İlçenin fiyatı, büyüme yönü ve imar hattı kayıtları. Altta mahalleler listelenir; bir mahalleye tıklayarak ayrıntısına inebilirsiniz.
Arsa m² (imarlı)
41.182 ₺
39 ilçe içinde 24. sırada
Arazi m² (imarsız)
5.403 ₺
29 ilçe içinde 12. sırada
Nüfus
752.033
İstanbul nüfusunun %4,8 kadarı
Mahalle
36
36 mahallenin fiyatı var
Ortalama m² ilan fiyatı: ilçe, mahalle medyanı ve il
Pendik
Mahalle medyanı
İstanbul geneli
Veri tarihi: 11 Eki 2026
Yerleşim hangi yöne yayılıyor
Net bir yönde büyüyor
Dışa büyümenin %63 kadarı bu yönde
Kanıt gücü: orta
İlçedeki imarsız alanların gözlenen aşamaları
İmar sınırında
0
Etüt ihalesi
0
Nazım planlı
0
Askıda plan
0
Yeni açıldı
0
Sanayi Bakanlığı duyurularında bu ilçedeki OSB parselleri
Son duyurularda bu bölgede OSB tahsisi ya da ön tahsisi bulunmuyor.
İlçeye ait etüt, OSB ve plan kayıtları
3 ihale · son 5 Eki 2016
üretim 0 · ulaştırma 0 · kamu 1
Fiyat Endeksa ilan ortalamasıdır. Soluk kutular fiyat verisi olmayan ya da yeterli örneği bulunmayan mahalleleri gösterir; ilçe ortalaması onlar için kullanılmaz.
Kutudaki küçük pusula mahallenin Pendik merkezine göre yönünü ve uzaklığını, alttaki satır en yakın OSB'ye mesafeyi gösterir; yeşil Doğu yönünde rozeti büyüme yönüne düşen mahalleleri işaretler. 36 mahallenin 36 tanesi harita sınırıyla ad bazında eşleştiği için yalnızca onlarda görünür; rozetin olmaması yönde olmadığı anlamına gelmez.
Pendik merkezinden yön ve kuş uçuşu uzaklık; noktaya tıklayınca mahalleye geçersiniz
Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.
OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.
| Mahalle | Merkeze | Yön | En yakın OSB | Büyüme yönü |
|---|---|---|---|---|
| Batı | <1 km | GB | 9 km | — |
| Doğu | <1 km | KD | 8,1 km | — |
| Bahçelievler | 1,1 km | K | 8,5 km | — |
| Yeni | 1,1 km | KB | 9,2 km | — |
| Sapan Bağları | 1,4 km | KB | 9,7 km | — |
| Orta | 1,6 km | K | 8,2 km | — |
| Dumlupınar | 1,9 km | KD | 7,4 km | — |
| Yeşilbağlar | 2 km | K | 9,5 km | — |
| Fevzi Çakmak | 2,3 km | D | 6,4 km | Yönünde |
| Çınardere | 2,3 km | K | 8,1 km | — |
| Kaynarca | 2,7 km | GD | 6,1 km | — |
| Çamçeşme | 3,2 km | D | 5,4 km | Yönünde |
| Esenler | 3,4 km | D | 5,6 km | Yönünde |
| Velibaba | 3,7 km | KD | 7,9 km | — |
| Güllü Bağlar | 3,9 km | KD | 5,9 km | — |
| Güzelyalı | 4,2 km | GD | 4,9 km | — |
| Kavakpınar | 4,2 km | D | 4,4 km | Yönünde |
| Yayalar | 4,2 km | KD | 6,6 km | — |
| Ramazanoğlu | 4,6 km | KD | 4,8 km | — |
| Orhangazi | 4,7 km | D | 4 km | Yönünde |
| Esenyalı | 5,2 km | D | 3,9 km | Yönünde |
| Sülüntepe | 5,3 km | KD | 6,7 km | — |
| Ertuğrul Gazi | 5,3 km | KD | 8,1 km | — |
| Fatih | 5,5 km | D | 3,2 km | Yönünde |
| Şeyhli | 5,6 km | KD | 5,7 km | — |
| Ahmet Yesevi | 6,2 km | D | 2,5 km | Yönünde |
| Çamlık | 6,5 km | KD | 7,7 km | — |
| Kurtköy | 6,7 km | KD | 5,5 km | — |
| Sanayi | 7,1 km | KD | 3,6 km | — |
| Yenişehir | 8,3 km | KD | 7 km | — |
| Harmandere | 9,8 km | KD | 5,1 km | — |
| Kurna | 13 km | KD | 7,2 km | — |
| Emirli | 15 km | KD | 11 km | — |
| Kurtdoğmuş | 20 km | KD | 13 km | — |
| Ballıca | 20 km | KD | 8,8 km | — |
| Göçbeyli | 24 km | KD | 7,9 km | — |
30.930 kişi
Ahmet Yesevi
Arsa m²31.404 ₺
Arazi m²691 ₺
6,2 km D · merkez
OSB 2,5 km
12.699 kişi
Bahçelievler
Arsa m²69.249 ₺
Arazi m²698 ₺
1,1 km K · merkez
OSB 8,5 km
582 kişi
Ballıca
Arsa m²14.592 ₺
Arazi m²11.060 ₺
20 km KD · merkez
OSB 8,8 km
13.505 kişi
Batı
Arsa m²145.161 ₺
Arazi m²1.307 ₺
<1 km GB · merkez
OSB 9 km
32.025 kişi
Çamçeşme
Arsa m²68.429 ₺
Arazi m²—
3,2 km D · merkez
OSB 5,4 km
20.858 kişi
Çamlık
Arsa m²65.901 ₺
Arazi m²240 ₺
6,5 km KD · merkez
OSB 7,7 km
20.956 kişi
Çınardere
Arsa m²—
Arazi m²755 ₺
2,3 km K · merkez
OSB 8,1 km
15.083 kişi
Doğu
Arsa m²115.197 ₺
Arazi m²398 ₺
<1 km KD · merkez
OSB 8,1 km
27.106 kişi
Dumlupınar
Arsa m²65.544 ₺
Arazi m²263 ₺
1,9 km KD · merkez
OSB 7,4 km
252 kişi
Emirli
Arsa m²—
Arazi m²4.582 ₺
15 km KD · merkez
OSB 11 km
12.468 kişi
Ertuğrul Gazi
Arsa m²29.251 ₺
Arazi m²12.103 ₺
5,3 km KD · merkez
OSB 8,1 km
33.358 kişi
Esenler
Arsa m²28.477 ₺
Arazi m²—
3,4 km D · merkez
OSB 5,6 km
14.025 kişi
Esenyalı
Arsa m²40.433 ₺
Arazi m²—
5,2 km D · merkez
OSB 3,9 km
21.292 kişi
Fatih
Arsa m²46.885 ₺
Arazi m²740 ₺
5,5 km D · merkez
OSB 3,2 km
38.410 kişi
Fevzi Çakmak
Arsa m²70.675 ₺
Arazi m²—
2,3 km D · merkez
OSB 6,4 km
1.443 kişi
Göçbeyli
Arsa m²17.378 ₺
Arazi m²5.259 ₺
24 km KD · merkez
OSB 7,9 km
19.001 kişi
Güllü Bağlar
Arsa m²40.822 ₺
Arazi m²238 ₺
3,9 km KD · merkez
OSB 5,9 km
33.562 kişi
Güzelyalı
Arsa m²79.428 ₺
Arazi m²330 ₺
4,2 km GD · merkez
OSB 4,9 km
9.947 kişi
Harmandere
Arsa m²77.339 ₺
Arazi m²8.361 ₺
9,8 km KD · merkez
OSB 5,1 km
65.879 kişi
Kavakpınar
Arsa m²34.092 ₺
Arazi m²749 ₺
4,2 km D · merkez
OSB 4,4 km
46.570 kişi
Kaynarca
Arsa m²84.316 ₺
Arazi m²—
2,7 km GD · merkez
OSB 6,1 km
1.154 kişi
Kurna
Arsa m²33.894 ₺
Arazi m²8.221 ₺
13 km KD · merkez
OSB 7,2 km
614 kişi
Kurtdoğmuş
Arsa m²—
Arazi m²4.361 ₺
20 km KD · merkez
OSB 13 km
38.756 kişi
Kurtköy
Arsa m²62.464 ₺
Arazi m²—
6,7 km KD · merkez
OSB 5,5 km
28.088 kişi
Orhangazi
Arsa m²34.607 ₺
Arazi m²1.474 ₺
4,7 km D · merkez
OSB 4 km
3.317 kişi
Orta
Arsa m²34.547 ₺
Arazi m²—
1,6 km K · merkez
OSB 8,2 km
2.427 kişi
Ramazanoğlu
Arsa m²51.444 ₺
Arazi m²861 ₺
4,6 km KD · merkez
OSB 4,8 km
2.999 kişi
Sanayi
Arsa m²43.107 ₺
Arazi m²7.913 ₺
7,1 km KD · merkez
OSB 3,6 km
12.396 kişi
Sapan Bağları
Arsa m²70.981 ₺
Arazi m²3.596 ₺
1,4 km KB · merkez
OSB 9,7 km
25.520 kişi
Sülüntepe
Arsa m²36.010 ₺
Arazi m²571 ₺
5,3 km KD · merkez
OSB 6,7 km
19.684 kişi
Şeyhli
Arsa m²64.271 ₺
Arazi m²—
5,6 km KD · merkez
OSB 5,7 km
42.389 kişi
Velibaba
Arsa m²46.042 ₺
Arazi m²888 ₺
3,7 km KD · merkez
OSB 7,9 km
13.555 kişi
Yayalar
Arsa m²35.226 ₺
Arazi m²—
4,2 km KD · merkez
OSB 6,6 km
15.944 kişi
Yeni
Arsa m²102.816 ₺
Arazi m²595 ₺
1,1 km KB · merkez
OSB 9,2 km
65.637 kişi
Yenişehir
Arsa m²41.858 ₺
Arazi m²—
8,3 km KD · merkez
OSB 7 km
6.925 kişi
Yeşilbağlar
Arsa m²55.595 ₺
Arazi m²—
2 km K · merkez
OSB 9,5 km
Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.