Değirmendere · Bölge Analizi

Menemen, İzmir. Mahalle düzeyinde elimizdeki veri fiyat ve nüfustur; imar hattı, etüt ve askı kayıtları mahalle adı eşleşirse aşağıda listelenir.

Arsa m² (imarlı)

19.261 ₺

65 mahalle içinde 14. sırada

Arazi m² (imarsız)

3.689 ₺

60 mahalle içinde 3. sırada

İlçe ortalamasına göre (arsa)

1,67×

1,00× = ilçe ortalamasıyla aynı

Nüfus

1.211

Menemen nüfusunun %0,6 kadarı

Konum bilgi grafiği

Menemen merkezine göre yön, uzaklık ve en yakın OSB

2 km5 km10 km20 kmKDGBbüyüme yönüOSB · 12 kmDeğirmendere · 7,3 km
Menemen merkeziBu mahalleBüyüme yönündeki mahalleDiğer mahallelerBüyüme yönü: güneybatıEn yakın OSB
Konumu bilinmeyen OSB (grafikte yeri çizilemedi):Menemen Plastik İhtisas OSB· işletmede

Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.

Menemen merkezine
7,3 km
Doğu yönünde (D)
En yakın OSB
12 km
Manisa OSB
Büyüme yönünde değil (güneybatı)
Google Haritalar'da açkoordinatla aç
Merkeze uzaklık65 mahalle içinde 34. en yakın
medyan 7,2 kmBu mahalle · 7,3 km
En yakın OSB'ye uzaklık65 mahalle içinde 47. en yakın
medyan 11 kmBu mahalle · 12 km
  • Değirmendere, Menemen merkezinin yaklaşık 7,3 km doğusunda.
  • Menemen ilçesinin büyüme yönü güneybatı; bu mahalle o yönde değil.
  • En yakın OSB Manisa OSB: 12 km, OSB sınırına kuş uçuşu.
  • Tahsis kaydı var: Sanayi Bakanlığı'nın son tahsis / ön tahsis duyurusu 5 Eki 2026.

Konumu bulunamayan OSB: Menemen Plastik İhtisas OSB (işletmede). OSBÜK listesinde Menemen için yazılı; koordinatı henüz belirlenemediğinden mahalle mesafelerine girmiyor, yani en yakın OSB bunlardan biri olabilir.

OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.

Fiyat karşılaştırması

Mahalle, ilçe ve il m² ilan fiyatı ortalaması

Değirmendere mah.

Arsa (imarlı)
19.261 ₺/m²
Arazi (imarsız)
3.689 ₺/m²

Menemen

Arsa (imarlı)
11.552 ₺/m²
Arazi (imarsız)
1.731 ₺/m²

İzmir

Arsa (imarlı)
13.596 ₺/m²
Arazi (imarsız)
1.564 ₺/m²

İlçe içindeki konumu

  • Arsa fiyatı ilçe ortalamasının %67 üzerinde.
  • Arazi fiyatı ilçe ortalamasının %113 üzerinde.
  • Arsa fiyatı, ilçedeki mahalle fiyatlarının medyanının 1,70× katı.

İmar hattı kayıtları

Adı bu mahalleyle eşleşen alanlar, etüt ihaleleri ve askıdaki planlar

Bu mahalleyle eşleşen imar hattı alanı, etüt ihalesi ya da askıdaki plan kaydı bulunamadı. İlçenin geneli için ilçe sayfasına bakın.

← Menemen ilçesinin tüm mahalleleri

Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.