İlçenin fiyatı, büyüme yönü ve imar hattı kayıtları. Altta mahalleler listelenir; bir mahalleye tıklayarak ayrıntısına inebilirsiniz.
Arsa m² (imarlı)
20.445 ₺
39 ilçe içinde 34. sırada
Arazi m² (imarsız)
7.760 ₺
29 ilçe içinde 9. sırada
Nüfus
313.865
İstanbul nüfusunun %2 kadarı
Mahalle
23
22 mahallenin fiyatı var
Ortalama m² ilan fiyatı: ilçe, mahalle medyanı ve il
Tuzla
Mahalle medyanı
İstanbul geneli
Veri tarihi: 11 Eki 2026
Yerleşim hangi yöne yayılıyor
Net bir yönde büyüyor
Dışa büyümenin %91 kadarı bu yönde
Kanıt gücü: yüksek
İlçedeki imarsız alanların gözlenen aşamaları
İmar sınırında
0
Etüt ihalesi
0
Nazım planlı
3
Askıda plan
0
Yeni açıldı
0
Sanayi Bakanlığı duyurularında bu ilçedeki OSB parselleri
| OSB | Tür | Parsel | Alan (ha) | Duyuruda |
|---|---|---|---|---|
| Biyoteknoloji İhtisas OSBSon duyuruda yok | Arsa tahsisi | 1 | 0,3 | 1 ay · ilk Ağustos 2026 |
Kaynak: aylık OSB duyuruları, son duyuru Ekim 2026. Alan ve parsel son duyurudaki değerdir.
İlçeye ait etüt, OSB ve plan kayıtları
1 ihale · son 5 Eki 2016
üretim 0 · ulaştırma 1 · kamu 0
Fiyat Endeksa ilan ortalamasıdır. Soluk kutular fiyat verisi olmayan ya da yeterli örneği bulunmayan mahalleleri gösterir; ilçe ortalaması onlar için kullanılmaz.
Kutudaki küçük pusula mahallenin Tuzla merkezine göre yönünü ve uzaklığını, alttaki satır en yakın OSB'ye mesafeyi gösterir; yeşil Kuzeydoğu yönünde rozeti büyüme yönüne düşen mahalleleri işaretler. 23 mahallenin 17 tanesi harita sınırıyla ad bazında eşleştiği için yalnızca onlarda görünür; rozetin olmaması yönde olmadığı anlamına gelmez.
Tuzla merkezinden yön ve kuş uçuşu uzaklık; noktaya tıklayınca mahalleye geçersiniz
Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.
Konumu bulunamayan OSB: Biyoteknoloji İhtisas (altyapı hazırlanıyor), İstanbul Anadolu Yakası (işletmede), İstanbul Tuzla Kimya Sanayicileri (işletmede). OSBÜK listesinde Tuzla için yazılı; koordinatı henüz belirlenemediğinden mahalle mesafelerine girmiyor, yani en yakın OSB bunlardan biri olabilir.
OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.
| Mahalle | Merkeze | Yön | En yakın OSB | Büyüme yönü |
|---|---|---|---|---|
| Aydınlı | 1,6 km | GD | 750 m | — |
| Aydıntepe | 2,7 km | GB | 3,6 km | — |
| İçmeler | 3,1 km | GB | 3,8 km | — |
| Mescit | 3,3 km | K | 1,3 km | — |
| Evliya Çelebi | 4 km | GB | 4,7 km | — |
| Yayla | 4,3 km | GB | 4,8 km | — |
| Orhanlı | 4,4 km | KD | 700 m | Yönünde |
| Mimar Sinan | 4,5 km | GD | 3 km | — |
| Şifa | 4,9 km | GD | 4,1 km | — |
| İstasyon | 4,9 km | G | 4,9 km | — |
| Orta | 5,5 km | KD | 1,1 km | Yönünde |
| Anadolu | 5,5 km | KD | 2,2 km | Yönünde |
| Cami | 5,7 km | G | 6 km | — |
| Postane | 5,9 km | GB | 6,5 km | — |
| Fatih | 6,6 km | K | 3,8 km | — |
| Tepeören | 7,4 km | KD | 3,6 km | Yönünde |
| Akfırat | 12 km | KD | 4,4 km | Yönünde |
2.868 kişi
Akfırat
Arsa m²20.053 ₺
Arazi m²998 ₺
12 km KD · merkez
OSB 4,4 km
834 kişi
Anadolu
Arsa m²21.082 ₺
Arazi m²—
5,5 km KD · merkez
OSB 2,2 km
72.942 kişi
Aydınlı
Arsa m²31.530 ₺
Arazi m²—
1,6 km GD · merkez
OSB 750 m
Nüfus yok
Aydınlı Birlik Osb
Arsa m²34.809 ₺
Arazi m²—
Nüfus yok
Aydınlı İstanbul Ayosb
Arsa m²12.480 ₺
Arazi m²—
Nüfus yok
Aydınlı Kosb
Fiyatveri yok
Nüfus yok
Aydınlı Sb
Arsa m²28.577 ₺
Arazi m²—
27.173 kişi
Aydıntepe
Arsa m²59.064 ₺
Arazi m²713 ₺
2,7 km GB · merkez
OSB 3,6 km
5.996 kişi
Cami
Arsa m²79.209 ₺
Arazi m²—
5,7 km G · merkez
OSB 6 km
Nüfus yok
Deri Osb
Arsa m²35.418 ₺
Arazi m²252 ₺
14.403 kişi
Evliya Çelebi
Arsa m²31.355 ₺
Arazi m²—
4 km GB · merkez
OSB 4,7 km
1.153 kişi
Fatih
Arsa m²48.411 ₺
Arazi m²—
6,6 km K · merkez
OSB 3,8 km
11.427 kişi
İçmeler
Arsa m²81.339 ₺
Arazi m²—
3,1 km GB · merkez
OSB 3,8 km
26.338 kişi
İstasyon
Arsa m²61.958 ₺
Arazi m²6.751 ₺
4,9 km G · merkez
OSB 4,9 km
5.227 kişi
Mescit
Arsa m²28.320 ₺
Arazi m²2.258 ₺
3,3 km K · merkez
OSB 1,3 km
28.607 kişi
Mimar Sinan
Arsa m²31.190 ₺
Arazi m²2.480 ₺
4,5 km GD · merkez
OSB 3 km
1.933 kişi
Orhanlı
Arsa m²27.051 ₺
Arazi m²9.024 ₺
4,4 km KD · merkez
OSB 700 m
11.305 kişi
Orta
Arsa m²27.739 ₺
Arazi m²235 ₺
5,5 km KD · merkez
OSB 1,1 km
21.328 kişi
Postane
Arsa m²59.548 ₺
Arazi m²—
5,9 km GB · merkez
OSB 6,5 km
32.095 kişi
Şifa
Arsa m²38.174 ₺
Arazi m²1.070 ₺
4,9 km GD · merkez
OSB 4,1 km
Nüfus yok
Tepeoren İtosb
Arsa m²12.141 ₺
Arazi m²120 ₺
7.185 kişi
Tepeören
Arsa m²12.746 ₺
Arazi m²8.954 ₺
7,4 km KD · merkez
OSB 3,6 km
30.538 kişi
Yayla
Arsa m²45.122 ₺
Arazi m²—
4,3 km GB · merkez
OSB 4,8 km
Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.