İlçenin fiyatı, büyüme yönü ve imar hattı kayıtları. Altta mahalleler listelenir; bir mahalleye tıklayarak ayrıntısına inebilirsiniz.
Arsa m² (imarlı)
14.429 ₺
30 ilçe içinde 16. sırada
Arazi m² (imarsız)
1.233 ₺
30 ilçe içinde 22. sırada
Nüfus
467.572
İzmir nüfusunun %10,4 kadarı
Mahalle
58
57 mahallenin fiyatı var
Ortalama m² ilan fiyatı: ilçe, mahalle medyanı ve il
Karabağlar
Mahalle medyanı
İzmir geneli
Veri tarihi: 11 Eki 2026
Yerleşim hangi yöne yayılıyor
Az büyüme
Dışa büyümenin %100 kadarı bu yönde
Kanıt gücü: orta
İlçedeki imarsız alanların gözlenen aşamaları
İmar sınırında
0
Etüt ihalesi
0
Nazım planlı
0
Askıda plan
0
Yeni açıldı
0
Bu ilçede imar hattı alanı ya da etüt ihalesi kaydı yok.
Sanayi Bakanlığı duyurularında bu ilçedeki OSB parselleri
Son duyurularda bu bölgede OSB tahsisi ya da ön tahsisi bulunmuyor.
Fiyat Endeksa ilan ortalamasıdır. Soluk kutular fiyat verisi olmayan ya da yeterli örneği bulunmayan mahalleleri gösterir; ilçe ortalaması onlar için kullanılmaz.
Kutudaki küçük pusula mahallenin Karabağlar merkezine göre yönünü ve uzaklığını, alttaki satır en yakın OSB'ye mesafeyi gösterir; ilçenin büyüme yönü belirgin olmadığı için rozet verilmedi. 58 mahallenin 58 tanesi harita sınırıyla ad bazında eşleştiği için yalnızca onlarda görünür; rozetin olmaması yönde olmadığı anlamına gelmez.
Karabağlar merkezinden yön ve kuş uçuşu uzaklık; noktaya tıklayınca mahalleye geçersiniz
Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.
OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.
| Mahalle | Merkeze | Yön | En yakın OSB | Büyüme yönü |
|---|---|---|---|---|
| Bahar | <1 km | GB | 5,9 km | — |
| Çalıkuşu | <1 km | G | 5,5 km | — |
| Bahçelievler | <1 km | KB | 6,6 km | — |
| General Asım Gündüz | <1 km | GD | 5,1 km | — |
| Doğanay | <1 km | GB | 6,4 km | — |
| Gülyaka | <1 km | GB | 6,1 km | — |
| Reis | 1 km | B | 6,7 km | — |
| Cennetoğlu | 1,2 km | G | 5,1 km | — |
| Osman Aksüner | 1,2 km | GD | 4,8 km | — |
| Kazım Karabekir | 1,3 km | GB | 6,6 km | — |
| Esenlik | 1,3 km | B | 7 km | — |
| Sarıyer | 1,4 km | G | 5,4 km | — |
| Bozyaka | 1,4 km | G | 6 km | — |
| Arap Hasan | 1,5 km | B | 7,3 km | — |
| Refet Bele | 1,7 km | GB | 6,7 km | — |
| Uğur Mumcu | 1,8 km | G | 5,4 km | — |
| Sevgi | 1,8 km | GB | 6,3 km | — |
| Karabağlar | 1,9 km | G | 4,9 km | — |
| Vatan | 2 km | B | 7,5 km | — |
| Barış | 2,2 km | G | 5,9 km | — |
| Tahsin Yazıcı | 2,2 km | GB | 7,2 km | — |
| Aşık Veysel | 2,3 km | GD | 4,4 km | — |
| Basın Sitesi | 2,3 km | B | 8 km | — |
| Selvili | 2,4 km | G | 5,2 km | — |
| Ali Fuat Cebesoy | 2,6 km | GB | 7 km | — |
| Günaltay | 2,6 km | G | 6,2 km | — |
| Adnan Süvari | 2,8 km | B | 8,3 km | — |
| Maliyeciler | 2,8 km | B | 8,1 km | — |
| Bahriye Üçok | 3,1 km | GB | 7,6 km | — |
| Kibar | 3,1 km | GB | 6,8 km | — |
| Yunus Emre | 3,1 km | G | 5,5 km | — |
| Metin Oktay | 3,2 km | B | 8,5 km | — |
| Esenyalı | 3,2 km | B | 8,7 km | — |
| Salih Omurtak | 3,3 km | GB | 8,1 km | — |
| Umut | 3,4 km | GB | 7,4 km | — |
| Şehitler | 3,5 km | GB | 8,6 km | — |
| Limontepe | 3,6 km | GB | 7,9 km | — |
| Abdi İpekçi | 3,6 km | G | 6,4 km | — |
| Aydın | 3,7 km | G | 4,8 km | — |
| İhsan Alyanak | 3,8 km | G | 6 km | — |
| Gazi | 3,8 km | GB | 7,4 km | — |
| Devrim | 3,9 km | G | 7 km | — |
| Poligon | 4 km | GB | 9 km | — |
| Peker | 4,1 km | G | 5,8 km | — |
| Ali Fuat Erden | 4,1 km | GB | 8,2 km | — |
| Muammer Akar | 4,2 km | B | 9,4 km | — |
| Özgür | 4,3 km | GB | 7,7 km | — |
| General Kazım Özalp | 4,4 km | B | 9,6 km | — |
| Yüzbaşı Şerafettin | 4,6 km | GB | 8,1 km | — |
| Üçkuyular | 4,7 km | B | 9 km | — |
| Esentepe | 4,7 km | B | 9,5 km | — |
| Yurdoğlu | 5 km | GB | 8,2 km | — |
| Fahrettin Altay | 5,1 km | B | 9,2 km | — |
| Cennetçeşme | 5,5 km | GB | 9,1 km | — |
| Yaşar Kemal | 6,1 km | GB | 9,4 km | — |
| Uzundere | 7,3 km | GB | 9,9 km | — |
| Tırazlı | 11 km | GB | 14 km | — |
| Kavacık | 16 km | GB | 17 km | — |
7.340 kişi
Abdi İpekçi
Arsa m²12.178 ₺
Arazi m²—
3,6 km G · merkez
OSB 6,4 km
3.970 kişi
Adnan Süvari
Arsa m²14.462 ₺
Arazi m²—
2,8 km B · merkez
OSB 8,3 km
12.503 kişi
Ali Fuat Cebesoy
Arsa m²75.960 ₺
Arazi m²—
2,6 km GB · merkez
OSB 7 km
2.236 kişi
Ali Fuat Erden
Arsa m²11.915 ₺
Arazi m²—
4,1 km GB · merkez
OSB 8,2 km
9.165 kişi
Arap Hasan
Arsa m²23.434 ₺
Arazi m²—
1,5 km B · merkez
OSB 7,3 km
1.692 kişi
Aşık Veysel
Arsa m²35.004 ₺
Arazi m²—
2,3 km GD · merkez
OSB 4,4 km
8.238 kişi
Aydın
Arsa m²25.153 ₺
Arazi m²1.430 ₺
3,7 km G · merkez
OSB 4,8 km
10.935 kişi
Bahar
Arsa m²76.363 ₺
Arazi m²—
<1 km GB · merkez
OSB 5,9 km
14.125 kişi
Bahçelievler
Arsa m²76.745 ₺
Arazi m²2.118 ₺
<1 km KB · merkez
OSB 6,6 km
2.690 kişi
Bahriye Üçok
Arsa m²7.893 ₺
Arazi m²—
3,1 km GB · merkez
OSB 7,6 km
7.528 kişi
Barış
Arsa m²15.894 ₺
Arazi m²—
2,2 km G · merkez
OSB 5,9 km
15.698 kişi
Basın Sitesi
Arsa m²35.381 ₺
Arazi m²—
2,3 km B · merkez
OSB 8 km
15.478 kişi
Bozyaka
Arsa m²20.687 ₺
Arazi m²86 ₺
1,4 km G · merkez
OSB 6 km
3.166 kişi
Cennetçeşme
Arsa m²7.848 ₺
Arazi m²—
5,5 km GB · merkez
OSB 9,1 km
3.872 kişi
Cennetoğlu
Arsa m²26.064 ₺
Arazi m²—
1,2 km G · merkez
OSB 5,1 km
10.945 kişi
Çalıkuşu
Arsa m²25.901 ₺
Arazi m²—
<1 km G · merkez
OSB 5,5 km
8.134 kişi
Devrim
Arsa m²17.956 ₺
Arazi m²—
3,9 km G · merkez
OSB 7 km
10.541 kişi
Doğanay
Arsa m²150.808 ₺
Arazi m²—
<1 km GB · merkez
OSB 6,4 km
7.891 kişi
Esenlik
Arsa m²103.751 ₺
Arazi m²—
1,3 km B · merkez
OSB 7 km
5.910 kişi
Esentepe
Arsa m²15.188 ₺
Arazi m²—
4,7 km B · merkez
OSB 9,5 km
7.096 kişi
Esenyalı
Arsa m²63 ₺
Arazi m²—
3,2 km B · merkez
OSB 8,7 km
9.587 kişi
Fahrettin Altay
Arsa m²74.939 ₺
Arazi m²—
5,1 km B · merkez
OSB 9,2 km
4.109 kişi
Gazi
Arsa m²17.506 ₺
Arazi m²—
3,8 km GB · merkez
OSB 7,4 km
1.657 kişi
General Asım Gündüz
Arsa m²65.199 ₺
Arazi m²—
<1 km GD · merkez
OSB 5,1 km
5.097 kişi
General Kazım Özalp
Arsa m²58.000 ₺
Arazi m²—
4,4 km B · merkez
OSB 9,6 km
11.290 kişi
Gülyaka
Arsa m²87.267 ₺
Arazi m²—
<1 km GB · merkez
OSB 6,1 km
20.835 kişi
Günaltay
Arsa m²16.980 ₺
Arazi m²985 ₺
2,6 km G · merkez
OSB 6,2 km
10.491 kişi
İhsan Alyanak
Arsa m²10.454 ₺
Arazi m²—
3,8 km G · merkez
OSB 6 km
7.777 kişi
Karabağlar
Arsa m²8.837 ₺
Arazi m²—
1,9 km G · merkez
OSB 4,9 km
723 kişi
Kavacık
Arsa m²2.520 ₺
Arazi m²1.102 ₺
16 km GB · merkez
OSB 17 km
12.057 kişi
Kazım Karabekir
Arsa m²59.800 ₺
Arazi m²—
1,3 km GB · merkez
OSB 6,6 km
5.590 kişi
Kibar
Arsa m²28.169 ₺
Arazi m²—
3,1 km GB · merkez
OSB 6,8 km
4.678 kişi
Limontepe
Arsa m²9.464 ₺
Arazi m²—
3,6 km GB · merkez
OSB 7,9 km
5.783 kişi
Maliyeciler
Arsa m²26.664 ₺
Arazi m²—
2,8 km B · merkez
OSB 8,1 km
6.517 kişi
Metin Oktay
Arsa m²35.244 ₺
Arazi m²—
3,2 km B · merkez
OSB 8,5 km
6.915 kişi
Muammer Akar
Arsa m²45.487 ₺
Arazi m²—
4,2 km B · merkez
OSB 9,4 km
687 kişi
Osman Aksüner
Arsa m²35.875 ₺
Arazi m²—
1,2 km GD · merkez
OSB 4,8 km
5.585 kişi
Özgür
Arsa m²7.538 ₺
Arazi m²—
4,3 km GB · merkez
OSB 7,7 km
10.782 kişi
Peker
Arsa m²12.359 ₺
Arazi m²—
4,1 km G · merkez
OSB 5,8 km
4.464 kişi
Poligon
Arsa m²66.384 ₺
Arazi m²—
4 km GB · merkez
OSB 9 km
12.191 kişi
Refet Bele
Arsa m²54.344 ₺
Arazi m²—
1,7 km GB · merkez
OSB 6,7 km
10.157 kişi
Reis
Arsa m²52.493 ₺
Arazi m²—
1 km B · merkez
OSB 6,7 km
5.825 kişi
Salih Omurtak
Arsa m²13.394 ₺
Arazi m²—
3,3 km GB · merkez
OSB 8,1 km
8.515 kişi
Sarıyer
Arsa m²29.326 ₺
Arazi m²771 ₺
1,4 km G · merkez
OSB 5,4 km
8.461 kişi
Selvili
Arsa m²57.726 ₺
Arazi m²120 ₺
2,4 km G · merkez
OSB 5,2 km
9.939 kişi
Sevgi
Arsa m²25.152 ₺
Arazi m²—
1,8 km GB · merkez
OSB 6,3 km
3.276 kişi
Şehitler
Arsa m²22.643 ₺
Arazi m²—
3,5 km GB · merkez
OSB 8,6 km
8.758 kişi
Tahsin Yazıcı
Arsa m²19.200 ₺
Arazi m²—
2,2 km GB · merkez
OSB 7,2 km
156 kişi
Tırazlı
Arsa m²15.385 ₺
Arazi m²409 ₺
11 km GB · merkez
OSB 14 km
8.469 kişi
Uğur Mumcu
Arsa m²13.371 ₺
Arazi m²—
1,8 km G · merkez
OSB 5,4 km
9.944 kişi
Umut
Arsa m²9.929 ₺
Arazi m²—
3,4 km GB · merkez
OSB 7,4 km
4.033 kişi
Uzundere
Arsa m²12.334 ₺
Arazi m²4.161 ₺
7,3 km GB · merkez
OSB 9,9 km
9.036 kişi
Üçkuyular
Arsa m²24.923 ₺
Arazi m²—
4,7 km B · merkez
OSB 9 km
24.628 kişi
Vatan
Arsa m²74.394 ₺
Arazi m²758 ₺
2 km B · merkez
OSB 7,5 km
7.962 kişi
Yaşar Kemal
Fiyatveri yok
6,1 km GB · merkez
OSB 9,4 km
21.485 kişi
Yunus Emre
Arsa m²16.314 ₺
Arazi m²2.625 ₺
3,1 km G · merkez
OSB 5,5 km
10.363 kişi
Yurdoğlu
Arsa m²10.881 ₺
Arazi m²—
5 km GB · merkez
OSB 8,2 km
6.083 kişi
Yüzbaşı Şerafettin
Arsa m²40.143 ₺
Arazi m²—
4,6 km GB · merkez
OSB 8,1 km
Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.