İlçenin fiyatı, büyüme yönü ve imar hattı kayıtları. Altta mahalleler listelenir; bir mahalleye tıklayarak ayrıntısına inebilirsiniz.
Arsa m² (imarlı)
4.029 ₺
16 ilçe içinde 4. sırada
Arazi m² (imarsız)
493 ₺
12 ilçe içinde 6. sırada
Nüfus
421.472
Kayseri nüfusunun %28,9 kadarı
Mahalle
88
82 mahallenin fiyatı var
Ortalama m² ilan fiyatı: ilçe, mahalle medyanı ve il
Kocasinan
Mahalle medyanı
Kayseri geneli
Veri tarihi: 11 Eki 2026
Yerleşim hangi yöne yayılıyor
Net bir yönde büyüyor
Dışa büyümenin %62 kadarı bu yönde
Kanıt gücü: zayıf
İlçedeki imarsız alanların gözlenen aşamaları
İmar sınırında
6
Etüt ihalesi
0
Nazım planlı
0
Askıda plan
0
Yeni açıldı
20
Sanayi Bakanlığı duyurularında bu ilçedeki OSB parselleri
| OSB | Tür | Parsel | Alan (ha) | Duyuruda |
|---|---|---|---|---|
| Kayseri Erciyes OSBSon duyuruda yok | Ön tahsis · İhale | — | 11 | 1 ay · ilk Eylül 2026 |
Kaynak: aylık OSB duyuruları, son duyuru Ekim 2026. Alan ve parsel son duyurudaki değerdir.
İlçeye ait etüt, OSB ve plan kayıtları
Fiyat Endeksa ilan ortalamasıdır. Soluk kutular fiyat verisi olmayan ya da yeterli örneği bulunmayan mahalleleri gösterir; ilçe ortalaması onlar için kullanılmaz.
Kutudaki küçük pusula mahallenin Kocasinan merkezine göre yönünü ve uzaklığını, alttaki satır en yakın OSB'ye mesafeyi gösterir; yeşil Kuzeybatı yönünde rozeti büyüme yönüne düşen mahalleleri işaretler. 88 mahallenin 80 tanesi harita sınırıyla ad bazında eşleştiği için yalnızca onlarda görünür; rozetin olmaması yönde olmadığı anlamına gelmez.
Kocasinan merkezinden yön ve kuş uçuşu uzaklık; noktaya tıklayınca mahalleye geçersiniz
Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.
Konumu bulunamayan OSB: Kayseri Kocasinan TDİ(Jeo.Kayn.Sera) (altyapı hazırlanıyor). OSBÜK listesinde Kocasinan için yazılı; koordinatı henüz belirlenemediğinden mahalle mesafelerine girmiyor, yani en yakın OSB bunlardan biri olabilir.
OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.
| Mahalle | Merkeze | Yön | En yakın OSB | Büyüme yönü |
|---|---|---|---|---|
| Mevlana | <1 km | B | 9,1 km | — |
| Fevzi Çakmak | <1 km | GD | 9,8 km | — |
| Yakut | <1 km | K | 10 km | — |
| Sahabiye | 1 km | G | 9,2 km | — |
| Yeni | 1,3 km | KB | 9,1 km | Yönünde |
| Mimarsinan | 1,4 km | D | 9,1 km | — |
| Gevher Nesibe | 1,6 km | GB | 8,5 km | — |
| Alsancak | 1,9 km | KD | 9,6 km | — |
| Zümrüt | 2 km | K | 11 km | — |
| Barbaros | 2,2 km | B | 7,7 km | — |
| Seyrani | 2,2 km | KB | 9,2 km | Yönünde |
| Hoca Ahmet Yesevi | 2,2 km | K | 9,9 km | — |
| Erciyesevler | 2,2 km | D | 8,4 km | — |
| Saray Bosna | 2,7 km | KD | 11 km | — |
| Yenişehir | 2,9 km | B | 7,5 km | — |
| Uğurevler | 2,9 km | D | 8 km | — |
| Sanayi | 3,1 km | B | 6,7 km | — |
| Turgut Reis | 3,3 km | B | 7 km | — |
| Yeşil | 3,4 km | KB | 8,4 km | Yönünde |
| Kayabaşı | 3,6 km | KD | 8,9 km | — |
| Yunus Emre | 3,7 km | B | 6,4 km | — |
| Fevzioğlu | 3,9 km | KD | 10 km | — |
| Mithatpaşa | 4,5 km | KB | 6,8 km | Yönünde |
| Talatpaşa | 4,7 km | KD | 9,1 km | — |
| Sancaktepe | 5,1 km | KB | 8,5 km | Yönünde |
| Yenidoğan | 5,4 km | B | 5,2 km | — |
| Boztepe | 5,4 km | K | 11 km | — |
| Oruçreis | 5,7 km | KB | 6,5 km | Yönünde |
| Argıncık | 6 km | KD | 9,2 km | — |
| Yavuz Selim | 6,6 km | D | 6,7 km | — |
| Ahi Evran | 7,2 km | KD | 6,9 km | — |
| Cırgalan | 7,4 km | KD | 9,1 km | — |
| Şeker | 7,6 km | B | 3,3 km | — |
| Elagöz | 8,1 km | K | 14 km | — |
| Buğdaylı | 9,3 km | KD | 12 km | — |
| Beyazşehir | 9,7 km | KD | 8,1 km | — |
| Oymaağaç | 10 km | KB | 4,4 km | Yönünde |
| Hasan Arpa | 11 km | K | 15 km | — |
| Akcatepe | 12 km | KD | 13 km | — |
| Yazır | 12 km | K | 17 km | — |
| Vatan | 15 km | K | 17 km | — |
| Erkilet | 15 km | K | 14 km | — |
| Akin | 15 km | K | 19 km | — |
| Salur | 16 km | KD | 15 km | — |
| Molu | 17 km | KB | 6,5 km | Yönünde |
| Karahöyük | 17 km | KD | 15 km | — |
| Boğazköprü | 18 km | B | 5,4 km | — |
| Kemer | 18 km | KB | 14 km | Yönünde |
| Kızık | 19 km | KD | 20 km | — |
| Boyacı | 19 km | K | 22 km | — |
| Gömeç | 20 km | KD | 17 km | — |
| Mahzemin | 21 km | KB | 11 km | Yönünde |
| Güneşli | 22 km | KD | 21 km | — |
| Dadağı | 24 km | KB | 18 km | Yönünde |
| Hasancı | 24 km | K | 26 km | — |
| Barsama | 24 km | KD | 19 km | — |
| Kuşçu | 24 km | K | 26 km | — |
| Saraycık | 25 km | KD | 23 km | — |
| Ebiç | 26 km | KB | 18 km | Yönünde |
| Höbek | 26 km | K | 27 km | — |
| Beydeğirmeni | 26 km | B | 15 km | — |
| Mollahacı | 27 km | K | 29 km | — |
| Yüreğil | 28 km | KD | 27 km | — |
| Doruklu | 28 km | KD | 24 km | — |
| Hırkaköy | 29 km | K | 26 km | — |
| Yemliha | 30 km | KB | 20 km | Yönünde |
| Obruk | 31 km | K | 32 km | — |
| Eyim | 32 km | KD | 31 km | — |
| Eskiömerler | 34 km | KB | 25 kmyaklaşık konum | Yönünde |
| Kuşcağız | 34 km | K | 34 km | — |
| Kalkancık | 35 km | KB | 25 km | Yönünde |
| Yuvalı | 36 km | B | 23 km | — |
| Karakimse | 36 km | KB | 27 km | Yönünde |
| Amarat | 37 km | KD | 35 km | — |
| Yukarıhasinli | 40 km | KB | 22 kmyaklaşık konum | Yönünde |
| Himmetdede | 40 km | KB | 30 km | Yönünde |
| Kaşköy | 43 km | KB | 31 km | Yönünde |
| Bayramhacı | 44 km | B | 30 km | — |
| Düver | 44 km | KB | 28 kmyaklaşık konum | Yönünde |
| Elmalı | 48 km | KB | 24 kmyaklaşık konum | Yönünde |
7.316 kişi
Ahi Evran
Arsa m²10.914 ₺
Arazi m²753 ₺
7,2 km KD · merkez
OSB 6,9 km
322 kişi
Akcatepe
Arsa m²2.220 ₺
Arazi m²662 ₺
12 km KD · merkez
OSB 13 km
453 kişi
Akin
Arsa m²1.502 ₺
Arazi m²700 ₺
15 km K · merkez
OSB 19 km
4.459 kişi
Alsancak
Fiyatveri yok
1,9 km KD · merkez
OSB 9,6 km
269 kişi
Amarat
Arsa m²—
Arazi m²226 ₺
37 km KD · merkez
OSB 35 km
9.061 kişi
Argıncık
Arsa m²10.812 ₺
Arazi m²652 ₺
6 km KD · merkez
OSB 9,2 km
16.981 kişi
Barbaros
Arsa m²11.090 ₺
Arazi m²494 ₺
2,2 km B · merkez
OSB 7,7 km
322 kişi
Barsama
Arsa m²2.768 ₺
Arazi m²628 ₺
24 km KD · merkez
OSB 19 km
238 kişi
Bayramhacı
Arsa m²2.434 ₺
Arazi m²—
44 km B · merkez
OSB 30 km
17.796 kişi
Beyazşehir
Arsa m²54.884 ₺
Arazi m²1.679 ₺
9,7 km KD · merkez
OSB 8,1 km
95 kişi
Beydeğirmeni
Arsa m²505 ₺
Arazi m²611 ₺
26 km B · merkez
OSB 15 km
104 kişi
Boğazköprü
Arsa m²1.925 ₺
Arazi m²2.288 ₺
18 km B · merkez
OSB 5,4 km
298 kişi
Boyacı
Arsa m²2.019 ₺
Arazi m²313 ₺
19 km K · merkez
OSB 22 km
2.371 kişi
Boztepe
Arsa m²5.022 ₺
Arazi m²886 ₺
5,4 km K · merkez
OSB 11 km
2.901 kişi
Buğdaylı
Arsa m²3.133 ₺
Arazi m²653 ₺
9,3 km KD · merkez
OSB 12 km
7.183 kişi
Camikebir
Arsa m²16.716 ₺
Arazi m²—
3.689 kişi
Cırgalan
Arsa m²3.930 ₺
Arazi m²1.988 ₺
7,4 km KD · merkez
OSB 9,1 km
573 kişi
Çevril
Arsa m²2.320 ₺
Arazi m²478 ₺
238 kişi
Dadağı
Arsa m²1.682 ₺
Arazi m²298 ₺
24 km KB · merkez
OSB 18 km
243 kişi
Doruklu
Arsa m²2.484 ₺
Arazi m²519 ₺
28 km KD · merkez
OSB 24 km
552 kişi
Düver
Arsa m²3.018 ₺
Arazi m²345 ₺
44 km KB · merkez
OSB ~28 km
1.002 kişi
Ebiç
Arsa m²738 ₺
Arazi m²394 ₺
26 km KB · merkez
OSB 18 km
835 kişi
Elagöz
Arsa m²2.504 ₺
Arazi m²826 ₺
8,1 km K · merkez
OSB 14 km
181 kişi
Elmalı
Fiyatveri yok
48 km KB · merkez
OSB ~24 km
547 kişi
Emmiler
Arsa m²1.109 ₺
Arazi m²444 ₺
15.275 kişi
Erciyesevler
Arsa m²—
Arazi m²126 ₺
2,2 km D · merkez
OSB 8,4 km
549 kişi
Erkilet
Arsa m²5.965 ₺
Arazi m²297 ₺
15 km K · merkez
OSB 14 km
19.641 kişi
Ertuğrul Gazi
Arsa m²6.307 ₺
Arazi m²2.648 ₺
275 kişi
Eskiömerler
Arsa m²1.248 ₺
Arazi m²104 ₺
34 km KB · merkez
OSB ~25 km
292 kişi
Eyim
Arsa m²—
Arazi m²115 ₺
32 km KD · merkez
OSB 31 km
16.763 kişi
Fevzi Çakmak
Arsa m²11.532 ₺
Arazi m²665 ₺
<1 km GD · merkez
OSB 9,8 km
2.390 kişi
Fevzioğlu
Arsa m²5.904 ₺
Arazi m²2.565 ₺
3,9 km KD · merkez
OSB 10 km
7.055 kişi
General Emir
Arsa m²5.658 ₺
Arazi m²—
3.925 kişi
Gevher Nesibe
Arsa m²—
Arazi m²567 ₺
1,6 km GB · merkez
OSB 8,5 km
510 kişi
Gömeç
Arsa m²3.081 ₺
Arazi m²631 ₺
20 km KD · merkez
OSB 17 km
711 kişi
Güneşli
Arsa m²2.856 ₺
Arazi m²570 ₺
22 km KD · merkez
OSB 21 km
256 kişi
Hasan Arpa
Arsa m²2.227 ₺
Arazi m²—
11 km K · merkez
OSB 15 km
213 kişi
Hasancı
Arsa m²2.024 ₺
Arazi m²775 ₺
24 km K · merkez
OSB 26 km
240 kişi
Hırkaköy
Arsa m²1.648 ₺
Arazi m²123 ₺
29 km K · merkez
OSB 26 km
667 kişi
Himmetdede
Arsa m²1.607 ₺
Arazi m²188 ₺
40 km KB · merkez
OSB 30 km
9.797 kişi
Hoca Ahmet Yesevi
Arsa m²14.218 ₺
Arazi m²—
2,2 km K · merkez
OSB 9,9 km
154 kişi
Höbek
Arsa m²1.856 ₺
Arazi m²336 ₺
26 km K · merkez
OSB 27 km
256 kişi
Kalkancık
Fiyatveri yok
35 km KB · merkez
OSB 25 km
41 kişi
Karahöyük
Arsa m²—
Arazi m²186 ₺
17 km KD · merkez
OSB 15 km
356 kişi
Karakimse
Arsa m²—
Arazi m²110 ₺
36 km KB · merkez
OSB 27 km
428 kişi
Kaşköy
Arsa m²—
Arazi m²543 ₺
43 km KB · merkez
OSB 31 km
6.887 kişi
Kayabaşı
Arsa m²8.467 ₺
Arazi m²626 ₺
3,6 km KD · merkez
OSB 8,9 km
339 kişi
Kemer
Arsa m²298 ₺
Arazi m²267 ₺
18 km KB · merkez
OSB 14 km
449 kişi
Kızık
Arsa m²2.635 ₺
Arazi m²620 ₺
19 km KD · merkez
OSB 20 km
145 kişi
Kuşcağız
Arsa m²—
Arazi m²426 ₺
34 km K · merkez
OSB 34 km
567 kişi
Kuşçu
Arsa m²3.288 ₺
Arazi m²522 ₺
24 km K · merkez
OSB 26 km
1.749 kişi
Mahzemin
Arsa m²1.994 ₺
Arazi m²346 ₺
21 km KB · merkez
OSB 11 km
10.787 kişi
Mevlana
Arsa m²13.891 ₺
Arazi m²18 ₺
<1 km B · merkez
OSB 9,1 km
19.729 kişi
Mimarsinan
Arsa m²7.475 ₺
Arazi m²—
1,4 km D · merkez
OSB 9,1 km
15.945 kişi
Mithatpaşa
Arsa m²12.443 ₺
Arazi m²8.687 ₺
4,5 km KB · merkez
OSB 6,8 km
254 kişi
Mollahacı
Arsa m²4.048 ₺
Arazi m²689 ₺
27 km K · merkez
OSB 29 km
570 kişi
Molu
Arsa m²—
Arazi m²784 ₺
17 km KB · merkez
OSB 6,5 km
214 kişi
Obruk
Arsa m²1.967 ₺
Arazi m²353 ₺
31 km K · merkez
OSB 32 km
2.945 kişi
Oruçreis
Arsa m²7.916 ₺
Arazi m²—
5,7 km KB · merkez
OSB 6,5 km
22.865 kişi
Osmangazi
Arsa m²6.462 ₺
Arazi m²—
632 kişi
Oymaağaç
Arsa m²3.753 ₺
Arazi m²2.056 ₺
10 km KB · merkez
OSB 4,4 km
15.176 kişi
Sahabiye
Fiyatveri yok
1 km G · merkez
OSB 9,2 km
189 kişi
Salur
Arsa m²—
Arazi m²519 ₺
16 km KD · merkez
OSB 15 km
1.096 kişi
Sanayi
Fiyatveri yok
3,1 km B · merkez
OSB 6,7 km
8.385 kişi
Sancaktepe
Arsa m²8.952 ₺
Arazi m²81 ₺
5,1 km KB · merkez
OSB 8,5 km
1.585 kişi
Saray Bosna
Arsa m²13.056 ₺
Arazi m²4.931 ₺
2,7 km KD · merkez
OSB 11 km
480 kişi
Saraycık
Arsa m²1.891 ₺
Arazi m²578 ₺
25 km KD · merkez
OSB 23 km
4.044 kişi
Seyrani
Arsa m²10.739 ₺
Arazi m²—
2,2 km KB · merkez
OSB 9,2 km
6.585 kişi
Şeker
Arsa m²9.269 ₺
Arazi m²2.770 ₺
7,6 km B · merkez
OSB 3,3 km
1.710 kişi
Talatpaşa
Arsa m²4.570 ₺
Arazi m²2.675 ₺
4,7 km KD · merkez
OSB 9,1 km
342 kişi
Taşhan
Arsa m²2.972 ₺
Arazi m²1.126 ₺
14.227 kişi
Turgut Reis
Arsa m²6.500 ₺
Arazi m²214 ₺
3,3 km B · merkez
OSB 7 km
12.471 kişi
Uğurevler
Arsa m²23.067 ₺
Arazi m²—
2,9 km D · merkez
OSB 8 km
199 kişi
Vatan
Arsa m²2.731 ₺
Arazi m²308 ₺
15 km K · merkez
OSB 17 km
14.723 kişi
Yakut
Arsa m²14.334 ₺
Arazi m²541 ₺
<1 km K · merkez
OSB 10 km
3.228 kişi
Yavuz Selim
Arsa m²32.517 ₺
Arazi m²—
6,6 km D · merkez
OSB 6,7 km
500 kişi
Yazır
Arsa m²1.886 ₺
Arazi m²1.026 ₺
12 km K · merkez
OSB 17 km
4.380 kişi
Yemliha
Arsa m²2.495 ₺
Arazi m²628 ₺
30 km KB · merkez
OSB 20 km
13.374 kişi
Yeni
Arsa m²17.355 ₺
Arazi m²226 ₺
1,3 km KB · merkez
OSB 9,1 km
11.457 kişi
Yenidoğan
Arsa m²7.116 ₺
Arazi m²—
5,4 km B · merkez
OSB 5,2 km
10.981 kişi
Yenişehir
Arsa m²6.122 ₺
Arazi m²365 ₺
2,9 km B · merkez
OSB 7,5 km
4.834 kişi
Yeşil
Arsa m²7.569 ₺
Arazi m²2.451 ₺
3,4 km KB · merkez
OSB 8,4 km
160 kişi
Yukarıhasinli
Fiyatveri yok
40 km KB · merkez
OSB ~22 km
17.579 kişi
Yunus Emre
Arsa m²8.479 ₺
Arazi m²—
3,7 km B · merkez
OSB 6,4 km
430 kişi
Yuvalı
Arsa m²927 ₺
Arazi m²479 ₺
36 km B · merkez
OSB 23 km
423 kişi
Yüreğil
Arsa m²—
Arazi m²242 ₺
28 km KD · merkez
OSB 27 km
14.300 kişi
Ziyagökalp
Arsa m²6.208 ₺
Arazi m²—
11.366 kişi
Zümrüt
Arsa m²9.938 ₺
Arazi m²—
2 km K · merkez
OSB 11 km
Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.