İlçenin fiyatı, büyüme yönü ve imar hattı kayıtları. Altta mahalleler listelenir; bir mahalleye tıklayarak ayrıntısına inebilirsiniz.
Arsa m² (imarlı)
50.462 ₺
39 ilçe içinde 23. sırada
Arazi m² (imarsız)
—
ilçe için sıralama yok
Nüfus
514.294
İstanbul nüfusunun %3,3 kadarı
Mahalle
33
29 mahallenin fiyatı var
Ortalama m² ilan fiyatı: ilçe, mahalle medyanı ve il
Üsküdar
Mahalle medyanı
İstanbul geneli
Veri tarihi: 11 Eki 2026
Yerleşim hangi yöne yayılıyor
Az büyüme
Dışa büyümenin %54 kadarı bu yönde
Kanıt gücü: zayıf
İlçedeki imarsız alanların gözlenen aşamaları
İmar sınırında
2
Etüt ihalesi
0
Nazım planlı
0
Askıda plan
0
Yeni açıldı
0
Sanayi Bakanlığı duyurularında bu ilçedeki OSB parselleri
Son duyurularda bu bölgede OSB tahsisi ya da ön tahsisi bulunmuyor.
İlçeye ait etüt, OSB ve plan kayıtları
üretim 0 · ulaştırma 0 · kamu 1
Fiyat Endeksa ilan ortalamasıdır. Soluk kutular fiyat verisi olmayan ya da yeterli örneği bulunmayan mahalleleri gösterir; ilçe ortalaması onlar için kullanılmaz.
Kutudaki küçük pusula mahallenin Üsküdar merkezine göre yönünü ve uzaklığını, alttaki satır en yakın OSB'ye mesafeyi gösterir; ilçenin büyüme yönü belirgin olmadığı için rozet verilmedi. 33 mahallenin 33 tanesi harita sınırıyla ad bazında eşleştiği için yalnızca onlarda görünür; rozetin olmaması yönde olmadığı anlamına gelmez.
Üsküdar merkezinden yön ve kuş uçuşu uzaklık; noktaya tıklayınca mahalleye geçersiniz
Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.
OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.
| Mahalle | Merkeze | Yön | En yakın OSB | Büyüme yönü |
|---|---|---|---|---|
| Mimar Sinan | <1 km | GD | 12 km | — |
| Aziz Mahmut Hüdayi | <1 km | GB | 13 km | — |
| Sultantepe | <1 km | KD | 12 km | — |
| Ahmediye | <1 km | G | 12 km | — |
| Salacak | 1,1 km | G | 13 km | — |
| Selami Ali | 1,2 km | D | 11 km | — |
| Muratreis | 1,3 km | D | 11 km | — |
| Valide İ Atik | 1,3 km | GD | 11 km | — |
| Zeynep Kamil | 1,4 km | GD | 12 km | — |
| İcadiye | 1,6 km | D | 11 km | — |
| Kuzguncuk | 1,8 km | D | 11 km | — |
| Barbaros | 2 km | GD | 11 km | — |
| Selimiye | 2,3 km | G | 12 km | — |
| Altunizade | 2,4 km | D | 10 km | — |
| Beylerbeyi | 3,2 km | KD | 11 km | — |
| Burhaniye | 3,2 km | D | 9,7 km | — |
| Küplüce | 3,7 km | D | 9,6 km | — |
| Acıbadem | 3,9 km | GD | 9 km | — |
| Kirazlıtepe | 3,9 km | D | 9,7 km | — |
| Çengelköy | 4,4 km | KD | 10 km | — |
| Küçük Çamlıca | 4,5 km | D | 8,1 km | — |
| Kısıklı | 4,8 km | D | 8 km | — |
| Mehmet Akif Ersoy | 4,9 km | D | 8,9 km | — |
| Ferah | 5 km | D | 8,4 km | — |
| Ünalan | 5,1 km | GD | 8 km | — |
| Kuleli | 5,2 km | KD | 11 km | — |
| Bulgurlu | 5,3 km | D | 7,4 km | — |
| Güzeltepe | 5,4 km | KD | 9,7 km | — |
| Cumhuriyet | 5,9 km | D | 6,7 km | — |
| Bahçelievler | 6,1 km | KD | 9,1 km | — |
| Kandilli | 6,1 km | KD | 12 km | — |
| Yavuztürk | 6,3 km | D | 8 km | — |
| Küçüksu | 6,5 km | KD | 11 km | — |
23.385 kişi
Acıbadem
Fiyatveri yok
3,9 km GD · merkez
OSB 9 km
8.411 kişi
Ahmediye
Fiyatveri yok
<1 km G · merkez
OSB 12 km
12.129 kişi
Altunizade
Arsa m²388.574 ₺
Arazi m²—
2,4 km D · merkez
OSB 10 km
8.246 kişi
Aziz Mahmut Hüdayi
Arsa m²214.293 ₺
Arazi m²—
<1 km GB · merkez
OSB 13 km
23.334 kişi
Bahçelievler
Arsa m²100.621 ₺
Arazi m²—
6,1 km KD · merkez
OSB 9,1 km
16.628 kişi
Barbaros
Fiyatveri yok
2 km GD · merkez
OSB 11 km
5.106 kişi
Beylerbeyi
Arsa m²101.068 ₺
Arazi m²—
3,2 km KD · merkez
OSB 11 km
30.494 kişi
Bulgurlu
Arsa m²114.465 ₺
Arazi m²—
5,3 km D · merkez
OSB 7,4 km
16.290 kişi
Burhaniye
Arsa m²103.772 ₺
Arazi m²—
3,2 km D · merkez
OSB 9,7 km
37.895 kişi
Cumhuriyet
Arsa m²132.252 ₺
Arazi m²—
5,9 km D · merkez
OSB 6,7 km
13.447 kişi
Çengelköy
Arsa m²50.858 ₺
Arazi m²—
4,4 km KD · merkez
OSB 10 km
21.661 kişi
Ferah
Arsa m²120.295 ₺
Arazi m²—
5 km D · merkez
OSB 8,4 km
13.309 kişi
Güzeltepe
Arsa m²53.891 ₺
Arazi m²—
5,4 km KD · merkez
OSB 9,7 km
15.624 kişi
İcadiye
Arsa m²225.267 ₺
Arazi m²—
1,6 km D · merkez
OSB 11 km
1.398 kişi
Kandilli
Arsa m²150.399 ₺
Arazi m²—
6,1 km KD · merkez
OSB 12 km
20.195 kişi
Kısıklı
Arsa m²123.831 ₺
Arazi m²—
4,8 km D · merkez
OSB 8 km
9.060 kişi
Kirazlıtepe
Arsa m²28.577 ₺
Arazi m²—
3,9 km D · merkez
OSB 9,7 km
4.092 kişi
Kuleli
Arsa m²65.950 ₺
Arazi m²—
5,2 km KD · merkez
OSB 11 km
3.906 kişi
Kuzguncuk
Arsa m²91.823 ₺
Arazi m²—
1,8 km D · merkez
OSB 11 km
11.066 kişi
Küçük Çamlıca
Arsa m²107.981 ₺
Arazi m²—
4,5 km D · merkez
OSB 8,1 km
18.345 kişi
Küçüksu
Arsa m²66.947 ₺
Arazi m²—
6,5 km KD · merkez
OSB 11 km
16.782 kişi
Küplüce
Arsa m²45.124 ₺
Arazi m²—
3,7 km D · merkez
OSB 9,6 km
18.615 kişi
Mehmet Akif Ersoy
Arsa m²38.774 ₺
Arazi m²—
4,9 km D · merkez
OSB 8,9 km
11.344 kişi
Mimar Sinan
Arsa m²109.158 ₺
Arazi m²—
<1 km GD · merkez
OSB 12 km
13.558 kişi
Muratreis
Arsa m²379.532 ₺
Arazi m²—
1,3 km D · merkez
OSB 11 km
9.358 kişi
Salacak
Fiyatveri yok
1,1 km G · merkez
OSB 13 km
13.101 kişi
Selami Ali
Arsa m²12.103 ₺
Arazi m²—
1,2 km D · merkez
OSB 11 km
7.922 kişi
Selimiye
Arsa m²18.080 ₺
Arazi m²—
2,3 km G · merkez
OSB 12 km
10.647 kişi
Sultantepe
Arsa m²92.767 ₺
Arazi m²—
<1 km KD · merkez
OSB 12 km
34.746 kişi
Ünalan
Arsa m²97.145 ₺
Arazi m²—
5,1 km GD · merkez
OSB 8 km
19.895 kişi
Valide İ Atik
Arsa m²80.904 ₺
Arazi m²—
1,3 km GD · merkez
OSB 11 km
31.227 kişi
Yavuztürk
Arsa m²27.096 ₺
Arazi m²—
6,3 km D · merkez
OSB 8 km
11.765 kişi
Zeynep Kamil
Arsa m²33.468 ₺
Arazi m²—
1,4 km GD · merkez
OSB 12 km
Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.