Güzeltepe · Bölge Analizi

Güzeltepe Mahallesi

Çiğli, İzmir. Mahalle düzeyinde elimizdeki veri fiyat ve nüfustur; imar hattı, etüt ve askı kayıtları mahalle adı eşleşirse aşağıda listelenir.

Arsa m² (imarlı)

20.631 ₺

24 mahalle içinde 16. sırada

Arazi m² (imarsız)

—

Mahalle fiyatı yok

İlçe ortalamasına göre (arsa)

1,06×

1,00× = ilçe ortalamasıyla aynı

Nüfus

6.406

Çiğli nüfusunun %3 kadarı

Konum bilgi grafiği

Çiğli merkezine göre yön, uzaklık ve en yakın OSB

0,5 km1 kmKDGBbüyüme yönüOSB · 2,6 kmGüzeltepe · 1,4 km
Çiğli merkeziBu mahalleBüyüme yönündeki mahalleDiğer mahallelerBüyüme yönü: batıEn yakın OSB

Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.

Ölçek bu mahalleye yakınlaştırıldı; daha uzaktaki 15 mahalle görünmüyor. Tümü ilçe sayfasındaki grafikte.

Çiğli merkezine
1,4 km
Kuzeydoğu yönünde (KD)
En yakın OSB
2,6 km
İzmir Atatürk OSB
Büyüme yönünde değil (batı)
Merkeze uzaklık26 mahalle içinde 9. en yakın
medyan 2,1 kmBu mahalle · 1,4 km
En yakın OSB'ye uzaklık26 mahalle içinde 17. en yakın
medyan 2,1 kmBu mahalle · 2,6 km
  • Güzeltepe, Çiğli merkezinin yaklaşık 1,4 km kuzeydoğusunda.
  • Çiğli ilçesinin büyüme yönü batı; bu mahalle o yönde değil.
  • En yakın OSB İzmir Atatürk OSB: 2,6 km, OSB sınırına kuş uçuşu.

OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.

Fiyat karşılaştırması

Mahalle, ilçe ve il m² ilan fiyatı ortalaması

Güzeltepe mah.

Arsa (imarlı)
20.631 ₺/m²
Arazi (imarsız)
—

Çiğli

Arsa (imarlı)
19.436 ₺/m²
Arazi (imarsız)
2.803 ₺/m²

İzmir

Arsa (imarlı)
13.596 ₺/m²
Arazi (imarsız)
1.564 ₺/m²

İlçe içindeki konumu

  • Arsa fiyatı ilçe ortalamasının %6 üzerinde.
  • Arsa fiyatı, ilçedeki mahalle fiyatlarının medyanının 0,70× katı.

İmar hattı kayıtları

Adı bu mahalleyle eşleşen alanlar, etüt ihaleleri ve askıdaki planlar

İmar hattı alanları

  • Nazım planlı61 ha · Güneydoğu yönünde

    • Nazım planda; uygulama imar planı yok
    • Alan, kent çekirdeğine göre Güneydoğu yönünde; gözlenen büyüme yönü Batı
    • Ana yol / liman / sanayi aksı bu yönde (liman_yolu, sanayi_liman, sanayi_yerlesik)
    • 1 km içinde 1 hastane / üniversite

← Çiğli ilçesinin tüm mahalleleri

Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.