Bahçeşehir 2. Kısım · Bölge Analizi

Bahçeşehir 2. Kısım Mahallesi

Google Haritalar'da açkoordinatla aç

Başakşehir, İstanbul. Mahalle düzeyinde elimizdeki veri fiyat ve nüfustur; imar hattı, etüt ve askı kayıtları mahalle adı eşleşirse aşağıda listelenir.

Arsa m² (imarlı)

32.301 ₺

11 mahalle içinde 7. sırada

Arazi m² (imarsız)

12.498 ₺

6 mahalle içinde 1. sırada

İlçe ortalamasına göre (arsa)

1,09×

1,00× = ilçe ortalamasıyla aynı

Nüfus

61.602

Başakşehir nüfusunun %11,8 kadarı

Konum bilgi grafiği

Başakşehir merkezine göre yön, uzaklık ve en yakın OSB

2 km5 km10 km20 kmKDGBbüyüme yönüOSB · 9,4 kmBahçeşehir 2. Kısım · 11 km
Başakşehir merkeziBu mahalleBüyüme yönündeki mahalleDiğer mahallelerBüyüme yönü: kuzeybatıEn yakın OSBİlçedeki diğer OSB

Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.

Başakşehir merkezine
11 km
Batı yönünde (B)
En yakın OSB
9,4 km
Beylikdüzü OSB
Büyüme yönünde değil (kuzeybatı)
Google Haritalar'da açkoordinatla aç
Merkeze uzaklık11 mahalle içinde 11. en yakın
medyan 4,2 kmBu mahalle · 11 km
En yakın OSB'ye uzaklık11 mahalle içinde 9. en yakın
medyan 5,1 kmBu mahalle · 9,4 km
  • Bahçeşehir 2. Kısım, Başakşehir merkezinin yaklaşık 11 km batısında.
  • Başakşehir ilçesinin büyüme yönü kuzeybatı; bu mahalle o yönde değil.
  • En yakın OSB Beylikdüzü OSB: 9,4 km, OSB konumuna kuş uçuşu.
  • Tahsis kaydı var: Sanayi Bakanlığı'nın son tahsis / ön tahsis duyurusu 2 Mar 2026.

OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.

Fiyat karşılaştırması

Mahalle, ilçe ve il m² ilan fiyatı ortalaması

Bahçeşehir 2. Kısım mah.

Arsa (imarlı)
32.301 ₺/m²
Arazi (imarsız)
12.498 ₺/m²

Başakşehir

Arsa (imarlı)
29.700 ₺/m²
Arazi (imarsız)
10.300 ₺/m²

İstanbul

Arsa (imarlı)
22.142 ₺/m²
Arazi (imarsız)
3.160 ₺/m²

İlçe içindeki konumu

  • Arsa fiyatı ilçe ortalamasının %9 üzerinde.
  • Arazi fiyatı ilçe ortalamasının %21 üzerinde.
  • Arsa fiyatı, ilçedeki mahalle fiyatlarının medyanının 0,96× katı.

İmar hattı kayıtları

Adı bu mahalleyle eşleşen alanlar, etüt ihaleleri ve askıdaki planlar

Bu mahalleyle eşleşen imar hattı alanı, etüt ihalesi ya da askıdaki plan kaydı bulunamadı. İlçenin geneli için ilçe sayfasına bakın.

← Başakşehir ilçesinin tüm mahalleleri

Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.