Zafer · Bölge Analizi

Zafer Mahallesi

Güneydoğu yönündeGoogle Haritalar'da aç koordinatla aç

Buca, İzmir. Mahalle düzeyinde elimizdeki veri fiyat ve nüfustur; imar hattı, etüt ve askı kayıtları mahalle adı eşleşirse aşağıda listelenir.

Arsa m² (imarlı)

16.737 ₺

42 mahalle içinde 32. sırada

Arazi m² (imarsız)

4.630 ₺

33 mahalle içinde 10. sırada

İlçe ortalamasına göre (arsa)

0,50×

1,00× = ilçe ortalamasıyla aynı

Nüfus

1.614

Buca nüfusunun %0,3 kadarı

Konum bilgi grafiği

Buca merkezine göre yön, uzaklık ve en yakın OSB

Buca merkeziBu mahalleBüyüme yönündeki mahalleDiğer mahallelerBüyüme yönü: güneydoğuEn yakın OSB

Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.

Ölçek bu mahalleye yakınlaştırıldı; daha uzaktaki 6 mahalle görünmüyor. Tümü ilçe sayfasındaki grafikte.

Buca merkezine: 6,4 km; Güneydoğu yönünde (GD)
En yakın OSB: 5 km; Buca Ege OSB

Güneydoğu yönünde: büyüme yönünde

Google Haritalar'da aç koordinatla aç

Merkeze uzaklık47 mahalle içinde 40. en yakın

En yakın OSB'ye uzaklık47 mahalle içinde 40. en yakın

Zafer, Buca merkezinin yaklaşık 6,4 km güneydoğusunda.
Buca ilçesinin büyüme yönü güneydoğu; bu mahalle o yönde.
En yakın OSB Buca Ege OSB: 5 km, OSB sınırına kuş uçuşu.
Tahsis kaydı var: Sanayi Bakanlığı'nın son tahsis / ön tahsis duyurusu 5 Eki 2026, 8 parsel.

OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.

Fiyat karşılaştırması

Mahalle, ilçe ve il m² ilan fiyatı ortalaması

Zafer mah.

Arsa (imarlı)

16.737 ₺/m²

Arazi (imarsız)

4.630 ₺/m²

Buca

Arsa (imarlı)

33.455 ₺/m²

Arazi (imarsız)

3.712 ₺/m²

İzmir

Arsa (imarlı)

13.596 ₺/m²

Arazi (imarsız)

1.564 ₺/m²

İlçe içindeki konumu

Arsa fiyatı ilçe ortalamasının %50 altında.
Arazi fiyatı ilçe ortalamasının %25 üzerinde.
Arsa fiyatı, ilçedeki mahalle fiyatlarının medyanının 0,44× katı.

İmar hattı kayıtları

Adı bu mahalleyle eşleşen alanlar, etüt ihaleleri ve askıdaki planlar

İmar hattı alanları

İmar sınırında67 ha · Güneybatı yönünde
- İmar sınırına bitişik, planı olmayan alan
- Ana yol / liman / sanayi aksı bu yönde (liman_yolu, sanayi_liman, sanayi_yerlesik)
- İlçede talep göstergesi orta (OSB: 1, SBB proje: 1)
İmar sınırında45 ha · Kuzeybatı yönünde
- İmar sınırına bitişik, planı olmayan alan
- İlçede talep göstergesi orta (OSB: 1, SBB proje: 1)
İmar sınırında44 ha · Batı yönünde
- İmar sınırına bitişik, planı olmayan alan
- İlçede talep göstergesi orta (OSB: 1, SBB proje: 1)
İmar sınırında33 ha · Güneydoğu yönünde
- İmar sınırına bitişik, planı olmayan alan
- Alan, kentin uydu ile gözlenen Güneydoğu büyüme yönünde (GHSL 2000-2020)
- Ana yol / liman / sanayi aksı bu yönde (liman_yolu, sanayi_liman, sanayi_yerlesik)
- İlçede talep göstergesi orta (OSB: 1, SBB proje: 1)

← Buca ilçesinin tüm mahalleleri

Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.