Emrez · Bölge Analizi

Emrez Mahallesi

Gaziemir, İzmir. Mahalle düzeyinde elimizdeki veri fiyat ve nüfustur; imar hattı, etüt ve askı kayıtları mahalle adı eşleşirse aşağıda listelenir.

Arsa m² (imarlı)

18.475 ₺

16 mahalle içinde 12. sırada

Arazi m² (imarsız)

1.800 ₺

15 mahalle içinde 9. sırada

İlçe ortalamasına göre (arsa)

0,76×

1,00× = ilçe ortalamasıyla aynı

Nüfus

5.423

Gaziemir nüfusunun %4 kadarı

Konum bilgi grafiği

Gaziemir merkezine göre yön, uzaklık ve en yakın OSB

Gaziemir merkeziBu mahalleBüyüme yönündeki mahalleDiğer mahallelerBüyüme yönü: güneyEn yakın OSB

Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.

Gaziemir merkezine: 3,9 km; Kuzey yönünde (K)
En yakın OSB: 5,6 km; Buca Ege OSB

Büyüme yönünde değil (güney)

Google Haritalar'da aç koordinatla aç

Merkeze uzaklık16 mahalle içinde 12. en yakın

En yakın OSB'ye uzaklık16 mahalle içinde 2. en yakın

Emrez, Gaziemir merkezinin yaklaşık 3,9 km kuzeyinde.
Gaziemir ilçesinin büyüme yönü güney; bu mahalle o yönde değil.
En yakın OSB Buca Ege OSB: 5,6 km, OSB sınırına kuş uçuşu.
Tahsis kaydı var: Sanayi Bakanlığı'nın son tahsis / ön tahsis duyurusu 5 Eki 2026, 8 parsel.

OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.

Fiyat karşılaştırması

Mahalle, ilçe ve il m² ilan fiyatı ortalaması

Emrez mah.

Arsa (imarlı)

18.475 ₺/m²

Arazi (imarsız)

1.800 ₺/m²

Gaziemir

Arsa (imarlı)

24.321 ₺/m²

Arazi (imarsız)

5.045 ₺/m²

İzmir

Arsa (imarlı)

13.596 ₺/m²

Arazi (imarsız)

1.564 ₺/m²

İlçe içindeki konumu

Arsa fiyatı ilçe ortalamasının %24 altında.
Arazi fiyatı ilçe ortalamasının %64 altında.
Arsa fiyatı, ilçedeki mahalle fiyatlarının medyanının 0,70× katı.

İmar hattı kayıtları

Adı bu mahalleyle eşleşen alanlar, etüt ihaleleri ve askıdaki planlar

Etüt ihaleleri

İZMİR İLİ, GAZİEMİR-KARABAĞLAR İLÇELERİ, EMREZ, KARABAĞLAR, ÇAY MAHALLELERİ İÇERİSİNDE YER ALAN YAKLAŞIK 137,87 HEKTAR ALANDA 1/5000 ÖLÇEKLİ NİP VE 1/1000 ÖLÇEKLİ UİP ESAS JEOLOJİK VE JEOTEKNİK ETÜT RAPORUNUN YAPTIRILMASI
İZMİR BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI SATIN ALMA DAİRESİ BAŞKANLIĞI YAPIMA İLİŞKİN HİZMET İHALELERİ ŞUBE MÜDÜRLÜĞÜ · 28 Tem 2026

← Gaziemir ilçesinin tüm mahalleleri

Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.