İğnedere · Bölge Analizi

İğnedere Mahallesi

Menemen, İzmir. Mahalle düzeyinde elimizdeki veri fiyat ve nüfustur; imar hattı, etüt ve askı kayıtları mahalle adı eşleşirse aşağıda listelenir.

Arsa m² (imarlı)

8.181 ₺

65 mahalle içinde 51. sırada

Arazi m² (imarsız)

1.581 ₺

60 mahalle içinde 29. sırada

İlçe ortalamasına göre (arsa)

0,71×

1,00× = ilçe ortalamasıyla aynı

Nüfus

119

Menemen nüfusunun %0,1 kadarı

Konum bilgi grafiği

Menemen merkezine göre yön, uzaklık ve en yakın OSB

Menemen merkeziBu mahalleBüyüme yönündeki mahalleDiğer mahallelerBüyüme yönü: güneybatıEn yakın OSB

Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.

Menemen merkezine: 8,5 km; Kuzeydoğu yönünde (KD)
En yakın OSB: 12 km; Manisa OSB

Büyüme yönünde değil (güneybatı)

Merkeze uzaklık65 mahalle içinde 40. en yakın

En yakın OSB'ye uzaklık65 mahalle içinde 43. en yakın

İğnedere, Menemen merkezinin yaklaşık 8,5 km kuzeydoğusunda.
Menemen ilçesinin büyüme yönü güneybatı; bu mahalle o yönde değil.
En yakın OSB Manisa OSB: 12 km, OSB sınırına kuş uçuşu.
Tahsis kaydı var: Sanayi Bakanlığı'nın son tahsis / ön tahsis duyurusu 5 Eki 2026.

Konumu bulunamayan OSB: Menemen Plastik İhtisas (işletmede). OSBÜK listesinde Menemen için yazılı; koordinatı henüz belirlenemediğinden mahalle mesafelerine girmiyor, yani en yakın OSB bunlardan biri olabilir.

OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.

Fiyat karşılaştırması

Mahalle, ilçe ve il m² ilan fiyatı ortalaması

İğnedere mah.

Arsa (imarlı)

8.181 ₺/m²

Arazi (imarsız)

1.581 ₺/m²

Menemen

Arsa (imarlı)

11.552 ₺/m²

Arazi (imarsız)

1.731 ₺/m²

İzmir

Arsa (imarlı)

13.596 ₺/m²

Arazi (imarsız)

1.564 ₺/m²

İlçe içindeki konumu

Arsa fiyatı ilçe ortalamasının %29 altında.
Arazi fiyatı ilçe ortalamasının %9 altında.
Arsa fiyatı, ilçedeki mahalle fiyatlarının medyanının 0,72× katı.

İmar hattı kayıtları

Adı bu mahalleyle eşleşen alanlar, etüt ihaleleri ve askıdaki planlar

Bu mahalleyle eşleşen imar hattı alanı, etüt ihalesi ya da askıdaki plan kaydı bulunamadı. İlçenin geneli için ilçe sayfasına bakın.

← Menemen ilçesinin tüm mahalleleri

Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.