Güzelce · Bölge Analizi

Büyükçekmece, İstanbul. Mahalle düzeyinde elimizdeki veri fiyat ve nüfustur; imar hattı, etüt ve askı kayıtları mahalle adı eşleşirse aşağıda listelenir.

Arsa m² (imarlı)

28.163 ₺

24 mahalle içinde 10. sırada

Arazi m² (imarsız)

12.288 ₺

19 mahalle içinde 2. sırada

İlçe ortalamasına göre (arsa)

1,53×

1,00× = ilçe ortalamasıyla aynı

Nüfus

10.613

Büyükçekmece nüfusunun %3,8 kadarı

Konum bilgi grafiği

Büyükçekmece merkezine göre yön, uzaklık ve en yakın OSB

0,5 km1 km2 km5 kmKDGBbüyüme yönüOSB · 12 kmGüzelce · 5,6 km
Büyükçekmece merkeziBu mahalleBüyüme yönündeki mahalleDiğer mahallelerBüyüme yönü: kuzeybatıEn yakın OSB

Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.

Ölçek bu mahalleye yakınlaştırıldı; daha uzaktaki 2 mahalle görünmüyor. Tümü ilçe sayfasındaki grafikte.

Büyükçekmece merkezine
5,6 km
Batı yönünde (B)
En yakın OSB
12 km
Beylikdüzü OSB
Büyüme yönünde değil (kuzeybatı)
Google Haritalar'da açkoordinatla aç
Merkeze uzaklık24 mahalle içinde 15. en yakın
medyan 4,5 kmBu mahalle · 5,6 km
En yakın OSB'ye uzaklık24 mahalle içinde 17. en yakın
medyan 11 kmBu mahalle · 12 km
  • Güzelce, Büyükçekmece merkezinin yaklaşık 5,6 km batısında.
  • Büyükçekmece ilçesinin büyüme yönü kuzeybatı; bu mahalle o yönde değil.
  • En yakın OSB Beylikdüzü OSB: 12 km, OSB konumuna kuş uçuşu.
  • Tahsis kaydı var: Sanayi Bakanlığı'nın son tahsis / ön tahsis duyurusu 2 Mar 2026.

OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.

Fiyat karşılaştırması

Mahalle, ilçe ve il m² ilan fiyatı ortalaması

Güzelce mah.

Arsa (imarlı)
28.163 ₺/m²
Arazi (imarsız)
12.288 ₺/m²

Büyükçekmece

Arsa (imarlı)
18.446 ₺/m²
Arazi (imarsız)
4.656 ₺/m²

İstanbul

Arsa (imarlı)
22.142 ₺/m²
Arazi (imarsız)
3.160 ₺/m²

İlçe içindeki konumu

  • Arsa fiyatı ilçe ortalamasının %53 üzerinde.
  • Arazi fiyatı ilçe ortalamasının %164 üzerinde.
  • Arsa fiyatı, ilçedeki mahalle fiyatlarının medyanının 1,24× katı.

İmar hattı kayıtları

Adı bu mahalleyle eşleşen alanlar, etüt ihaleleri ve askıdaki planlar

Bu mahalleyle eşleşen imar hattı alanı, etüt ihalesi ya da askıdaki plan kaydı bulunamadı. İlçenin geneli için ilçe sayfasına bakın.

← Büyükçekmece ilçesinin tüm mahalleleri

Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.