İlçenin fiyatı, büyüme yönü ve imar hattı kayıtları. Altta mahalleler listelenir; bir mahalleye tıklayarak ayrıntısına inebilirsiniz.
Arsa m² (imarlı)
24.321 ₺
30 ilçe içinde 10. sırada
Arazi m² (imarsız)
5.045 ₺
30 ilçe içinde 3. sırada
Nüfus
137.220
İzmir nüfusunun %3 kadarı
Mahalle
17
17 mahallenin fiyatı var
Ortalama m² ilan fiyatı: ilçe, mahalle medyanı ve il
Gaziemir
Mahalle medyanı
İzmir geneli
Veri tarihi: 11 Eki 2026
Yerleşim hangi yöne yayılıyor
Net bir yönde büyüyor
Dışa büyümenin %98 kadarı bu yönde
Kanıt gücü: orta
İlçedeki imarsız alanların gözlenen aşamaları
İmar sınırında
0
Etüt ihalesi
0
Nazım planlı
0
Askıda plan
0
Yeni açıldı
0
Sanayi Bakanlığı duyurularında bu ilçedeki OSB parselleri
Son duyurularda bu bölgede OSB tahsisi ya da ön tahsisi bulunmuyor.
İlçeye ait etüt, OSB ve plan kayıtları
1 ihale · son 28 Tem 2026
Fiyat Endeksa ilan ortalamasıdır. Soluk kutular fiyat verisi olmayan ya da yeterli örneği bulunmayan mahalleleri gösterir; ilçe ortalaması onlar için kullanılmaz.
Kutudaki küçük pusula mahallenin Gaziemir merkezine göre yönünü ve uzaklığını, alttaki satır en yakın OSB'ye mesafeyi gösterir; yeşil Güney yönünde rozeti büyüme yönüne düşen mahalleleri işaretler. 17 mahallenin 16 tanesi harita sınırıyla ad bazında eşleştiği için yalnızca onlarda görünür; rozetin olmaması yönde olmadığı anlamına gelmez.
Gaziemir merkezinden yön ve kuş uçuşu uzaklık; noktaya tıklayınca mahalleye geçersiniz
Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.
OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.
| Mahalle | Merkeze | Yön | En yakın OSB | Büyüme yönü |
|---|---|---|---|---|
| Atıfbey | <1 km | D | 8,1 km | — |
| Gazi | <1 km | KD | 7,4 km | — |
| Gazikent | 1,4 km | GD | 8,6 km | — |
| Irmak | 2,1 km | B | 9,9 km | — |
| Sevgi | 2,1 km | G | 10 km | Yönünde |
| Yeşil | 2,1 km | GB | 10 km | — |
| Dokuz Eylül | 2,4 km | GD | 8,2 km | — |
| Zafer | 2,5 km | KB | 7,6 km | — |
| Beyazevler | 2,7 km | KD | 5,7 km | — |
| Aktepe | 3,4 km | K | 6,3 km | — |
| Binbaşı Reşatbey | 3,7 km | K | 5,4 km | — |
| Emrez | 3,9 km | K | 5,6 km | — |
| Fatih | 4,3 km | D | 7,6 km | — |
| Menderes | 4,4 km | GD | 9,3 km | — |
| Atatürk | 5,4 km | GD | 9,3 km | — |
| Hürriyet | 6,7 km | D | 8,5 km | — |
6.149 kişi
Aktepe
Arsa m²—
Arazi m²11.074 ₺
3,4 km K · merkez
OSB 6,3 km
6.299 kişi
Atatürk
Arsa m²15.981 ₺
Arazi m²1.031 ₺
5,4 km GD · merkez
OSB 9,3 km
15.598 kişi
Atıfbey
Arsa m²46.374 ₺
Arazi m²4.875 ₺
<1 km D · merkez
OSB 8,1 km
6.675 kişi
Beyazevler
Arsa m²40.365 ₺
Arazi m²482 ₺
2,7 km KD · merkez
OSB 5,7 km
3.783 kişi
Binbaşı Reşatbey
Arsa m²19.530 ₺
Arazi m²82 ₺
3,7 km K · merkez
OSB 5,4 km
11.196 kişi
Dokuz Eylül
Arsa m²30.109 ₺
Arazi m²692 ₺
2,4 km GD · merkez
OSB 8,2 km
5.423 kişi
Emrez
Arsa m²18.475 ₺
Arazi m²1.800 ₺
3,9 km K · merkez
OSB 5,6 km
5.270 kişi
Fatih
Arsa m²31.829 ₺
Arazi m²7.426 ₺
4,3 km D · merkez
OSB 7,6 km
15.565 kişi
Gazi
Arsa m²36.518 ₺
Arazi m²936 ₺
<1 km KD · merkez
OSB 7,4 km
7.542 kişi
Gazikent
Arsa m²78.248 ₺
Arazi m²—
1,4 km GD · merkez
OSB 8,6 km
9.908 kişi
Hürriyet
Arsa m²17.441 ₺
Arazi m²5.696 ₺
6,7 km D · merkez
OSB 8,5 km
16.460 kişi
Irmak
Arsa m²68.396 ₺
Arazi m²3.521 ₺
2,1 km B · merkez
OSB 9,9 km
7.110 kişi
Menderes
Arsa m²22.967 ₺
Arazi m²—
4,4 km GD · merkez
OSB 9,3 km
7.496 kişi
Sevgi
Arsa m²20.185 ₺
Arazi m²6.917 ₺
2,1 km G · merkez
OSB 10 km
8.982 kişi
Yeşil
Arsa m²31.417 ₺
Arazi m²7.552 ₺
2,1 km GB · merkez
OSB 10 km
3.473 kişi
Zafer
Arsa m²3.161 ₺
Arazi m²1.411 ₺
2,5 km KB · merkez
OSB 7,6 km
Nüfus yok
Zafer Sb
Arsa m²2.365 ₺
Arazi m²5.759 ₺
Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.