Yazıbaşı · Bölge Analizi

Yazıbaşı Mahallesi

Kuzeybatı yönündeGoogle Haritalar'da aç koordinatla aç

Torbalı, İzmir. Mahalle düzeyinde elimizdeki veri fiyat ve nüfustur; imar hattı, etüt ve askı kayıtları mahalle adı eşleşirse aşağıda listelenir.

Arsa m² (imarlı)

11.861 ₺

60 mahalle içinde 19. sırada

Arazi m² (imarsız)

—

Mahalle fiyatı yok

İlçe ortalamasına göre (arsa)

1,30×

1,00× = ilçe ortalamasıyla aynı

Nüfus

3.301

Torbalı nüfusunun %1,5 kadarı

Konum bilgi grafiği

Torbalı merkezine göre yön, uzaklık ve en yakın OSB

Torbalı merkeziBu mahalleBüyüme yönündeki mahalleDiğer mahallelerBüyüme yönü: kuzeybatıEn yakın OSBİlçedeki diğer OSB

Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.

Ölçek bu mahalleye yakınlaştırıldı; daha uzaktaki 3 mahalle görünmüyor. Tümü ilçe sayfasındaki grafikte.

Torbalı merkezine: 9,1 km; Kuzeybatı yönünde (KB)
En yakın OSB: 5,8 km; İzmir Pancar OSB

Kuzeybatı yönünde: büyüme yönünde

Google Haritalar'da aç koordinatla aç

Merkeze uzaklık60 mahalle içinde 31. en yakın

En yakın OSB'ye uzaklık60 mahalle içinde 21. en yakın

Yazıbaşı, Torbalı merkezinin yaklaşık 9,1 km kuzeybatısında.
Torbalı ilçesinin büyüme yönü kuzeybatı; bu mahalle o yönde.
En yakın OSB İzmir Pancar OSB: 5,8 km, OSB sınırına kuş uçuşu.
Tahsis kaydı var: Sanayi Bakanlığı'nın son tahsis / ön tahsis duyurusu 5 Eki 2026, 4 parsel.

OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.

Fiyat karşılaştırması

Mahalle, ilçe ve il m² ilan fiyatı ortalaması

Yazıbaşı mah.

Arsa (imarlı)

11.861 ₺/m²

Arazi (imarsız)

—

Torbalı

Arsa (imarlı)

9.097 ₺/m²

Arazi (imarsız)

1.485 ₺/m²

İzmir

Arsa (imarlı)

13.596 ₺/m²

Arazi (imarsız)

1.564 ₺/m²

İlçe içindeki konumu

Arsa fiyatı ilçe ortalamasının %30 üzerinde.
Arsa fiyatı, ilçedeki mahalle fiyatlarının medyanının 1,56× katı.

İmar hattı kayıtları

Adı bu mahalleyle eşleşen alanlar, etüt ihaleleri ve askıdaki planlar

Askıdaki planlar

Yazıbaşı Mahallesi, 334 Ada 18 Ve 21 Parsellerde Depolama Alanı Amaçlı 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı
Nazım İmar Planı · kayıt 24 Eyl 2026
Yazıbaşı Mahallesi, 334 Ada 18 Ve 21 Parsellerde 1/25.000 Ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planı Değişikliği
İl Çevre Düzeni Planı · kayıt 22 Eyl 2026

← Torbalı ilçesinin tüm mahalleleri

Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.