Marmara · Bölge Analizi

Marmara Mahallesi

Beylikdüzü, İstanbul. Mahalle düzeyinde elimizdeki veri fiyat ve nüfustur; imar hattı, etüt ve askı kayıtları mahalle adı eşleşirse aşağıda listelenir.

Arsa m² (imarlı)

64.664 ₺

10 mahalle içinde 3. sırada

Arazi m² (imarsız)

—

Mahalle fiyatı yok

İlçe ortalamasına göre (arsa)

1,83×

1,00× = ilçe ortalamasıyla aynı

Nüfus

31.737

Beylikdüzü nüfusunun %7,6 kadarı

Konum bilgi grafiği

Beylikdüzü merkezine göre yön, uzaklık ve en yakın OSB

Beylikdüzü merkeziBu mahalleBüyüme yönündeki mahalleDiğer mahallelerBüyüme yönü: güneybatıEn yakın OSB

Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.

Beylikdüzü merkezine: 4,5 km; Güneydoğu yönünde (GD)
En yakın OSB: 2,9 km; Beylikdüzü OSB

Büyüme yönünde değil (güneybatı)

Google Haritalar'da aç koordinatla aç

Merkeze uzaklık11 mahalle içinde 11. en yakın

En yakın OSB'ye uzaklık11 mahalle içinde 8. en yakın

Marmara, Beylikdüzü merkezinin yaklaşık 4,5 km güneydoğusunda.
Beylikdüzü ilçesinin büyüme yönü güneybatı; bu mahalle o yönde değil.
En yakın OSB Beylikdüzü OSB: 2,9 km, OSB konumuna kuş uçuşu.
Tahsis kaydı var: Sanayi Bakanlığı'nın son tahsis / ön tahsis duyurusu 2 Mar 2026.

OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.

Fiyat karşılaştırması

Mahalle, ilçe ve il m² ilan fiyatı ortalaması

Marmara mah.

Arsa (imarlı)

64.664 ₺/m²

Arazi (imarsız)

—

Beylikdüzü

Arsa (imarlı)

35.405 ₺/m²

Arazi (imarsız)

11.956 ₺/m²

İstanbul

Arsa (imarlı)

22.142 ₺/m²

Arazi (imarsız)

3.160 ₺/m²

İlçe içindeki konumu

Arsa fiyatı ilçe ortalamasının %83 üzerinde.
Arsa fiyatı, ilçedeki mahalle fiyatlarının medyanının 1,67× katı.

İmar hattı kayıtları

Adı bu mahalleyle eşleşen alanlar, etüt ihaleleri ve askıdaki planlar

İmar hattı alanları

İmar sınırında50 ha · Kuzeybatı yönünde
- İmar sınırına bitişik, planı olmayan alan
- Alan, kent çekirdeğine göre Kuzeybatı yönünde; gözlenen büyüme yönü Güneybatı
- İlçede talep göstergesi orta (OSB: 1, SBB proje: 0)

← Beylikdüzü ilçesinin tüm mahalleleri

Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.