Kabakça · Bölge Analizi

Kabakça Mahallesi

Çatalca, İstanbul. Mahalle düzeyinde elimizdeki veri fiyat ve nüfustur; imar hattı, etüt ve askı kayıtları mahalle adı eşleşirse aşağıda listelenir.

Arsa m² (imarlı)

12.148 ₺

37 mahalle içinde 8. sırada

Arazi m² (imarsız)

3.044 ₺

40 mahalle içinde 23. sırada

İlçe ortalamasına göre (arsa)

1,44×

1,00× = ilçe ortalamasıyla aynı

Nüfus

2.014

Çatalca nüfusunun %2,5 kadarı

Konum bilgi grafiği

Çatalca merkezine göre yön, uzaklık ve en yakın OSB

5 km10 km20 km50 kmKDGBOSB · 32 kmKabakça · 13 km
Çatalca merkeziBu mahalleDiğer mahallelerEn yakın OSB

Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.

Çatalca merkezine
13 km
Kuzeybatı yönünde (KB)
En yakın OSB
32 km
Çerkezköy OSB
Büyüme yönü belirgin değil
Merkeze uzaklık39 mahalle içinde 17. en yakın
medyan 15 kmBu mahalle · 13 km
En yakın OSB'ye uzaklık39 mahalle içinde 29. en yakın
medyan 29 kmBu mahalle · 32 km
  • Kabakça, Çatalca merkezinin yaklaşık 13 km kuzeybatısında.
  • Çatalca ilçesinin büyüme yönü belirgin olmadığı için mahallenin büyüme yönüyle ilişkisi değerlendirilmedi.
  • En yakın OSB Çerkezköy OSB: 32 km, OSB sınırına kuş uçuşu.
  • Tahsis kaydı var: Sanayi Bakanlığı'nın son tahsis / ön tahsis duyurusu 5 Eki 2026, 1 parsel.

OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.

Fiyat karşılaştırması

Mahalle, ilçe ve il m² ilan fiyatı ortalaması

Kabakça mah.

Arsa (imarlı)
12.148 ₺/m²
Arazi (imarsız)
3.044 ₺/m²

Çatalca

Arsa (imarlı)
8.446 ₺/m²
Arazi (imarsız)
3.589 ₺/m²

İstanbul

Arsa (imarlı)
22.142 ₺/m²
Arazi (imarsız)
3.160 ₺/m²

İlçe içindeki konumu

  • Arsa fiyatı ilçe ortalamasının %44 üzerinde.
  • Arazi fiyatı ilçe ortalamasının %15 altında.
  • Arsa fiyatı, ilçedeki mahalle fiyatlarının medyanının 1,59× katı.

İmar hattı kayıtları

Adı bu mahalleyle eşleşen alanlar, etüt ihaleleri ve askıdaki planlar

İmar hattı alanları

  • Nazım planlı116 ha · Kuzeybatı yönünde

    • Nazım planda; uygulama imar planı yok
    • Alan, kent çekirdeğine göre Kuzeybatı yönünde; gözlenen büyüme yönü Güneydoğu

  • Nazım planlı112 ha · Güneydoğu yönünde

    • Nazım planda; uygulama imar planı yok
    • Alan, kent çekirdeğine göre Güneydoğu yönünde; gözlenen büyüme yönü Güneydoğu
    • Ana yol / liman / sanayi aksı bu yönde (liman_yolu)

Askıdaki planlar

  • Kabakça Mahallesi 164 Ada 233 Nolu Parselin Bir Kısmına İlişkin 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı

    Nazım İmar Planı · kayıt 2 Haz 2026

← Çatalca ilçesinin tüm mahalleleri

Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.