İlçenin fiyatı, büyüme yönü ve imar hattı kayıtları. Altta mahalleler listelenir; bir mahalleye tıklayarak ayrıntısına inebilirsiniz.
Arsa m² (imarlı)
29.700 ₺
39 ilçe içinde 31. sırada
Arazi m² (imarsız)
10.300 ₺
29 ilçe içinde 5. sırada
Nüfus
536.797
İstanbul nüfusunun %3,4 kadarı
Mahalle
11
11 mahallenin fiyatı var
Ortalama m² ilan fiyatı: ilçe, mahalle medyanı ve il
Başakşehir
Mahalle medyanı
İstanbul geneli
Veri tarihi: 11 Eki 2026
Yerleşim hangi yöne yayılıyor
Net bir yönde büyüyor
Dışa büyümenin %77 kadarı bu yönde
Kanıt gücü: yüksek
İlçedeki imarsız alanların gözlenen aşamaları
İmar sınırında
2
Etüt ihalesi
0
Nazım planlı
2
Askıda plan
0
Yeni açıldı
0
Sanayi Bakanlığı duyurularında bu ilçedeki OSB parselleri
Son duyurularda bu bölgede OSB tahsisi ya da ön tahsisi bulunmuyor.
İlçeye ait etüt, OSB ve plan kayıtları
üretim 0 · ulaştırma 2 · kamu 0
Fiyat Endeksa ilan ortalamasıdır. Soluk kutular fiyat verisi olmayan ya da yeterli örneği bulunmayan mahalleleri gösterir; ilçe ortalaması onlar için kullanılmaz.
Kutudaki küçük pusula mahallenin Başakşehir merkezine göre yönünü ve uzaklığını, alttaki satır en yakın OSB'ye mesafeyi gösterir; yeşil Kuzeybatı yönünde rozeti büyüme yönüne düşen mahalleleri işaretler. 11 mahallenin 11 tanesi harita sınırıyla ad bazında eşleştiği için yalnızca onlarda görünür; rozetin olmaması yönde olmadığı anlamına gelmez.
Başakşehir merkezinden yön ve kuş uçuşu uzaklık; noktaya tıklayınca mahalleye geçersiniz
Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.
Konumu bulunamayan OSB: İstanbul İkitelli (işletmede). OSBÜK listesinde Başakşehir için yazılı; koordinatı henüz belirlenemediğinden mahalle mesafelerine girmiyor, yani en yakın OSB bunlardan biri olabilir.
OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.
| Mahalle | Merkeze | Yön | En yakın OSB | Büyüme yönü |
|---|---|---|---|---|
| Başakşehir | <1 km | KB | 17 km | — |
| Başak | 2,3 km | D | 18 km | — |
| İkitelli Osb | 2,7 km | G | 15 km | — |
| Kayabaşı | 2,8 km | KB | 16 km | Yönünde |
| Ziya Gökalp | 3,7 km | GB | 13 km | — |
| Güvercintepe | 4,2 km | GB | 13 km | — |
| Altınşehir | 5,7 km | GB | 11 km | — |
| Şahintepe | 6,3 km | GB | 11 km | — |
| Şamlar | 9 km | B | 14 km | — |
| Bahçeşehir 1. Kısım | 9,6 km | B | 9,9 km | — |
| Bahçeşehir 2. Kısım | 11 km | B | 9,4 km | — |
26.909 kişi
Altınşehir
Arsa m²40.253 ₺
Arazi m²487 ₺
5,7 km GB · merkez
OSB 11 km
37.332 kişi
Bahçeşehir 1. Kısım
Arsa m²42.452 ₺
Arazi m²—
9,6 km B · merkez
OSB 9,9 km
61.602 kişi
Bahçeşehir 2. Kısım
Arsa m²32.301 ₺
Arazi m²12.498 ₺
11 km B · merkez
OSB 9,4 km
70.658 kişi
Başak
Arsa m²46.386 ₺
Arazi m²—
2,3 km D · merkez
OSB 18 km
71.244 kişi
Başakşehir
Arsa m²31.900 ₺
Arazi m²—
<1 km KB · merkez
OSB 17 km
76.217 kişi
Güvercintepe
Arsa m²25.796 ₺
Arazi m²—
4,2 km GB · merkez
OSB 13 km
0 kişi
İkitelli Osb
Arsa m²82.028 ₺
Arazi m²802 ₺
2,7 km G · merkez
OSB 15 km
112.367 kişi
Kayabaşı
Arsa m²33.775 ₺
Arazi m²9.397 ₺
2,8 km KB · merkez
OSB 16 km
31.567 kişi
Şahintepe
Arsa m²21.113 ₺
Arazi m²6.417 ₺
6,3 km GB · merkez
OSB 11 km
1.248 kişi
Şamlar
Arsa m²30.357 ₺
Arazi m²10.798 ₺
9 km B · merkez
OSB 14 km
31.210 kişi
Ziya Gökalp
Arsa m²43.061 ₺
Arazi m²—
3,7 km GB · merkez
OSB 13 km
Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.