Mustafa Kemal · Bölge Analizi

Mustafa Kemal Mahallesi

Buca, İzmir. Mahalle düzeyinde elimizdeki veri fiyat ve nüfustur; imar hattı, etüt ve askı kayıtları mahalle adı eşleşirse aşağıda listelenir.

Arsa m² (imarlı)

39.296 ₺

42 mahalle içinde 19. sırada

Arazi m² (imarsız)

4.751 ₺

33 mahalle içinde 9. sırada

İlçe ortalamasına göre (arsa)

1,17×

1,00× = ilçe ortalamasıyla aynı

Nüfus

22.003

Buca nüfusunun %4,2 kadarı

Konum bilgi grafiği

Buca merkezine göre yön, uzaklık ve en yakın OSB

Buca merkeziBu mahalleBüyüme yönündeki mahalleDiğer mahallelerBüyüme yönü: güneydoğuEn yakın OSB

Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.

Ölçek bu mahalleye yakınlaştırıldı; daha uzaktaki 8 mahalle görünmüyor. Tümü ilçe sayfasındaki grafikte.

Buca merkezine: 3,1 km; Güneybatı yönünde (GB)
En yakın OSB: 3,8 km; Buca Ege OSB

Büyüme yönünde değil (güneydoğu)

Merkeze uzaklık47 mahalle içinde 36. en yakın

En yakın OSB'ye uzaklık47 mahalle içinde 33. en yakın

Mustafa Kemal, Buca merkezinin yaklaşık 3,1 km güneybatısında.
Buca ilçesinin büyüme yönü güneydoğu; bu mahalle o yönde değil.
En yakın OSB Buca Ege OSB: 3,8 km, OSB sınırına kuş uçuşu.
Tahsis kaydı var: Sanayi Bakanlığı'nın son tahsis / ön tahsis duyurusu 5 Eki 2026, 8 parsel.

OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.

Fiyat karşılaştırması

Mahalle, ilçe ve il m² ilan fiyatı ortalaması

Mustafa Kemal mah.

Arsa (imarlı)

39.296 ₺/m²

Arazi (imarsız)

4.751 ₺/m²

Buca

Arsa (imarlı)

33.455 ₺/m²

Arazi (imarsız)

3.712 ₺/m²

İzmir

Arsa (imarlı)

13.596 ₺/m²

Arazi (imarsız)

1.564 ₺/m²

İlçe içindeki konumu

Arsa fiyatı ilçe ortalamasının %17 üzerinde.
Arazi fiyatı ilçe ortalamasının %28 üzerinde.
Arsa fiyatı, ilçedeki mahalle fiyatlarının medyanının 1,02× katı.

İmar hattı kayıtları

Adı bu mahalleyle eşleşen alanlar, etüt ihaleleri ve askıdaki planlar

İmar hattı alanları

İmar sınırında48 ha · Güney yönünde
- İmar sınırına bitişik, planı olmayan alan
- İlçede talep göstergesi orta (OSB: 1, SBB proje: 1)

← Buca ilçesinin tüm mahalleleri

Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.