İlçenin fiyatı, büyüme yönü ve imar hattı kayıtları. Altta mahalleler listelenir; bir mahalleye tıklayarak ayrıntısına inebilirsiniz.
Arsa m² (imarlı)
10.203 ₺
30 ilçe içinde 22. sırada
Arazi m² (imarsız)
1.988 ₺
30 ilçe içinde 13. sırada
Nüfus
122.840
İzmir nüfusunun %2,7 kadarı
Mahalle
51
51 mahallenin fiyatı var
Ortalama m² ilan fiyatı: ilçe, mahalle medyanı ve il
Kemalpaşa
Mahalle medyanı
İzmir geneli
Veri tarihi: 11 Eki 2026
Yerleşim hangi yöne yayılıyor
Net bir yönde büyüyor
Dışa büyümenin %45 kadarı bu yönde
Kanıt gücü: yüksek
İlçedeki imarsız alanların gözlenen aşamaları
İmar sınırında
0
Etüt ihalesi
0
Nazım planlı
6
Askıda plan
0
Yeni açıldı
1
Sanayi Bakanlığı duyurularında bu ilçedeki OSB parselleri
6 parsel · 2,2 ha
1,6 ha
| OSB | Tür | Parsel | Alan (ha) | Duyuruda |
|---|---|---|---|---|
| İzmir Kemalpaşa OSB | Arsa tahsisi | 6 | 2,2 | 7 ay · ilk Nisan 2026 |
| İzmir Kemalpaşa OSB | Ön tahsis · Kura | — | 1,6 | 7 ay · ilk Nisan 2026 |
Kaynak: aylık OSB duyuruları, son duyuru Ekim 2026. Alan ve parsel son duyurudaki değerdir.
İlçeye ait etüt, OSB ve plan kayıtları
1 ihale · son 8 Eki 2026
Fiyat Endeksa ilan ortalamasıdır. Soluk kutular fiyat verisi olmayan ya da yeterli örneği bulunmayan mahalleleri gösterir; ilçe ortalaması onlar için kullanılmaz.
Kutudaki küçük pusula mahallenin Kemalpaşa merkezine göre yönünü ve uzaklığını, alttaki satır en yakın OSB'ye mesafeyi gösterir; yeşil Doğu yönünde rozeti büyüme yönüne düşen mahalleleri işaretler. 51 mahallenin 39 tanesi harita sınırıyla ad bazında eşleştiği için yalnızca onlarda görünür; rozetin olmaması yönde olmadığı anlamına gelmez.
Kemalpaşa merkezinden yön ve kuş uçuşu uzaklık; noktaya tıklayınca mahalleye geçersiniz
Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.
OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.
| Mahalle | Merkeze | Yön | En yakın OSB | Büyüme yönü |
|---|---|---|---|---|
| Soğukpınar | 2,4 km | G | 4,3 km | — |
| Mehmet Akif Ersoy | 2,5 km | D | 1,6 km | Yönünde |
| Atatürk | 3,1 km | GB | 5 km | — |
| Çınarköy | 3,2 km | GB | 4,1 km | — |
| Aşağı Yenmiş | 4,1 km | KD | 500 m | — |
| Çiniliköy | 4,2 km | GD | 5,5 km | — |
| Kızılüzüm | 5 km | B | 3 km | — |
| Örnekköy | 5,1 km | D | 4,6 km | Yönünde |
| Nazarköy | 5,4 km | G | 7,1 km | — |
| Yukarıkızılca Merkez | 6,9 km | GD | 7,4 km | — |
| Yenmiş | 7,2 km | K | 3,2 km | — |
| Sütçüler | 7,8 km | KD | 4,1 km | — |
| Akalan | 8,1 km | KD | 5,2 km | — |
| Aşağıkızılca | 8,8 km | D | 8,6 km | Yönünde |
| Dereköy | 8,8 km | G | 11 km | — |
| Ansızca | 9,1 km | K | 4,6 km | — |
| Vişneli | 9,1 km | G | 11 km | — |
| Kuyucak | 9,6 km | K | 4,8 km | — |
| Çambel | 10 km | KD | 8 km | — |
| Damlacık | 11 km | K | 6 km | — |
| Beşpınar | 11 km | K | 7,4 km | — |
| Gökyaka | 11 km | G | 13 km | — |
| Yeşilköy | 14 km | G | 15 km | — |
| Ören 75.Yıl Cumhuriyet | 14 km | D | 9,1 km | Yönünde |
| Bayramlı | 14 km | GD | 15 km | — |
| Cumalı | 15 km | GD | 16 km | — |
| Kamberler | 17 km | GD | 16 km | — |
| Yiğitler | 17 km | D | 9,3 km | Yönünde |
| Yenikurudere | 20 km | GD | 16 km | — |
| Bağyurdu 29 Ekim | 21 km | D | 12 km | Yönünde |
| Sarılar | 21 km | D | 9,9 km | Yönünde |
| Halilbeyli | 21 km | D | 3,4 km | Yönünde |
| Sinancılar | 22 km | D | 8,7 km | Yönünde |
| Yeşilyurt | 22 km | D | 7,7 km | Yönünde |
| Gökçeyurt | 23 km | D | 7,3 km | Yönünde |
| Ovacık | 24 km | D | 15 km | Yönünde |
| Zeamet | 24 km | D | 11 km | Yönünde |
| Sarıçalı | 24 km | D | 7,4 km | Yönünde |
| Hamzababa | 26 km | D | 13 km | Yönünde |
1.202 kişi
Akalan
Arsa m²6.782 ₺
Arazi m²4.688 ₺
8,1 km KD · merkez
OSB 5,2 km
623 kişi
Ansızca
Arsa m²11.083 ₺
Arazi m²2.142 ₺
9,1 km K · merkez
OSB 4,6 km
5.243 kişi
Armutlu 85.Yıl Cumhuriyet
Arsa m²10.602 ₺
Arazi m²2.576 ₺
5.506 kişi
Armutlu Hürriyet
Arsa m²4.966 ₺
Arazi m²1.982 ₺
596 kişi
Aşağı Yenmiş
Arsa m²10.487 ₺
Arazi m²10.577 ₺
4,1 km KD · merkez
OSB 500 m
1.607 kişi
Aşağıkızılca
Arsa m²9.395 ₺
Arazi m²2.003 ₺
8,8 km D · merkez
OSB 8,6 km
5.937 kişi
Atatürk
Arsa m²15.441 ₺
Arazi m²2.270 ₺
3,1 km GB · merkez
OSB 5 km
1.807 kişi
Bağyurdu 29 Ekim
Arsa m²6.679 ₺
Arazi m²1.711 ₺
21 km D · merkez
OSB 12 km
2.600 kişi
Bağyurdu Kazımpaşa
Arsa m²11.005 ₺
Arazi m²1.638 ₺
261 kişi
Bağyurdu Kemal Atatürk
Arsa m²10.838 ₺
Arazi m²1.256 ₺
1.583 kişi
Bağyurdu Yeni
Arsa m²9.477 ₺
Arazi m²1.604 ₺
145 kişi
Bayramlı
Arsa m²2.499 ₺
Arazi m²1.137 ₺
14 km GD · merkez
OSB 15 km
144 kişi
Beşpınar
Arsa m²4.374 ₺
Arazi m²883 ₺
11 km K · merkez
OSB 7,4 km
187 kişi
Cumalı
Arsa m²6.029 ₺
Arazi m²1.641 ₺
15 km GD · merkez
OSB 16 km
4.188 kişi
Çambel
Arsa m²10.106 ₺
Arazi m²1.881 ₺
10 km KD · merkez
OSB 8 km
1.178 kişi
Çınarköy
Arsa m²21.410 ₺
Arazi m²3.888 ₺
3,2 km GB · merkez
OSB 4,1 km
509 kişi
Çiniliköy
Arsa m²14.484 ₺
Arazi m²7.168 ₺
4,2 km GD · merkez
OSB 5,5 km
1.292 kişi
Damlacık
Arsa m²7.160 ₺
Arazi m²2.617 ₺
11 km K · merkez
OSB 6 km
421 kişi
Dereköy
Arsa m²2.953 ₺
Arazi m²1.527 ₺
8,8 km G · merkez
OSB 11 km
254 kişi
Gökçeyurt
Arsa m²6.804 ₺
Arazi m²1.175 ₺
23 km D · merkez
OSB 7,3 km
111 kişi
Gökyaka
Arsa m²5.976 ₺
Arazi m²1.286 ₺
11 km G · merkez
OSB 13 km
1.403 kişi
Halilbeyli
Arsa m²—
Arazi m²1.721 ₺
21 km D · merkez
OSB 3,4 km
Nüfus yok
Halilbeyli Osb
Arsa m²1.968 ₺
Arazi m²1.728 ₺
110 kişi
Hamzababa
Arsa m²—
Arazi m²1.658 ₺
26 km D · merkez
OSB 13 km
174 kişi
Kamberler
Arsa m²6.247 ₺
Arazi m²731 ₺
17 km GD · merkez
OSB 16 km
0 kişi
Kemalpaşa Osb
Arsa m²12.468 ₺
Arazi m²4.235 ₺
809 kişi
Kızılüzüm
Arsa m²21.623 ₺
Arazi m²5.175 ₺
5 km B · merkez
OSB 3 km
664 kişi
Kuyucak
Arsa m²8.411 ₺
Arazi m²3.982 ₺
9,6 km K · merkez
OSB 4,8 km
20.323 kişi
Mehmet Akif Ersoy
Arsa m²14.055 ₺
Arazi m²3.022 ₺
2,5 km D · merkez
OSB 1,6 km
354 kişi
Nazarköy
Arsa m²12.994 ₺
Arazi m²5.804 ₺
5,4 km G · merkez
OSB 7,1 km
230 kişi
Ovacık
Arsa m²7.159 ₺
Arazi m²1.582 ₺
24 km D · merkez
OSB 15 km
3.849 kişi
Ören 75.Yıl Cumhuriyet
Arsa m²6.797 ₺
Arazi m²2.008 ₺
14 km D · merkez
OSB 9,1 km
623 kişi
Ören Egemen
Arsa m²9.180 ₺
Arazi m²3.104 ₺
4.071 kişi
Örnekköy
Arsa m²14.069 ₺
Arazi m²2.083 ₺
5,1 km D · merkez
OSB 4,6 km
424 kişi
Sarıçalı
Arsa m²—
Arazi m²932 ₺
24 km D · merkez
OSB 7,4 km
1.015 kişi
Sarılar
Arsa m²7.780 ₺
Arazi m²1.502 ₺
21 km D · merkez
OSB 9,9 km
15.227 kişi
Sekiz Eylül
Arsa m²—
Arazi m²4.631 ₺
726 kişi
Sinancılar
Arsa m²4.537 ₺
Arazi m²1.642 ₺
22 km D · merkez
OSB 8,7 km
9.876 kişi
Soğukpınar
Arsa m²13.532 ₺
Arazi m²3.077 ₺
2,4 km G · merkez
OSB 4,3 km
4.228 kişi
Sütçüler
Arsa m²12.087 ₺
Arazi m²3.274 ₺
7,8 km KD · merkez
OSB 4,1 km
3.693 kişi
Ulucak Cumhuriyet
Arsa m²40.835 ₺
Arazi m²2.479 ₺
5.221 kişi
Ulucak İstiklal
Arsa m²27.456 ₺
Arazi m²3.197 ₺
6.130 kişi
Ulucak Mustafa Kemal Atatürk
Arsa m²30.411 ₺
Arazi m²5.151 ₺
629 kişi
Vişneli
Arsa m²—
Arazi m²1.361 ₺
9,1 km G · merkez
OSB 11 km
324 kişi
Yenikurudere
Arsa m²4.266 ₺
Arazi m²2.479 ₺
20 km GD · merkez
OSB 16 km
343 kişi
Yenmiş
Arsa m²11.946 ₺
Arazi m²2.277 ₺
7,2 km K · merkez
OSB 3,2 km
137 kişi
Yeşilköy
Arsa m²7.713 ₺
Arazi m²1.232 ₺
14 km G · merkez
OSB 15 km
154 kişi
Yeşilyurt
Arsa m²—
Arazi m²980 ₺
22 km D · merkez
OSB 7,7 km
1.573 kişi
Yiğitler
Arsa m²3.152 ₺
Arazi m²2.023 ₺
17 km D · merkez
OSB 9,3 km
2.561 kişi
Yukarıkızılca Merkez
Arsa m²11.859 ₺
Arazi m²1.829 ₺
6,9 km GD · merkez
OSB 7,4 km
67 kişi
Zeamet
Arsa m²1.687 ₺
Arazi m²543 ₺
24 km D · merkez
OSB 11 km
Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.