Çetin Emeç · Bölge Analizi

Çetin Emeç Mahallesi

Balçova, İzmir. Mahalle düzeyinde elimizdeki veri fiyat ve nüfustur; imar hattı, etüt ve askı kayıtları mahalle adı eşleşirse aşağıda listelenir.

Arsa m² (imarlı)

9.142 ₺

7 mahalle içinde 7. sırada

Arazi m² (imarsız)

7.708 ₺

7 mahalle içinde 5. sırada

İlçe ortalamasına göre (arsa)

0,57×

1,00× = ilçe ortalamasıyla aynı

Nüfus

11.021

Balçova nüfusunun %14,4 kadarı

Konum bilgi grafiği

Balçova merkezine göre yön, uzaklık ve en yakın OSB

1 km2 km5 km10 kmKDGBbüyüme yönüOSB · 9,7 kmÇetin Emeç · 3,8 km
Balçova merkeziBu mahalleBüyüme yönündeki mahalleDiğer mahallelerBüyüme yönü: güneybatıEn yakın OSB

Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.

Balçova merkezine
3,8 km
Güneydoğu yönünde (GD)
En yakın OSB
9,7 km
Buca Ege OSB
Büyüme yönünde değil (güneybatı)
Merkeze uzaklık8 mahalle içinde 8. en yakın
medyan 1,6 kmBu mahalle · 3,8 km
En yakın OSB'ye uzaklık8 mahalle içinde 7. en yakın
medyan 9,1 kmBu mahalle · 9,7 km
  • Çetin Emeç, Balçova merkezinin yaklaşık 3,8 km güneydoğusunda.
  • Balçova ilçesinin büyüme yönü güneybatı; bu mahalle o yönde değil.
  • En yakın OSB Buca Ege OSB: 9,7 km, OSB sınırına kuş uçuşu.
  • Tahsis kaydı var: Sanayi Bakanlığı'nın son tahsis / ön tahsis duyurusu 5 Eki 2026, 8 parsel.

OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.

Fiyat karşılaştırması

Mahalle, ilçe ve il m² ilan fiyatı ortalaması

Çetin Emeç mah.

Arsa (imarlı)
9.142 ₺/m²
Arazi (imarsız)
7.708 ₺/m²

Balçova

Arsa (imarlı)
16.009 ₺/m²
Arazi (imarsız)
13.476 ₺/m²

İzmir

Arsa (imarlı)
13.596 ₺/m²
Arazi (imarsız)
1.564 ₺/m²

İlçe içindeki konumu

  • Arsa fiyatı ilçe ortalamasının %43 altında.
  • Arazi fiyatı ilçe ortalamasının %43 altında.
  • Arsa fiyatı, ilçedeki mahalle fiyatlarının medyanının 0,41× katı.

İmar hattı kayıtları

Adı bu mahalleyle eşleşen alanlar, etüt ihaleleri ve askıdaki planlar

Etüt ihaleleri

  • İZMİR İLİ,BALÇOVA İLÇESİ,ÇETİN EMEÇ,FAHRETTİN ALTAY VE EĞİTİM MAH.LERİNDE SINIRLARI BİLGİ PAFTASINA İŞLENEN YAKLAŞIK 33,61 HA ALANDA 1/5000 VE 1/1000 ÖLÇEKLİ İMAR PLANINA ESAS JEOLOJİK VE JEOTEKNİK ETÜT RAPORUNUN YAPTIRILMASI

    İZMİR BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI - YAPIMA İLİŞKİN HİZMET İHALELERİ ŞUBE MÜDÜRLÜĞÜ · 18 Ara 2025

← Balçova ilçesinin tüm mahalleleri

Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.