Çiniliköy · Bölge Analizi

Çiniliköy Mahallesi

Google Haritalar'da açkoordinatla aç

Kemalpaşa, İzmir. Mahalle düzeyinde elimizdeki veri fiyat ve nüfustur; imar hattı, etüt ve askı kayıtları mahalle adı eşleşirse aşağıda listelenir.

Arsa m² (imarlı)

14.484 ₺

45 mahalle içinde 7. sırada

Arazi m² (imarsız)

7.168 ₺

51 mahalle içinde 2. sırada

İlçe ortalamasına göre (arsa)

1,42×

1,00× = ilçe ortalamasıyla aynı

Nüfus

509

Kemalpaşa nüfusunun %0,4 kadarı

Konum bilgi grafiği

Kemalpaşa merkezine göre yön, uzaklık ve en yakın OSB

0,5 km1 km2 km5 kmKDGBbüyüme yönüOSB · 5,5 kmÇiniliköy · 4,2 km
Kemalpaşa merkeziBu mahalleBüyüme yönündeki mahalleDiğer mahallelerBüyüme yönü: doğuEn yakın OSB

Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.

Ölçek bu mahalleye yakınlaştırıldı; daha uzaktaki 30 mahalle görünmüyor. Tümü ilçe sayfasındaki grafikte.

Kemalpaşa merkezine
4,2 km
Güneydoğu yönünde (GD)
En yakın OSB
5,5 km
İzmir Kemalpaşa OSB
Büyüme yönünde değil (doğu)
Merkeze uzaklık39 mahalle içinde 6. en yakın
medyan 11 kmBu mahalle · 4,2 km
En yakın OSB'ye uzaklık39 mahalle içinde 14. en yakın
medyan 7,4 kmBu mahalle · 5,5 km
  • Çiniliköy, Kemalpaşa merkezinin yaklaşık 4,2 km güneydoğusunda.
  • Kemalpaşa ilçesinin büyüme yönü doğu; bu mahalle o yönde değil.
  • En yakın OSB İzmir Kemalpaşa OSB: 5,5 km, OSB sınırına kuş uçuşu.
  • Tahsis kaydı var: Sanayi Bakanlığı'nın son tahsis / ön tahsis duyurusu 5 Eki 2026.

OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.

Fiyat karşılaştırması

Mahalle, ilçe ve il m² ilan fiyatı ortalaması

Çiniliköy mah.

Arsa (imarlı)
14.484 ₺/m²
Arazi (imarsız)
7.168 ₺/m²

Kemalpaşa

Arsa (imarlı)
10.203 ₺/m²
Arazi (imarsız)
1.988 ₺/m²

İzmir

Arsa (imarlı)
13.596 ₺/m²
Arazi (imarsız)
1.564 ₺/m²

İlçe içindeki konumu

  • Arsa fiyatı ilçe ortalamasının %42 üzerinde.
  • Arazi fiyatı ilçe ortalamasının %261 üzerinde.
  • Arsa fiyatı, ilçedeki mahalle fiyatlarının medyanının 1,54× katı.

İmar hattı kayıtları

Adı bu mahalleyle eşleşen alanlar, etüt ihaleleri ve askıdaki planlar

Askıdaki planlar

  • Çiniliköy Mahallesi Uygulama İmar Planı Plan Notu Değişikliği

    Uygulama İmar Planı · kayıt 1 Nis 2026

  • Çiniliköy Mahallesi Nazım İmar Planı Plan Notu Değişikliği

    Nazım İmar Planı · kayıt 31 Mar 2026

  • Çiniliköy Mahallesi 172 Ada 123 Parselin Belediye Hizmet Alanı Olarak Belirlenmesi Amacıyla Hazırlanan 1/5000 Ölçekli N…

    Nazım İmar Planı · kayıt 20 Şub 2026

  • Çiniliköy Mahallesi 172 Ada 123 Parselin Belediye Hizmet Alanı Olarak Belirlenmesi Amacıyla Hazırlanan 1/1000 Ölçekli U…

    Uygulama İmar Planı · kayıt 20 Şub 2026

← Kemalpaşa ilçesinin tüm mahalleleri

Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.