İlçenin fiyatı, büyüme yönü ve imar hattı kayıtları. Altta mahalleler listelenir; bir mahalleye tıklayarak ayrıntısına inebilirsiniz.
Arsa m² (imarlı)
11.552 ₺
30 ilçe içinde 19. sırada
Arazi m² (imarsız)
1.731 ₺
30 ilçe içinde 17. sırada
Nüfus
220.510
İzmir nüfusunun %4,9 kadarı
Mahalle
67
67 mahallenin fiyatı var
Ortalama m² ilan fiyatı: ilçe, mahalle medyanı ve il
Menemen
Mahalle medyanı
İzmir geneli
Veri tarihi: 11 Eki 2026
Yerleşim hangi yöne yayılıyor
Net bir yönde büyüyor
Dışa büyümenin %61 kadarı bu yönde
Kanıt gücü: orta
İlçedeki imarsız alanların gözlenen aşamaları
İmar sınırında
0
Etüt ihalesi
0
Nazım planlı
1
Askıda plan
0
Yeni açıldı
1
Sanayi Bakanlığı duyurularında bu ilçedeki OSB parselleri
Son duyurularda bu bölgede OSB tahsisi ya da ön tahsisi bulunmuyor.
İlçeye ait etüt, OSB ve plan kayıtları
1 ihale · son 14 Ağu 2024
Fiyat Endeksa ilan ortalamasıdır. Soluk kutular fiyat verisi olmayan ya da yeterli örneği bulunmayan mahalleleri gösterir; ilçe ortalaması onlar için kullanılmaz.
Kutudaki küçük pusula mahallenin Menemen merkezine göre yönünü ve uzaklığını, alttaki satır en yakın OSB'ye mesafeyi gösterir; yeşil Güneybatı yönünde rozeti büyüme yönüne düşen mahalleleri işaretler. 67 mahallenin 65 tanesi harita sınırıyla ad bazında eşleştiği için yalnızca onlarda görünür; rozetin olmaması yönde olmadığı anlamına gelmez.
Menemen merkezinden yön ve kuş uçuşu uzaklık; noktaya tıklayınca mahalleye geçersiniz
Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.
Konumu bulunamayan OSB: Menemen Plastik İhtisas (işletmede). OSBÜK listesinde Menemen için yazılı; koordinatı henüz belirlenemediğinden mahalle mesafelerine girmiyor, yani en yakın OSB bunlardan biri olabilir.
OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.
| Mahalle | Merkeze | Yön | En yakın OSB | Büyüme yönü |
|---|---|---|---|---|
| Tülbentli | <1 km | GB | 11 km | — |
| Gaybi | <1 km | GB | 11 km | — |
| Kasımpaşa | <1 km | D | 12 km | — |
| Seydinnasrullah | <1 km | GB | 11 km | — |
| Zafer | <1 km | G | 11 km | — |
| Esatpaşa | 1,4 km | G | 11 km | — |
| İsmet İnönü | 1,6 km | GD | 11 km | — |
| Mermerli | 1,7 km | K | 13 km | — |
| Uğur Mumcu | 1,8 km | GD | 11 km | — |
| Kazımpaşa | 2 km | G | 9,7 km | — |
| Atatürk | 2,5 km | GB | 9,3 km | Yönünde |
| Irmak | 2,6 km | G | 9,6 km | — |
| Camiikebir | 2,6 km | KB | 13 km | — |
| Zeytinlik | 2,9 km | G | 9,1 km | — |
| Gölcük | 3 km | GD | 9,6 km | — |
| Yahşelli | 3 km | D | 13 km | — |
| İncirli Pınar | 3,5 km | G | 8,9 km | — |
| Ulus | 3,7 km | G | 8,1 km | — |
| Ahıhıdır | 4 km | B | 10 km | — |
| Çavuş | 4,6 km | KB | 15 km | — |
| Cumhuriyet | 4,7 km | GB | 7,1 km | Yönünde |
| Yeşil Pınar | 5,1 km | GD | 9,8 km | — |
| Kemal Atatürk | 5,2 km | G | 7,7 km | — |
| Gazi | 5,2 km | G | 6,6 km | — |
| Doğa | 5,5 km | K | 16 km | — |
| Belen | 5,7 km | KD | 16 km | — |
| Haykıran | 6 km | KD | 15 km | — |
| Yanıkköy | 6,1 km | K | 15 km | — |
| Yayla | 6,1 km | D | 13 km | — |
| İstiklal | 6,4 km | G | 5,4 km | — |
| 30 Ağustos | 6,5 km | G | 5,2 km | — |
| Buruncuk | 6,8 km | KB | 15 km | — |
| Emiralem Merkez | 7,2 km | D | 12 km | — |
| Değirmendere | 7,3 km | D | 12 km | — |
| 85.Yıl Cumhuriyet | 7,4 km | B | 10 km | — |
| Günerli | 7,8 km | GB | 7,1 km | Yönünde |
| Kesik | 8,1 km | B | 13 km | — |
| 29 Ekim | 8,2 km | GB | 4,4 km | Yönünde |
| Yıldırım | 8,4 km | KB | 15 km | — |
| İğnedere | 8,5 km | KD | 12 km | — |
| Musabey | 8,6 km | B | 15 km | — |
| Göktepe | 8,7 km | D | 12 km | — |
| Hasanlar | 8,9 km | KD | 13 km | — |
| 9 Eylül | 9,2 km | G | 2,6 km | — |
| Fatih | 9,3 km | KB | 12 km | — |
| İnönü | 9,9 km | GB | 8,3 km | Yönünde |
| Hatundere | 10 km | K | 11 km | — |
| Ayvacık | 11 km | D | 9 km | — |
| Süleymanlı | 11 km | D | 9,4 km | — |
| Kır | 11 km | D | 10 km | — |
| Çukurköy | 11 km | K | 11 km | — |
| Görece | 12 km | KD | 9,9 km | — |
| Bağcılar | 12 km | D | 7,9 km | — |
| Gazi Mustafa Kemal | 12 km | B | 12 km | — |
| Tuzçullu | 12 km | GB | 7,3 km | Yönünde |
| Alaniçi | 13 km | D | 8,1 km | — |
| Villakent | 13 km | B | 14 km | — |
| Mustafa Kemal Atatürk | 13 km | B | 16 km | — |
| Çaltı | 13 km | D | 6,4 km | — |
| Telekler | 14 km | D | 7,4 km | — |
| Karaorman | 14 km | D | 7,2 km | — |
| Turgutlar | 14 km | KD | 12 km | — |
| Bozalan | 16 km | KD | 12 km | — |
| 75.Yıl Cumhuriyet | 17 km | B | 17 km | — |
| Süzbeyli | 19 km | B | 15 km | — |
8.393 kişi
29 Ekim
Arsa m²11.108 ₺
Arazi m²3.231 ₺
8,2 km GB · merkez
OSB 4,4 km
19.125 kişi
30 Ağustos
Arsa m²19.248 ₺
Arazi m²—
6,5 km G · merkez
OSB 5,2 km
462 kişi
75.Yıl Cumhuriyet
Arsa m²8.569 ₺
Arazi m²859 ₺
17 km B · merkez
OSB 17 km
1.220 kişi
85.Yıl Cumhuriyet
Arsa m²17.709 ₺
Arazi m²1.249 ₺
7,4 km B · merkez
OSB 10 km
10.258 kişi
9 Eylül
Arsa m²31.982 ₺
Arazi m²2.635 ₺
9,2 km G · merkez
OSB 2,6 km
2.358 kişi
Ahıhıdır
Arsa m²5.496 ₺
Arazi m²1.449 ₺
4 km B · merkez
OSB 10 km
378 kişi
Alaniçi
Arsa m²5.334 ₺
Arazi m²1.598 ₺
13 km D · merkez
OSB 8,1 km
3.740 kişi
Atatürk
Arsa m²15.809 ₺
Arazi m²4.570 ₺
2,5 km GB · merkez
OSB 9,3 km
Nüfus yok
Atatürk Plastikosb
Arsa m²—
Arazi m²2.275 ₺
410 kişi
Ayvacık
Arsa m²8.284 ₺
Arazi m²1.806 ₺
11 km D · merkez
OSB 9 km
170 kişi
Bağcılar
Arsa m²9.283 ₺
Arazi m²1.035 ₺
12 km D · merkez
OSB 7,9 km
257 kişi
Belen
Arsa m²12.044 ₺
Arazi m²2.333 ₺
5,7 km KD · merkez
OSB 16 km
273 kişi
Bozalan
Arsa m²3.197 ₺
Arazi m²869 ₺
16 km KD · merkez
OSB 12 km
442 kişi
Buruncuk
Arsa m²5.361 ₺
Arazi m²1.623 ₺
6,8 km KB · merkez
OSB 15 km
1.423 kişi
Camiikebir
Arsa m²10.044 ₺
Arazi m²2.276 ₺
2,6 km KB · merkez
OSB 13 km
3.672 kişi
Cumhuriyet
Arsa m²10.651 ₺
Arazi m²1.904 ₺
4,7 km GB · merkez
OSB 7,1 km
252 kişi
Çaltı
Arsa m²4.379 ₺
Arazi m²745 ₺
13 km D · merkez
OSB 6,4 km
393 kişi
Çavuş
Arsa m²—
Arazi m²1.251 ₺
4,6 km KB · merkez
OSB 15 km
696 kişi
Çukurköy
Arsa m²8.994 ₺
Arazi m²1.155 ₺
11 km K · merkez
OSB 11 km
1.211 kişi
Değirmendere
Arsa m²19.261 ₺
Arazi m²3.689 ₺
7,3 km D · merkez
OSB 12 km
594 kişi
Doğa
Arsa m²11.319 ₺
Arazi m²1.845 ₺
5,5 km K · merkez
OSB 16 km
1.430 kişi
Emiralem Merkez
Arsa m²12.302 ₺
Arazi m²2.832 ₺
7,2 km D · merkez
OSB 12 km
9.690 kişi
Esatpaşa
Arsa m²37.457 ₺
Arazi m²2.085 ₺
1,4 km G · merkez
OSB 11 km
1.433 kişi
Fatih
Arsa m²9.468 ₺
Arazi m²3.640 ₺
9,3 km KB · merkez
OSB 12 km
567 kişi
Gaybi
Arsa m²14.880 ₺
Arazi m²—
<1 km GB · merkez
OSB 11 km
5.580 kişi
Gazi
Arsa m²17.252 ₺
Arazi m²192 ₺
5,2 km G · merkez
OSB 6,6 km
4.212 kişi
Gazi Mustafa Kemal
Arsa m²33.811 ₺
Arazi m²1.495 ₺
12 km B · merkez
OSB 12 km
825 kişi
Göktepe
Arsa m²12.311 ₺
Arazi m²1.570 ₺
8,7 km D · merkez
OSB 12 km
7.901 kişi
Gölcük
Arsa m²21.282 ₺
Arazi m²777 ₺
3 km GD · merkez
OSB 9,6 km
364 kişi
Görece
Arsa m²5.752 ₺
Arazi m²1.239 ₺
12 km KD · merkez
OSB 9,9 km
229 kişi
Günerli
Arsa m²24.050 ₺
Arazi m²—
7,8 km GB · merkez
OSB 7,1 km
293 kişi
Hasanlar
Arsa m²7.204 ₺
Arazi m²1.151 ₺
8,9 km KD · merkez
OSB 13 km
3.613 kişi
Hatundere
Arsa m²8.648 ₺
Arazi m²2.622 ₺
10 km K · merkez
OSB 11 km
980 kişi
Haykıran
Arsa m²7.346 ₺
Arazi m²2.287 ₺
6 km KD · merkez
OSB 15 km
8.256 kişi
Irmak
Arsa m²17.283 ₺
Arazi m²—
2,6 km G · merkez
OSB 9,6 km
119 kişi
İğnedere
Arsa m²8.181 ₺
Arazi m²1.581 ₺
8,5 km KD · merkez
OSB 12 km
5.964 kişi
İncirli Pınar
Arsa m²13.871 ₺
Arazi m²1.010 ₺
3,5 km G · merkez
OSB 8,9 km
2.890 kişi
İnönü
Arsa m²44.267 ₺
Arazi m²1.700 ₺
9,9 km GB · merkez
OSB 8,3 km
13.023 kişi
İsmet İnönü
Arsa m²39.203 ₺
Arazi m²—
1,6 km GD · merkez
OSB 11 km
14.673 kişi
İstiklal
Arsa m²6.464 ₺
Arazi m²21 ₺
6,4 km G · merkez
OSB 5,4 km
120 kişi
Karaorman
Arsa m²4.979 ₺
Arazi m²956 ₺
14 km D · merkez
OSB 7,2 km
15.225 kişi
Kasımpaşa
Arsa m²38.744 ₺
Arazi m²2.451 ₺
<1 km D · merkez
OSB 12 km
2.974 kişi
Kazımpaşa
Arsa m²17.057 ₺
Arazi m²1.431 ₺
2 km G · merkez
OSB 9,7 km
5.842 kişi
Kemal Atatürk
Arsa m²9.882 ₺
Arazi m²963 ₺
5,2 km G · merkez
OSB 7,7 km
780 kişi
Kesik
Arsa m²11.638 ₺
Arazi m²909 ₺
8,1 km B · merkez
OSB 13 km
277 kişi
Kır
Arsa m²9.715 ₺
Arazi m²2.295 ₺
11 km D · merkez
OSB 10 km
Nüfus yok
Maltepe Sb
Arsa m²10.760 ₺
Arazi m²790 ₺
8.134 kişi
Mermerli
Arsa m²34.175 ₺
Arazi m²2.755 ₺
1,7 km K · merkez
OSB 13 km
279 kişi
Musabey
Arsa m²7.981 ₺
Arazi m²1.084 ₺
8,6 km B · merkez
OSB 15 km
488 kişi
Mustafa Kemal Atatürk
Arsa m²9.211 ₺
Arazi m²991 ₺
13 km B · merkez
OSB 16 km
580 kişi
Seydinnasrullah
Arsa m²19.199 ₺
Arazi m²—
<1 km GB · merkez
OSB 11 km
514 kişi
Süleymanlı
Arsa m²9.919 ₺
Arazi m²1.881 ₺
11 km D · merkez
OSB 9,4 km
49 kişi
Süzbeyli
Arsa m²9.581 ₺
Arazi m²816 ₺
19 km B · merkez
OSB 15 km
148 kişi
Telekler
Arsa m²2.524 ₺
Arazi m²1.417 ₺
14 km D · merkez
OSB 7,4 km
51 kişi
Turgutlar
Arsa m²1.353 ₺
Arazi m²2.123 ₺
14 km KD · merkez
OSB 12 km
291 kişi
Tuzçullu
Arsa m²7.191 ₺
Arazi m²715 ₺
12 km GB · merkez
OSB 7,3 km
2.124 kişi
Tülbentli
Arsa m²43.982 ₺
Arazi m²246 ₺
<1 km GB · merkez
OSB 11 km
16.072 kişi
Uğur Mumcu
Arsa m²52.415 ₺
Arazi m²1.545 ₺
1,8 km GD · merkez
OSB 11 km
3.805 kişi
Ulus
Arsa m²23.323 ₺
Arazi m²3.615 ₺
3,7 km G · merkez
OSB 8,1 km
2.723 kişi
Villakent
Arsa m²11.178 ₺
Arazi m²486 ₺
13 km B · merkez
OSB 14 km
4.700 kişi
Yahşelli
Arsa m²18.970 ₺
Arazi m²3.531 ₺
3 km D · merkez
OSB 13 km
701 kişi
Yanıkköy
Arsa m²9.342 ₺
Arazi m²1.478 ₺
6,1 km K · merkez
OSB 15 km
954 kişi
Yayla
Arsa m²12.214 ₺
Arazi m²2.692 ₺
6,1 km D · merkez
OSB 13 km
4.255 kişi
Yeşil Pınar
Arsa m²13.654 ₺
Arazi m²7.492 ₺
5,1 km GD · merkez
OSB 9,8 km
1.312 kişi
Yıldırım
Arsa m²12.456 ₺
Arazi m²1.899 ₺
8,4 km KB · merkez
OSB 15 km
1.286 kişi
Zafer
Arsa m²31.217 ₺
Arazi m²—
<1 km G · merkez
OSB 11 km
2.956 kişi
Zeytinlik
Arsa m²17.645 ₺
Arazi m²501 ₺
2,9 km G · merkez
OSB 9,1 km
Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.