Metin Oktay · Bölge Analizi

Metin Oktay Mahallesi

Karabağlar, İzmir. Mahalle düzeyinde elimizdeki veri fiyat ve nüfustur; imar hattı, etüt ve askı kayıtları mahalle adı eşleşirse aşağıda listelenir.

Arsa m² (imarlı)

35.244 ₺

57 mahalle içinde 20. sırada

Arazi m² (imarsız)

—

Mahalle fiyatı yok

İlçe ortalamasına göre (arsa)

2,44×

1,00× = ilçe ortalamasıyla aynı

Nüfus

6.517

Karabağlar nüfusunun %1,4 kadarı

Konum bilgi grafiği

Karabağlar merkezine göre yön, uzaklık ve en yakın OSB

0,5 km1 km2 km5 kmKDGBOSB · 8,5 kmMetin Oktay · 3,2 km
Karabağlar merkeziBu mahalleDiğer mahallelerEn yakın OSB

Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.

Ölçek bu mahalleye yakınlaştırıldı; daha uzaktaki 2 mahalle görünmüyor. Tümü ilçe sayfasındaki grafikte.

Karabağlar merkezine
3,2 km
Batı yönünde (B)
En yakın OSB
8,5 km
Buca Ege OSB
Büyüme yönü belirgin değil
Merkeze uzaklık58 mahalle içinde 32. en yakın
medyan 3,1 kmBu mahalle · 3,2 km
En yakın OSB'ye uzaklık58 mahalle içinde 45. en yakın
medyan 7,1 kmBu mahalle · 8,5 km
  • Metin Oktay, Karabağlar merkezinin yaklaşık 3,2 km batısında.
  • Karabağlar ilçesinin büyüme yönü belirgin olmadığı için mahallenin büyüme yönüyle ilişkisi değerlendirilmedi.
  • En yakın OSB Buca Ege OSB: 8,5 km, OSB sınırına kuş uçuşu.
  • Tahsis kaydı var: Sanayi Bakanlığı'nın son tahsis / ön tahsis duyurusu 5 Eki 2026, 8 parsel.

OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.

Fiyat karşılaştırması

Mahalle, ilçe ve il m² ilan fiyatı ortalaması

Metin Oktay mah.

Arsa (imarlı)
35.244 ₺/m²
Arazi (imarsız)
—

Karabağlar

Arsa (imarlı)
14.429 ₺/m²
Arazi (imarsız)
1.233 ₺/m²

İzmir

Arsa (imarlı)
13.596 ₺/m²
Arazi (imarsız)
1.564 ₺/m²

İlçe içindeki konumu

  • Arsa fiyatı ilçe ortalamasının %144 üzerinde.
  • Arsa fiyatı, ilçedeki mahalle fiyatlarının medyanının 1,41× katı.

İmar hattı kayıtları

Adı bu mahalleyle eşleşen alanlar, etüt ihaleleri ve askıdaki planlar

Bu mahalleyle eşleşen imar hattı alanı, etüt ihalesi ya da askıdaki plan kaydı bulunamadı. İlçenin geneli için ilçe sayfasına bakın.

← Karabağlar ilçesinin tüm mahalleleri

Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.