Yeşilbayır · Bölge Analizi

Yeşilbayır Mahallesi

Arnavutköy, İstanbul. Mahalle düzeyinde elimizdeki veri fiyat ve nüfustur; imar hattı, etüt ve askı kayıtları mahalle adı eşleşirse aşağıda listelenir.

Arsa m² (imarlı)

17.960 ₺

38 mahalle içinde 21. sırada

Arazi m² (imarsız)

4.314 ₺

28 mahalle içinde 18. sırada

İlçe ortalamasına göre (arsa)

1,06×

1,00× = ilçe ortalamasıyla aynı

Nüfus

611

Arnavutköy nüfusunun %0,2 kadarı

Konum bilgi grafiği

Arnavutköy merkezine göre yön, uzaklık ve en yakın OSB

Arnavutköy merkeziBu mahalleBüyüme yönündeki mahalleDiğer mahallelerBüyüme yönü: kuzeyEn yakın OSB

Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.

Arnavutköy merkezine: 13 km; Güneybatı yönünde (GB)
En yakın OSB: 16 km; Beylikdüzü OSB

Büyüme yönünde değil (kuzey)

Merkeze uzaklık38 mahalle içinde 32. en yakın

En yakın OSB'ye uzaklık38 mahalle içinde 18. en yakın

Yeşilbayır, Arnavutköy merkezinin yaklaşık 13 km güneybatısında.
Arnavutköy ilçesinin büyüme yönü kuzey; bu mahalle o yönde değil.
En yakın OSB Beylikdüzü OSB: 16 km, OSB konumuna kuş uçuşu.
Tahsis kaydı var: Sanayi Bakanlığı'nın son tahsis / ön tahsis duyurusu 2 Mar 2026.

OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.

Fiyat karşılaştırması

Mahalle, ilçe ve il m² ilan fiyatı ortalaması

Yeşilbayır mah.

Arsa (imarlı)

17.960 ₺/m²

Arazi (imarsız)

4.314 ₺/m²

Arnavutköy

Arsa (imarlı)

16.970 ₺/m²

Arazi (imarsız)

5.047 ₺/m²

İstanbul

Arsa (imarlı)

22.142 ₺/m²

Arazi (imarsız)

3.160 ₺/m²

İlçe içindeki konumu

Arsa fiyatı ilçe ortalamasının %6 üzerinde.
Arazi fiyatı ilçe ortalamasının %15 altında.
Arsa fiyatı, ilçedeki mahalle fiyatlarının medyanının 0,79× katı.

İmar hattı kayıtları

Adı bu mahalleyle eşleşen alanlar, etüt ihaleleri ve askıdaki planlar

İmar hattı alanları

İmar sınırında1.230 ha · Kuzey yönünde
- İmar sınırına bitişik, planı olmayan alan
- Alan, kentin uydu ile gözlenen Kuzey büyüme yönünde (GHSL 2000-2020)
- 1 km içinde 1 hastane / üniversite

← Arnavutköy ilçesinin tüm mahalleleri

Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.