Riva · Bölge Analizi

Riva Mahallesi

Google Haritalar'da açkoordinatla aç

Beykoz, İstanbul. Mahalle düzeyinde elimizdeki veri fiyat ve nüfustur; imar hattı, etüt ve askı kayıtları mahalle adı eşleşirse aşağıda listelenir.

Arsa m² (imarlı)

28.463 ₺

43 mahalle içinde 21. sırada

Arazi m² (imarsız)

11.726 ₺

40 mahalle içinde 12. sırada

İlçe ortalamasına göre (arsa)

0,99×

1,00× = ilçe ortalamasıyla aynı

Nüfus

3.555

Beykoz nüfusunun %1,4 kadarı

Konum bilgi grafiği

Beykoz merkezine göre yön, uzaklık ve en yakın OSB

2 km5 km10 km20 kmKDGBbüyüme yönüOSB · 24 kmRiva · 16 km
Beykoz merkeziBu mahalleBüyüme yönündeki mahalleDiğer mahallelerBüyüme yönü: kuzeyEn yakın OSB

Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.

Beykoz merkezine
16 km
Kuzeydoğu yönünde (KD)
En yakın OSB
24 km
İstanbul Dudullu OSB
Büyüme yönünde değil (kuzey)
Google Haritalar'da açkoordinatla aç
Merkeze uzaklık42 mahalle içinde 38. en yakın
medyan 5,5 kmBu mahalle · 16 km
En yakın OSB'ye uzaklık42 mahalle içinde 42. en yakın
medyan 15 kmBu mahalle · 24 km
  • Riva, Beykoz merkezinin yaklaşık 16 km kuzeydoğusunda.
  • Beykoz ilçesinin büyüme yönü kuzey; bu mahalle o yönde değil.
  • En yakın OSB İstanbul Dudullu OSB: 24 km, OSB sınırına kuş uçuşu.

OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.

Fiyat karşılaştırması

Mahalle, ilçe ve il m² ilan fiyatı ortalaması

Riva mah.

Arsa (imarlı)
28.463 ₺/m²
Arazi (imarsız)
11.726 ₺/m²

Beykoz

Arsa (imarlı)
28.888 ₺/m²
Arazi (imarsız)
8.976 ₺/m²

İstanbul

Arsa (imarlı)
22.142 ₺/m²
Arazi (imarsız)
3.160 ₺/m²

İlçe içindeki konumu

  • Arsa fiyatı ilçe ortalamasıyla aynı düzeyde.
  • Arazi fiyatı ilçe ortalamasının %31 üzerinde.
  • Arsa fiyatı, ilçedeki mahalle fiyatlarının medyanının 1,00× katı.

İmar hattı kayıtları

Adı bu mahalleyle eşleşen alanlar, etüt ihaleleri ve askıdaki planlar

İmar hattı alanları

  • Etüt ihalesi1.278 ha · Kuzeydoğu yönünde

    • Etüt ihalesinde adı geçen mahallenin imarsız alanı (Riva Mahallesi)
    • Alan, kentin uydu ile gözlenen Kuzey büyüme yönünde (GHSL 2000-2020)
    • İlçede talep göstergesi orta (OSB: 0, SBB proje: 2)

Etüt ihaleleri

  • BEYKOZ İLÇESİ, MAHMUTŞEVKETPAŞA, ALİBAHADIR, ANADOLUFENERİ,KAYNARCA,RİVA, GÖLLÜ,PAŞAMANDIRA,ÖĞÜMCE,İSAKLI,CUMHURİYET,BOZHANE VE KILIÇLI MAHALLELERİNİN BİR KISMINDA İMAR PLANLARINA ESAS JEOLOJİK VE JEOTEKNİK ETÜTLER VE RAPORLARI HAZIRLANMASI İŞİ

    BEYKOZ BELEDİYESİ PLAN VE PROJE MÜDÜRLÜĞÜ · 12 Eki 2022

← Beykoz ilçesinin tüm mahalleleri

Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.