Konak · Bölge Analizi

Konak, İzmir

1 aktif imar hattı alanı

İlçenin fiyatı, büyüme yönü ve imar hattı kayıtları. Altta mahalleler listelenir; bir mahalleye tıklayarak ayrıntısına inebilirsiniz.

Arsa m² (imarlı)

45.515 ₺

30 ilçe içinde 2. sırada

Arazi m² (imarsız)

3.087 ₺

30 ilçe içinde 8. sırada

Nüfus

317.399

İzmir nüfusunun %7 kadarı

Mahalle

113

92 mahallenin fiyatı var

Fiyat

Ortalama m² ilan fiyatı: ilçe, mahalle medyanı ve il

Konak

Arsa (imarlı)
45.515 ₺/m²
Arazi (imarsız)
3.087 ₺/m²

Mahalle medyanı

Arsa (imarlı)
27.520 ₺/m²
Arazi (imarsız)
2.039 ₺/m²

İzmir geneli

Arsa (imarlı)
13.596 ₺/m²
Arazi (imarsız)
1.564 ₺/m²

Veri tarihi: 11 Eki 2026

Büyüme yönü

Yerleşim hangi yöne yayılıyor

Az büyüme

Gözlenen (uydu, 2000–2020)
Kuzey

Dışa büyümenin %100 kadarı bu yönde

Beklenen (altyapı / sanayi kanıtı)
Kuzeydoğu

Kanıt gücü: orta

Karşılaştırılacak net gözlem yokDüşük sanayi/OSB talebi

İmar hattı

İlçedeki imarsız alanların gözlenen aşamaları

  • İmar sınırında

    0

  • Etüt ihalesi

    1

  • Nazım planlı

    0

  • Askıda plan

    0

  • Yeni açıldı

    0

  1. Etüt ihalesi5 zemin / jeolojik / imara esas etüt ihalesi · 12 Ara 2025

OSB tahsis ve ön tahsis

Sanayi Bakanlığı duyurularında bu ilçedeki OSB parselleri

Arsa tahsisi
0 OSB
Ön tahsis
0 OSB

Son duyurularda bu bölgede OSB tahsisi ya da ön tahsisi bulunmuyor.

Kanıtlar

İlçeye ait etüt, OSB ve plan kayıtları

Etüt ihalesi
5 zemin / jeolojik

5 ihale · son 12 Ara 2025

Askıdaki plan
2 plan
Sanayi bölgesi (SBB)
1 kayıt

üretim 0 · ulaştırma 1 · kamu 0

  • Tarım (mutlak/dikili tarım), mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.
  • Aşama, alanın imar hattında gözlenen durumudur; olasılık, tarih vaadi ya da yatırım tavsiyesi değildir.

Konak mahalleleri

Fiyat Endeksa ilan ortalamasıdır. Soluk kutular fiyat verisi olmayan ya da yeterli örneği bulunmayan mahalleleri gösterir; ilçe ortalaması onlar için kullanılmaz.

Kutudaki küçük pusula mahallenin Konak merkezine göre yönünü ve uzaklığını, alttaki satır en yakın OSB'ye mesafeyi gösterir; ilçenin büyüme yönü belirgin olmadığı için rozet verilmedi. 113 mahallenin 113 tanesi harita sınırıyla ad bazında eşleştiği için yalnızca onlarda görünür; rozetin olmaması yönde olmadığı anlamına gelmez.

Mahalleler merkeze göre nerede

Konak merkezinden yön ve kuş uçuşu uzaklık; noktaya tıklayınca mahalleye geçersiniz

0,5 km1 km2 km5 kmKDGB
Konak merkeziMahalle

Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.

Haritayla eşleşen
113/113
mahalle konumlandı
Büyüme yönü
—
belirgin olmadığı için işaretlenmedi
Medyan merkez uzaklığı
1,8 km
mahalle ortancası
Medyan OSB uzaklığı
5,8 km
en yakın: Çınartepe (2,3 km)

OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.

Tablo olarak göster (113 mahalle)
MahalleMerkezeYönEn yakın OSBBüyüme yönü
Konak<1 kmD6,6 km—
Fevzi Paşa<1 kmGD6,3 km—
Uğur<1 kmGD6,2 km—
Yıldız<1 kmGD6,2 km—
Yeşiltepe<1 kmGB6,6 km—
Sümer<1 kmG6,3 km—
Türkyılmaz<1 kmGD6,1 km—
Odunkapı<1 kmG6,2 km—
Kestelli<1 kmD6,1 km—
Kahraman Mescit<1 kmGD6,1 km—
Güneş<1 kmD6,1 km—
Tan<1 kmGD6 km—
Güzelyurt<1 kmD6,2 km—
Şehit Nedim Tuğaltay<1 kmGD6 km—
Namık Kemal<1 kmG6,1 km—
Bozkurt<1 kmGD6 km—
Fatih<1 kmG6,3 km—
Ülkü<1 kmGD5,9 km—
Çahabey<1 kmG6,4 km—
Sakarya<1 kmD5,9 km—
Tuzcu<1 kmGD5,8 km—
Yenigün<1 kmD6,2 km—
Dayıemir<1 kmGD5,9 km—
Mecidiye<1 kmG6,5 km—
Namazgah<1 kmD6 km—
Selçuk<1 kmG5,9 km—
Akdeniz<1 kmKD6,7 km—
Güngör<1 kmG6,3 km—
Kurtuluş<1 kmD5,9 km—
Yeni<1 kmD5,8 km—
Dolaplıkuyu<1 kmGD5,7 km—
Süvari1 kmD5,7 km—
Tınaztepe1,1 kmG5,9 km—
Barbaros1,1 kmGB6,5 km—
Hurşidiye1,1 kmD6 km—
Altay1,1 kmGD5,6 km—
Pazaryeri1,1 kmD5,8 km—
Aziziye1,2 kmGD5,5 km—
Ali Reis1,2 kmD5,6 km—
İsmet Kaptan1,2 kmKD6,4 km—
Altıntaş1,2 kmG6,3 km—
Akıncı1,2 kmD5,9 km—
Duatepe1,2 kmG5,6 km—
Atilla1,3 kmG6,2 km—
Kocatepe1,3 kmG5,9 km—
Altınordu1,3 kmD5,7 km—
Turgut Reis1,4 kmGB7 km—
Kubilay1,4 kmD5,5 km—
1.Kadriye1,4 kmGD5,3 km—
Çimentepe1,5 kmG5,6 km—
Faik Paşa1,6 kmD5,6 km—
Kadifekale1,6 kmD5,2 km—
Etiler1,6 kmD5,7 km—
Kılıç Reis1,6 kmGB6,9 km—
Mirali1,6 kmD5,4 km—
Hasan Özdemir1,7 kmGD5,1 km—
Akın Simav1,8 kmGB7,4 km—
İmariye1,8 kmGD4,9 km—
Kültür1,8 kmKD6,8 km—
Kemal Reis1,9 kmGB7,3 km—
19 Mayıs1,9 kmGD4,8 km—
Piri Reis2 kmGB7 km—
Oğuzlar2 kmD5,4 km—
Kocakapı2 kmD5,3 km—
Güneşli2 kmG5,8 km—
Vezirağa2 kmGD4,6 km—
Zafertepe2,1 kmG5,5 km—
Ballıkuyu2,1 kmD4,8 km—
Kosova2,2 kmD4,7 km—
Mimar Sinan2,2 kmKD6,2 km—
2.Kadriye2,2 kmGD4,9 km—
Akarcalı2,2 kmD4,8 km—
Kahramanlar2,2 kmKD5,7 km—
Mithatpaşa2,3 kmGB7,8 km—
Lale2,3 kmGD4,3 km—
Murat Reis2,4 kmGB7,5 km—
Yeşildere2,4 kmD4,4 km—
Hilal2,4 kmD5,4 km—
Yenidoğan2,5 kmD4,6 km—
Alsancak2,6 kmKD7 km—
Ege2,7 kmKD5,9 km—
Mehtap2,8 kmGD3,9 km—
Küçükada2,8 kmD4,2 km—
Yenişehir2,9 kmD5,3 km—
Güney2,9 kmD4,6 km—
Zeytinlik2,9 kmD4,3 km—
Çankaya2,9 kmGB8,3 km—
İsmet Paşa3 kmGD3,7 km—
Levent3,2 kmD4 km—
Umurbey3,3 kmKD6,3 km—
Ferahlı3,3 kmD3,6 km—
26 Ağustos3,5 kmD3,5 km—
Halkapınar3,5 kmKD5,4 km—
Boğaziçi3,6 kmD4 km—
Emir Sultan3,6 kmD4,3 km—
Yavuz Selim3,6 kmD3,6 km—
Ulubatlı3,7 kmD3,2 km—
Zeybek3,8 kmD3,6 km—
Huzur3,8 kmD3,7 km—
Göztepe4 kmGB8,8 km—
Cengiz Topel4,1 kmD3,8 km—
Anadolu4,2 kmD3,3 km—
Trakya4,2 kmD3,4 km—
Mehmet Akif4,2 kmD2,8 km—
Saygı4,2 kmD3 km—
Mersinli4,3 kmD4,8 km—
Millet4,5 kmD2,8 km—
Güzelyalı4,6 kmGB8,9 km—
Atamer4,7 kmD2,5 km—
Murat4,8 kmD2,9 km—
Çınarlı4,8 kmKD5,8 km—
Çınartepe4,9 kmD2,3 km—
Mehmet Ali Akman5,2 kmGB8,4 km—
113 / 113 mahalle gösteriliyor

Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.