İlçenin fiyatı, büyüme yönü ve imar hattı kayıtları. Altta mahalleler listelenir; bir mahalleye tıklayarak ayrıntısına inebilirsiniz.
Arsa m² (imarlı)
35.405 ₺
39 ilçe içinde 27. sırada
Arazi m² (imarsız)
11.956 ₺
29 ilçe içinde 3. sırada
Nüfus
422.988
İstanbul nüfusunun %2,7 kadarı
Mahalle
11
11 mahallenin fiyatı var
Ortalama m² ilan fiyatı: ilçe, mahalle medyanı ve il
Beylikdüzü
Mahalle medyanı
İstanbul geneli
Veri tarihi: 11 Eki 2026
Yerleşim hangi yöne yayılıyor
Net bir yönde büyüyor
Dışa büyümenin %76 kadarı bu yönde
Kanıt gücü: orta
İlçedeki imarsız alanların gözlenen aşamaları
İmar sınırında
3
Etüt ihalesi
0
Nazım planlı
0
Askıda plan
0
Yeni açıldı
3
Sanayi Bakanlığı duyurularında bu ilçedeki OSB parselleri
| OSB | Tür | Parsel | Alan (ha) | Duyuruda |
|---|---|---|---|---|
| Beylikdüzü OSBSon duyuruda yok | Ön tahsis · İhale | — | 0,4 | 1 ay · ilk Mart 2026 |
Kaynak: aylık OSB duyuruları, son duyuru Ekim 2026. Alan ve parsel son duyurudaki değerdir.
İlçeye ait etüt, OSB ve plan kayıtları
Fiyat Endeksa ilan ortalamasıdır. Soluk kutular fiyat verisi olmayan ya da yeterli örneği bulunmayan mahalleleri gösterir; ilçe ortalaması onlar için kullanılmaz.
Kutudaki küçük pusula mahallenin Beylikdüzü merkezine göre yönünü ve uzaklığını, alttaki satır en yakın OSB'ye mesafeyi gösterir; yeşil Güneybatı yönünde rozeti büyüme yönüne düşen mahalleleri işaretler. 11 mahallenin 10 tanesi harita sınırıyla ad bazında eşleştiği için yalnızca onlarda görünür; rozetin olmaması yönde olmadığı anlamına gelmez.
Beylikdüzü merkezinden yön ve kuş uçuşu uzaklık; noktaya tıklayınca mahalleye geçersiniz
Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.
OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.
| Mahalle | Merkeze | Yön | En yakın OSB | Büyüme yönü |
|---|---|---|---|---|
| Cumhuriyet | <1 km | K | 2,4 km | — |
| Büyükşehir | <1 km | D | 1,5 km | — |
| Adnan Kahveci | <1 km | GB | 2,8 km | — |
| Barış | 1,3 km | GD | 950 m | — |
| Kavaklı | 2,7 km | G | 2,7 km | — |
| Gürpınar | 3,5 km | GB | 5 km | Yönünde |
| Dereağzı | 3,6 km | GB | 4,4 km | Yönünde |
| Yakuplu | 3,8 km | GD | 1,6 km | — |
| Sahil | 3,8 km | G | 3,1 km | — |
| Marmara | 4,5 km | GD | 2,9 km | — |
110.707 kişi
Adnan Kahveci
Arsa m²60.712 ₺
Arazi m²949 ₺
<1 km GB · merkez
OSB 2,8 km
56.311 kişi
Barış
Arsa m²26.216 ₺
Arazi m²489 ₺
1,3 km GD · merkez
OSB 950 m
Nüfus yok
Beylikdüzüosb
Arsa m²78.404 ₺
Arazi m²521 ₺
21.280 kişi
Büyükşehir
Arsa m²—
Arazi m²1.930 ₺
<1 km D · merkez
OSB 1,5 km
26.003 kişi
Cumhuriyet
Arsa m²13.291 ₺
Arazi m²—
<1 km K · merkez
OSB 2,4 km
20.733 kişi
Dereağzı
Arsa m²29.849 ₺
Arazi m²14.509 ₺
3,6 km GB · merkez
OSB 4,4 km
20.753 kişi
Gürpınar
Arsa m²26.628 ₺
Arazi m²11.453 ₺
3,5 km GB · merkez
OSB 5 km
63.026 kişi
Kavaklı
Arsa m²39.288 ₺
Arazi m²1.387 ₺
2,7 km G · merkez
OSB 2,7 km
31.737 kişi
Marmara
Arsa m²64.664 ₺
Arazi m²—
4,5 km GD · merkez
OSB 2,9 km
7.498 kişi
Sahil
Arsa m²38.238 ₺
Arazi m²845 ₺
3,8 km G · merkez
OSB 3,1 km
57.229 kişi
Yakuplu
Arsa m²71.035 ₺
Arazi m²14.557 ₺
3,8 km GD · merkez
OSB 1,6 km
Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.