İlçenin fiyatı, büyüme yönü ve imar hattı kayıtları. Altta mahalleler listelenir; bir mahalleye tıklayarak ayrıntısına inebilirsiniz.
Arsa m² (imarlı)
9.097 ₺
30 ilçe içinde 23. sırada
Arazi m² (imarsız)
1.485 ₺
30 ilçe içinde 19. sırada
Nüfus
224.133
İzmir nüfusunun %5 kadarı
Mahalle
62
62 mahallenin fiyatı var
Ortalama m² ilan fiyatı: ilçe, mahalle medyanı ve il
Torbalı
Mahalle medyanı
İzmir geneli
Veri tarihi: 11 Eki 2026
Yerleşim hangi yöne yayılıyor
Net bir yönde büyüyor
Dışa büyümenin %59 kadarı bu yönde
Kanıt gücü: orta
İlçedeki imarsız alanların gözlenen aşamaları
İmar sınırında
0
Etüt ihalesi
0
Nazım planlı
0
Askıda plan
0
Yeni açıldı
1
Sanayi Bakanlığı duyurularında bu ilçedeki OSB parselleri
7 parsel · 3,8 ha
| OSB | Tür | Parsel | Alan (ha) | Duyuruda |
|---|---|---|---|---|
| Torbalı Karma ve Mobilya OSB | Arsa tahsisi | 3 | 2,1 | 6 ay · ilk Mayıs 2026 |
| İzmir Pancar OSB | Arsa tahsisi | 4 | 1,6 | 10 ay · ilk Aralık 2025 |
Kaynak: aylık OSB duyuruları, son duyuru Ekim 2026. Alan ve parsel son duyurudaki değerdir.
İlçeye ait etüt, OSB ve plan kayıtları
1 ihale · son 19 Tem 2018
üretim 0 · ulaştırma 1 · kamu 0
Fiyat Endeksa ilan ortalamasıdır. Soluk kutular fiyat verisi olmayan ya da yeterli örneği bulunmayan mahalleleri gösterir; ilçe ortalaması onlar için kullanılmaz.
Kutudaki küçük pusula mahallenin Torbalı merkezine göre yönünü ve uzaklığını, alttaki satır en yakın OSB'ye mesafeyi gösterir; yeşil Kuzeybatı yönünde rozeti büyüme yönüne düşen mahalleleri işaretler. 62 mahallenin 60 tanesi harita sınırıyla ad bazında eşleştiği için yalnızca onlarda görünür; rozetin olmaması yönde olmadığı anlamına gelmez.
Torbalı merkezinden yön ve kuş uçuşu uzaklık; noktaya tıklayınca mahalleye geçersiniz
Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.
OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.
| Mahalle | Merkeze | Yön | En yakın OSB | Büyüme yönü |
|---|---|---|---|---|
| Tepeköy | <1 km | GD | 5,7 km | — |
| Ertuğrul | 1 km | K | 7 km | — |
| Atatürk | 1 km | KD | 7 km | — |
| Yemişlik | 1,1 km | GD | 5,6 km | — |
| Yeni | 1,7 km | GD | 5,9 km | — |
| Karşıyaka | 1,7 km | D | 7 km | — |
| Cumhuriyet | 2 km | KB | 6,7 km | Yönünde |
| Alpkent | 2,1 km | K | 7,9 km | — |
| Muratbey | 2,2 km | G | 3,9 km | — |
| Eğerci | 2,5 km | D | 7,9 km | — |
| Çaybaşı | 2,5 km | GD | 6 km | — |
| Yedi Eylül | 3,6 km | K | 9,6 km | — |
| Mustafa Kemal Atatürk | 3,9 km | G | 4 km | — |
| Özbey | 3,9 km | B | 6 km | — |
| Torbalı | 4,7 km | KB | 7,4 km | Yönünde |
| Şehitler | 4,8 km | D | 8,5 km | — |
| Pamukyazı | 5,3 km | GD | 5,7 km | — |
| Arslanlar | 5,4 km | D | 11 km | — |
| Yeniköy | 5,4 km | GB | 800 m | — |
| Kaplancık | 6,5 km | B | 5,8 km | — |
| Gazi Mustafa Kemal | 7,1 km | K | 12 km | — |
| 19 Mayıs | 7,2 km | GD | 8,4 km | — |
| Kuşçuburun | 7,4 km | KB | 5 km | Yönünde |
| Kırbaş | 7,5 km | GD | 9,4 km | — |
| Sağlık | 7,5 km | GD | 4,9 km | — |
| Çapak | 7,6 km | K | 8,6 km | — |
| Çamlıca | 7,8 km | KD | 14 km | — |
| Subaşı | 7,9 km | GD | 8 km | — |
| Ortaköy | 8,6 km | K | 10 km | — |
| Taşkesik | 8,6 km | KD | 14 km | — |
| Yazıbaşı | 9,1 km | KB | 5,8 km | Yönünde |
| Ahmetli | 9,4 km | G | 2,5 km | — |
| Düverlik | 9,9 km | KD | 16 km | — |
| Atalan | 10 km | GD | 11 km | — |
| Karakuyu | 10 km | K | 11 km | — |
| Naime | 10 km | GD | 9,6 km | — |
| Bahçelievler | 10 km | KB | 3,6 km | Yönünde |
| Pancar | 11 km | B | 2,8 km | — |
| Kazım Karabekir | 11 km | KB | 900 m | Yönünde |
| Dirmil | 12 km | KD | 15 km | — |
| İnönü | 12 km | KB | 1,8 km | Yönünde |
| Saipler | 12 km | K | 12 km | — |
| Tulum | 12 km | GD | 10 km | — |
| Göllüce | 13 km | GD | 12 km | — |
| İstiklal | 13 km | K | 7,8 km | — |
| Fevzi Çakmak | 13 km | KB | 4,9 km | Yönünde |
| Ayrancılar | 13 km | KB | 3,7 km | Yönünde |
| Bozköy | 14 km | K | 11 km | — |
| Ormanköy | 14 km | KD | 18 km | — |
| Bülbüldere | 14 km | GD | 15 km | — |
| Türkmenköy | 14 km | KB | 1,9 km | Yönünde |
| Helvacı | 14 km | KD | 20 km | — |
| Yoğurtçular | 15 km | KB | 4,7 km | Yönünde |
| Çakırbeyli | 15 km | K | 14 km | — |
| Demirci | 16 km | KB | 5,8 km | Yönünde |
| Karakızlar | 16 km | KD | 18 km | — |
| Yeşilköy | 16 km | KB | 4,3 km | Yönünde |
| Dağteke | 17 km | KD | 21 km | — |
| Karaot | 18 km | K | 17 km | — |
| Dağkızılca | 18 km | K | 15 km | — |
861 kişi
19 Mayıs
Arsa m²7.497 ₺
Arazi m²774 ₺
7,2 km GD · merkez
OSB 8,4 km
1.031 kişi
Ahmetli
Arsa m²6.826 ₺
Arazi m²—
9,4 km G · merkez
OSB 2,5 km
9.506 kişi
Alpkent
Arsa m²39.687 ₺
Arazi m²4.797 ₺
2,1 km K · merkez
OSB 7,9 km
851 kişi
Arslanlar
Arsa m²—
Arazi m²1.280 ₺
5,4 km D · merkez
OSB 11 km
472 kişi
Atalan
Arsa m²13.294 ₺
Arazi m²1.010 ₺
10 km GD · merkez
OSB 11 km
14.712 kişi
Atatürk
Arsa m²12.604 ₺
Arazi m²2.533 ₺
1 km KD · merkez
OSB 7 km
17.374 kişi
Ayrancılar
Arsa m²20.585 ₺
Arazi m²—
13 km KB · merkez
OSB 3,7 km
5.081 kişi
Bahçelievler
Arsa m²10.876 ₺
Arazi m²1.319 ₺
10 km KB · merkez
OSB 3,6 km
455 kişi
Bozköy
Arsa m²2.126 ₺
Arazi m²1.650 ₺
14 km K · merkez
OSB 11 km
178 kişi
Bülbüldere
Arsa m²7.716 ₺
Arazi m²447 ₺
14 km GD · merkez
OSB 15 km
10.220 kişi
Cumhuriyet
Arsa m²13.809 ₺
Arazi m²3.840 ₺
2 km KB · merkez
OSB 6,7 km
542 kişi
Çakırbeyli
Arsa m²1.962 ₺
Arazi m²1.449 ₺
15 km K · merkez
OSB 14 km
285 kişi
Çamlıca
Arsa m²1.441 ₺
Arazi m²1.610 ₺
7,8 km KD · merkez
OSB 14 km
1.840 kişi
Çapak
Arsa m²8.759 ₺
Arazi m²1.798 ₺
7,6 km K · merkez
OSB 8,6 km
1.453 kişi
Çaybaşı
Arsa m²7.131 ₺
Arazi m²1.718 ₺
2,5 km GD · merkez
OSB 6 km
996 kişi
Dağkızılca
Arsa m²5.893 ₺
Arazi m²1.775 ₺
18 km K · merkez
OSB 15 km
149 kişi
Dağteke
Arsa m²2.967 ₺
Arazi m²1.036 ₺
17 km KD · merkez
OSB 21 km
489 kişi
Demirci
Arsa m²6.215 ₺
Arazi m²1.762 ₺
16 km KB · merkez
OSB 5,8 km
758 kişi
Dirmil
Arsa m²2.704 ₺
Arazi m²1.202 ₺
12 km KD · merkez
OSB 15 km
159 kişi
Düverlik
Arsa m²5.495 ₺
Arazi m²1.074 ₺
9,9 km KD · merkez
OSB 16 km
1.016 kişi
Eğerci
Arsa m²7.119 ₺
Arazi m²1.935 ₺
2,5 km D · merkez
OSB 7,9 km
19.152 kişi
Ertuğrul
Arsa m²36.794 ₺
Arazi m²1.392 ₺
1 km K · merkez
OSB 7 km
15.214 kişi
Fevzi Çakmak
Arsa m²14.895 ₺
Arazi m²1.708 ₺
13 km KB · merkez
OSB 4,9 km
1.082 kişi
Gazi Mustafa Kemal
Arsa m²8.669 ₺
Arazi m²1.777 ₺
7,1 km K · merkez
OSB 12 km
652 kişi
Göllüce
Arsa m²11.966 ₺
Arazi m²402 ₺
13 km GD · merkez
OSB 12 km
219 kişi
Helvacı
Arsa m²3.367 ₺
Arazi m²1.430 ₺
14 km KD · merkez
OSB 20 km
19.450 kişi
İnönü
Arsa m²17.804 ₺
Arazi m²4.394 ₺
12 km KB · merkez
OSB 1,8 km
2.428 kişi
İstiklal
Arsa m²7.152 ₺
Arazi m²1.249 ₺
13 km K · merkez
OSB 7,8 km
252 kişi
Kaplancık
Arsa m²1.102 ₺
Arazi m²—
6,5 km B · merkez
OSB 5,8 km
505 kişi
Karakızlar
Arsa m²5.695 ₺
Arazi m²1.049 ₺
16 km KD · merkez
OSB 18 km
544 kişi
Karakuyu
Arsa m²7.249 ₺
Arazi m²1.675 ₺
10 km K · merkez
OSB 11 km
293 kişi
Karaot
Arsa m²13.994 ₺
Arazi m²989 ₺
18 km K · merkez
OSB 17 km
2.742 kişi
Karşıyaka
Arsa m²9.731 ₺
Arazi m²2.857 ₺
1,7 km D · merkez
OSB 7 km
3.155 kişi
Kazım Karabekir
Arsa m²14.103 ₺
Arazi m²1.007 ₺
11 km KB · merkez
OSB 900 m
245 kişi
Kırbaş
Arsa m²7.219 ₺
Arazi m²940 ₺
7,5 km GD · merkez
OSB 9,4 km
1.921 kişi
Kuşçuburun
Arsa m²7.097 ₺
Arazi m²3.129 ₺
7,4 km KB · merkez
OSB 5 km
23.077 kişi
Muratbey
Arsa m²28.733 ₺
Arazi m²3.757 ₺
2,2 km G · merkez
OSB 3,9 km
1.020 kişi
Mustafa Kemal Atatürk
Arsa m²1.952 ₺
Arazi m²2.058 ₺
3,9 km G · merkez
OSB 4 km
290 kişi
Naime
Arsa m²7.132 ₺
Arazi m²500 ₺
10 km GD · merkez
OSB 9,6 km
Nüfus yok
Organize Sanayi Bölgesi
Arsa m²1.781 ₺
Arazi m²1.644 ₺
302 kişi
Ormanköy
Arsa m²4.321 ₺
Arazi m²1.603 ₺
14 km KD · merkez
OSB 18 km
107 kişi
Ortaköy
Arsa m²9.532 ₺
Arazi m²1.852 ₺
8,6 km K · merkez
OSB 10 km
3.529 kişi
Özbey
Arsa m²8.514 ₺
Arazi m²1.344 ₺
3,9 km B · merkez
OSB 6 km
2.136 kişi
Pamukyazı
Arsa m²6.779 ₺
Arazi m²741 ₺
5,3 km GD · merkez
OSB 5,7 km
1.784 kişi
Pancar
Arsa m²9.385 ₺
Arazi m²983 ₺
11 km B · merkez
OSB 2,8 km
155 kişi
Sağlık
Arsa m²5.651 ₺
Arazi m²720 ₺
7,5 km GD · merkez
OSB 4,9 km
266 kişi
Saipler
Arsa m²2.356 ₺
Arazi m²1.291 ₺
12 km K · merkez
OSB 12 km
2.616 kişi
Subaşı
Arsa m²9.292 ₺
Arazi m²1.459 ₺
7,9 km GD · merkez
OSB 8 km
760 kişi
Şehitler
Arsa m²6.144 ₺
Arazi m²1.456 ₺
4,8 km D · merkez
OSB 8,5 km
508 kişi
Taşkesik
Arsa m²5.128 ₺
Arazi m²740 ₺
8,6 km KD · merkez
OSB 14 km
7.350 kişi
Tepeköy
Arsa m²16.426 ₺
Arazi m²5.491 ₺
<1 km GD · merkez
OSB 5,7 km
22.638 kişi
Torbalı
Arsa m²26.483 ₺
Arazi m²1.858 ₺
4,7 km KB · merkez
OSB 7,4 km
466 kişi
Tulum
Arsa m²1.347 ₺
Arazi m²1.971 ₺
12 km GD · merkez
OSB 10 km
1.829 kişi
Türkmenköy
Arsa m²14.976 ₺
Arazi m²2.479 ₺
14 km KB · merkez
OSB 1,9 km
3.301 kişi
Yazıbaşı
Arsa m²11.861 ₺
Arazi m²—
9,1 km KB · merkez
OSB 5,8 km
4.394 kişi
Yedi Eylül
Arsa m²20.646 ₺
Arazi m²4.290 ₺
3,6 km K · merkez
OSB 9,6 km
2.103 kişi
Yemişlik
Arsa m²15.289 ₺
Arazi m²1.585 ₺
1,1 km GD · merkez
OSB 5,6 km
1.386 kişi
Yeni
Arsa m²6.455 ₺
Arazi m²551 ₺
1,7 km GD · merkez
OSB 5,9 km
1.532 kişi
Yeniköy
Arsa m²12.126 ₺
Arazi m²1.083 ₺
5,4 km GB · merkez
OSB 800 m
Nüfus yok
Yeniköy Osb
Arsa m²9.871 ₺
Arazi m²764 ₺
565 kişi
Yeşilköy
Arsa m²9.215 ₺
Arazi m²—
16 km KB · merkez
OSB 4,3 km
348 kişi
Yoğurtçular
Arsa m²—
Arazi m²3.042 ₺
15 km KB · merkez
OSB 4,7 km
Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.