Boğazköprü · Bölge Analizi

Boğazköprü Mahallesi

Kocasinan, Kayseri. Mahalle düzeyinde elimizdeki veri fiyat ve nüfustur; imar hattı, etüt ve askı kayıtları mahalle adı eşleşirse aşağıda listelenir.

Arsa m² (imarlı)

1.925 ₺

71 mahalle içinde 58. sırada

Arazi m² (imarsız)

2.288 ₺

67 mahalle içinde 8. sırada

İlçe ortalamasına göre (arsa)

0,48×

1,00× = ilçe ortalamasıyla aynı

Nüfus

104

Kocasinan nüfusunun %0 kadarı

Konum bilgi grafiği

Kocasinan merkezine göre yön, uzaklık ve en yakın OSB

Kocasinan merkeziBu mahalleBüyüme yönündeki mahalleDiğer mahallelerBüyüme yönü: kuzeybatıEn yakın OSB

Konumu bilinmeyen OSB (grafikte yeri çizilemedi):Kayseri Kocasinan TDİ(Jeo.Kayn.Sera) OSB· altyapı hazırlanıyor

Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.

Ölçek bu mahalleye yakınlaştırıldı; daha uzaktaki 23 mahalle görünmüyor. Tümü ilçe sayfasındaki grafikte.

Kocasinan merkezine: 18 km; Batı yönünde (B)
En yakın OSB: 5,4 km; Kayseri OSB

Büyüme yönünde değil (kuzeybatı)

Merkeze uzaklık85 mahalle içinde 49. en yakın

En yakın OSB'ye uzaklık85 mahalle içinde 4. en yakın

Boğazköprü, Kocasinan merkezinin yaklaşık 18 km batısında.
Kocasinan ilçesinin büyüme yönü kuzeybatı; bu mahalle o yönde değil.
En yakın OSB Kayseri OSB: 5,4 km, OSB sınırına kuş uçuşu.
Tahsis kaydı var: Sanayi Bakanlığı'nın son tahsis / ön tahsis duyurusu 5 Eki 2026, 2 parsel.

Konumu bulunamayan OSB: Kayseri Kocasinan TDİ(Jeo.Kayn.Sera) OSB (altyapı hazırlanıyor). OSBÜK listesinde Kocasinan için yazılı; koordinatı henüz belirlenemediğinden mahalle mesafelerine girmiyor, yani en yakın OSB bunlardan biri olabilir.

OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.

Fiyat karşılaştırması

Mahalle, ilçe ve il m² ilan fiyatı ortalaması

Boğazköprü mah.

Arsa (imarlı)

1.925 ₺/m²

Arazi (imarsız)

2.288 ₺/m²

Kocasinan

Arsa (imarlı)

4.029 ₺/m²

Arazi (imarsız)

493 ₺/m²

Kayseri

Arsa (imarlı)

4.636 ₺/m²

Arazi (imarsız)

540 ₺/m²

İlçe içindeki konumu

Arsa fiyatı ilçe ortalamasının %52 altında.
Arazi fiyatı ilçe ortalamasının %364 üzerinde.
Arsa fiyatı, ilçedeki mahalle fiyatlarının medyanının 0,49× katı.

İmar hattı kayıtları

Adı bu mahalleyle eşleşen alanlar, etüt ihaleleri ve askıdaki planlar

İmar hattı alanları

İmar sınırında1.716 ha · Batı yönünde
- İmar sınırına bitişik, planı olmayan alan
- Alan, kent çekirdeğine göre Batı yönünde; gözlenen büyüme yönü Kuzeybatı
- Ana yol / liman / sanayi aksı bu yönde (sanayi_liman, sanayi_yerlesik)
- İlçede talep göstergesi orta (OSB: 1, SBB proje: 0)
İmar sınırında170 ha · Batı yönünde
- İmar sınırına bitişik, planı olmayan alan
- Alan, kent çekirdeğine göre Batı yönünde; gözlenen büyüme yönü Kuzeybatı
- Ana yol / liman / sanayi aksı bu yönde (sanayi_liman, sanayi_yerlesik)
- İlçede talep göstergesi orta (OSB: 1, SBB proje: 0)

Askıdaki planlar

Boğazköprü Mah. - 16389 Ada 1 Parsel Özel Kültürel Tesis Alanı Ve Tarım Müzesi İlave UIP
Uygulama İmar Planı · kayıt 14 Ağu 2026

← Kocasinan ilçesinin tüm mahalleleri

Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.