Rüzgarlıbahçe · Bölge Analizi

Rüzgarlıbahçe Mahallesi

Beykoz, İstanbul. Mahalle düzeyinde elimizdeki veri fiyat ve nüfustur; imar hattı, etüt ve askı kayıtları mahalle adı eşleşirse aşağıda listelenir.

Arsa m² (imarlı)

94.850 ₺

43 mahalle içinde 4. sırada

Arazi m² (imarsız)

269 ₺

40 mahalle içinde 40. sırada

İlçe ortalamasına göre (arsa)

3,28×

1,00× = ilçe ortalamasıyla aynı

Nüfus

7.852

Beykoz nüfusunun %3,2 kadarı

Konum bilgi grafiği

Beykoz merkezine göre yön, uzaklık ve en yakın OSB

Beykoz merkeziBu mahalleBüyüme yönündeki mahalleDiğer mahallelerBüyüme yönü: kuzeyEn yakın OSB

Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.

Beykoz merkezine: 5 km; Güney yönünde (G)
En yakın OSB: 11 km; İstanbul Dudullu OSB

Büyüme yönünde değil (kuzey)

Google Haritalar'da aç koordinatla aç

Merkeze uzaklık42 mahalle içinde 18. en yakın

En yakın OSB'ye uzaklık42 mahalle içinde 6. en yakın

Rüzgarlıbahçe, Beykoz merkezinin yaklaşık 5 km güneyinde.
Beykoz ilçesinin büyüme yönü kuzey; bu mahalle o yönde değil.
En yakın OSB İstanbul Dudullu OSB: 11 km, OSB sınırına kuş uçuşu.

OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.

Fiyat karşılaştırması

Mahalle, ilçe ve il m² ilan fiyatı ortalaması

Rüzgarlıbahçe mah.

Arsa (imarlı)

94.850 ₺/m²

Arazi (imarsız)

269 ₺/m²

Beykoz

Arsa (imarlı)

28.888 ₺/m²

Arazi (imarsız)

8.976 ₺/m²

İstanbul

Arsa (imarlı)

22.142 ₺/m²

Arazi (imarsız)

3.160 ₺/m²

İlçe içindeki konumu

Arsa fiyatı ilçe ortalamasının %228 üzerinde.
Arazi fiyatı ilçe ortalamasının %97 altında.
Arsa fiyatı, ilçedeki mahalle fiyatlarının medyanının 3,34× katı.

İmar hattı kayıtları

Adı bu mahalleyle eşleşen alanlar, etüt ihaleleri ve askıdaki planlar

Askıdaki planlar

Rüzgarlıbahçe Ve Çubuklu Mahallelerinin Bir Kısmına Ait 1/5000 Ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı Revizyonu Askı İt…
Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı · kayıt 4 Eyl 2026
Rüzgarlıbahçe Ve Çubuklu Mahallelerinin Bir Kısmına Ait 1/1000 Ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı Revizyonu Askı…
Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı · kayıt 3 Eyl 2026

← Beykoz ilçesinin tüm mahalleleri

Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.