştiği için yalnızca onlarda görünür; rozetin olmaması yönde olmadığı anlamına gelmez.
Arnavutköy merkezinden yön ve kuş uçuşu uzaklık; noktaya tıklayınca mahalleye geçersiniz
Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.
OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.
| Mahalle | Merkeze | Yön | En yakın OSB | Büyüme yönü |
|---|---|---|---|---|
| Anadolu | <1 km | D | 22 km | — |
| Mustafa Kemal Paşa | 1,2 km | KB | 22 km | — |
| Arnavutköy Merkez | 1,3 km | G | 21 km | — |
| İslambey | 1,5 km | K | 23 km | Yönünde |
| Yunus Emre | 1,5 km | D | 22 km | — |
| Nenehatun | 1,5 km | KB | 23 km | — |
| Atatürk | 1,9 km | KD | 23 km | — |
| Karlıbayır | 2,1 km | B | 21 km | — |
| Taşoluk | 2,4 km | B | 22 km | — |
| Hicret | 2,6 km | KD | 24 km | — |
| Yavuz Selim | 2,9 km | K | 24 km | Yönünde |
| Mavigöl | 3,2 km | KD | 25 km | — |
| Mareşal Fevzi Çakmak | 3,2 km | KB | 24 km | — |
| Mehmet Akif Ersoy | 3,4 km | KB | 23 km | — |
| Haraççı | 3,4 km | B | 21 km | — |
| Boğazköy İstiklal | 4,2 km | D | 23 km | — |
| Adnan Menderes | 4,6 km | KB | 24 km | — |
| Hacımaşlı | 4,9 km | G | 17 km | — |
| Bolluca | 5,1 km | KD | 27 km | — |
| Fatih | 5,8 km | KB | 25 km | — |
| Çilingir | 5,8 km | B | 22 km | — |
| Sazlıbosna | 7,5 km | GB | 16 km | — |
| Tayakadın | 8,5 km | K | 29 km | Yönünde |
| İmrahor | 8,8 km | K | 31 km | Yönünde |
| Dursunköy | 9,2 km | B | 23 km | — |
| Deliklikaya | 10 km | GB | 13 km | — |
| Hadımköy | 10 km | B | 19 km | — |
| Ömerli | 12 km | GB | 13 km | — |
| Baklalı | 12 km | KB | 31 km | — |
| Hastane | 12 km | B | 19 km | — |
| Yeniköy | 13 km | K | 34 km | Yönünde |
| Yeşilbayır | 13 km | GB | 16 km | — |
| Boyalık | 14 km | KB | 31 km | — |
| Yassıören | 14 km | KB | 28 km | — |
| Durusu | 14 km | K | 34 km | Yönünde |
| Terkos | 17 km | KB | 36 km | — |
| Karaburun | 18 km | K | 38 km | Yönünde |
| Balaban | 22 km | KB | 40 km | — |
4.693 kişi
Adnan Menderes
Arsa m²9.184 ₺
Arazi m²8.558 ₺
4,6 km KB · merkez
OSB 24 km
47.828 kişi
Anadolu
Arsa m²48.035 ₺
Arazi m²—
<1 km D · merkez
OSB 22 km
23.116 kişi
Arnavutköy Merkez
Arsa m²36.667 ₺
Arazi m²648 ₺
1,3 km G · merkez
OSB 21 km
10.566 kişi
Atatürk
Arsa m²29.971 ₺
Arazi m²—
1,9 km KD · merkez
OSB 23 km
866 kişi
Baklalı
Arsa m²7.085 ₺
Arazi m²4.290 ₺
12 km KB · merkez
OSB 31 km
458 kişi
Balaban
Arsa m²7.997 ₺
Arazi m²3.737 ₺
22 km KB · merkez
OSB 40 km
12.829 kişi
Boğazköy İstiklal
Arsa m²24.618 ₺
Arazi m²8.420 ₺
4,2 km D · merkez
OSB 23 km
8.446 kişi
Bolluca
Arsa m²33.913 ₺
Arazi m²—
5,1 km KD · merkez
OSB 27 km
758 kişi
Boyalık
Arsa m²6.771 ₺
Arazi m²4.109 ₺
14 km KB · merkez
OSB 31 km
1.200 kişi
Çilingir
Arsa m²6.976 ₺
Arazi m²6.523 ₺
5,8 km B · merkez
OSB 22 km
8.786 kişi
Deliklikaya
Arsa m²25.403 ₺
Arazi m²16.607 ₺
10 km GB · merkez
OSB 13 km
433 kişi
Dursunköy
Arsa m²5.654 ₺
Arazi m²5.716 ₺
9,2 km B · merkez
OSB 23 km
756 kişi
Durusu
Arsa m²12.858 ₺
Arazi m²11.224 ₺
14 km K · merkez
OSB 34 km
3.986 kişi
Fatih
Arsa m²16.723 ₺
Arazi m²10.190 ₺
5,8 km KB · merkez
OSB 25 km
671 kişi
Hacımaşlı
Arsa m²8.084 ₺
Arazi m²7.889 ₺
4,9 km G · merkez
OSB 17 km
27.328 kişi
Hadımköy
Arsa m²20.753 ₺
Arazi m²8.160 ₺
10 km B · merkez
OSB 19 km
11.474 kişi
Haraççı
Arsa m²16.642 ₺
Arazi m²5.288 ₺
3,4 km B · merkez
OSB 21 km
10.966 kişi
Hastane
Arsa m²12.380 ₺
Arazi m²6.245 ₺
12 km B · merkez
OSB 19 km
4.141 kişi
Hicret
Arsa m²31.312 ₺
Arazi m²751 ₺
2,6 km KD · merkez
OSB 24 km
12.088 kişi
İmrahor
Arsa m²16.106 ₺
Arazi m²90 ₺
8,8 km K · merkez
OSB 31 km
27.179 kişi
İslambey
Arsa m²32.021 ₺
Arazi m²—
1,5 km K · merkez
OSB 23 km
1.903 kişi
Karaburun
Arsa m²29.237 ₺
Arazi m²16.191 ₺
18 km K · merkez
OSB 38 km
11.086 kişi
Karlıbayır
Arsa m²34.462 ₺
Arazi m²469 ₺
2,1 km B · merkez
OSB 21 km
7.116 kişi
Mareşal Fevzi Çakmak
Arsa m²27.239 ₺
Arazi m²—
3,2 km KB · merkez
OSB 24 km
10.249 kişi
Mavigöl
Arsa m²28.920 ₺
Arazi m²346 ₺
3,2 km KD · merkez
OSB 25 km
7.429 kişi
Mehmet Akif Ersoy
Arsa m²39.302 ₺
Arazi m²—
3,4 km KB · merkez
OSB 23 km
17.766 kişi
Mustafa Kemal Paşa
Arsa m²38.630 ₺
Arazi m²—
1,2 km KB · merkez
OSB 22 km
11.199 kişi
Nenehatun
Arsa m²28.044 ₺
Arazi m²—
1,5 km KB · merkez
OSB 23 km
7.471 kişi
Ömerli
Arsa m²25.224 ₺
Arazi m²7.526 ₺
12 km GB · merkez
OSB 13 km
1.054 kişi
Sazlıbosna
Arsa m²9.676 ₺
Arazi m²8.209 ₺
7,5 km GB · merkez
OSB 16 km
10.345 kişi
Taşoluk
Arsa m²33.890 ₺
Arazi m²1.622 ₺
2,4 km B · merkez
OSB 22 km
3.716 kişi
Tayakadın
Arsa m²6.026 ₺
Arazi m²6.408 ₺
8,5 km K · merkez
OSB 29 km
926 kişi
Terkos
Arsa m²14.755 ₺
Arazi m²8.067 ₺
17 km KB · merkez
OSB 36 km
675 kişi
Yassıören
Arsa m²4.812 ₺
Arazi m²3.737 ₺
14 km KB · merkez
OSB 28 km
12.961 kişi
Yavuz Selim
Arsa m²27.648 ₺
Arazi m²—
2,9 km K · merkez
OSB 24 km
1.548 kişi
Yeniköy
Arsa m²9.877 ₺
Arazi m²6.293 ₺
13 km K · merkez
OSB 34 km
611 kişi
Yeşilbayır
Arsa m²17.960 ₺
Arazi m²4.314 ₺
13 km GB · merkez
OSB 16 km
20.245 kişi
Yunus Emre
Arsa m²26.434 ₺
Arazi m²—
1,5 km D · merkez
OSB 22 km
Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.