Emmiler · Bölge Analizi

Kocasinan, Kayseri. Mahalle düzeyinde elimizdeki veri fiyat ve nüfustur; imar hattı, etüt ve askı kayıtları mahalle adı eşleşirse aşağıda listelenir.

Arsa m² (imarlı)

1.109 ₺

71 mahalle içinde 67. sırada

Arazi m² (imarsız)

444 ₺

67 mahalle içinde 42. sırada

İlçe ortalamasına göre (arsa)

0,28×

1,00× = ilçe ortalamasıyla aynı

Nüfus

547

Kocasinan nüfusunun %0,1 kadarı

Konum bilgi grafiği

Kocasinan merkezine göre yön, uzaklık ve en yakın OSB

2 km5 km10 km20 kmKDGBbüyüme yönüOSB · 19 kmEmmiler · 21 km
Kocasinan merkeziBu mahalleBüyüme yönündeki mahalleDiğer mahallelerBüyüme yönü: kuzeybatıEn yakın OSB
Konumu bilinmeyen OSB (grafikte yeri çizilemedi):Kayseri Kocasinan TDİ(Jeo.Kayn.Sera) OSB· altyapı hazırlanıyor

Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.

Ölçek bu mahalleye yakınlaştırıldı; daha uzaktaki 15 mahalle görünmüyor. Tümü ilçe sayfasındaki grafikte.

Kocasinan merkezine
21 km
Kuzey yönünde (K)
En yakın OSB
19 km
Kayseri OSB
Büyüme yönünde değil (kuzeybatı)
Merkeze uzaklık85 mahalle içinde 55. en yakın
medyan 15 kmBu mahalle · 21 km
En yakın OSB'ye uzaklık85 mahalle içinde 56. en yakın
medyan 14 kmBu mahalle · 19 km
  • Emmiler, Kocasinan merkezinin yaklaşık 21 km kuzeyinde.
  • Kocasinan ilçesinin büyüme yönü kuzeybatı; bu mahalle o yönde değil.
  • En yakın OSB Kayseri OSB: 19 km, OSB sınırına kuş uçuşu.
  • Tahsis kaydı var: Sanayi Bakanlığı'nın son tahsis / ön tahsis duyurusu 5 Eki 2026, 2 parsel.

Konumu bulunamayan OSB: Kayseri Kocasinan TDİ(Jeo.Kayn.Sera) OSB (altyapı hazırlanıyor). OSBÜK listesinde Kocasinan için yazılı; koordinatı henüz belirlenemediğinden mahalle mesafelerine girmiyor, yani en yakın OSB bunlardan biri olabilir.

OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.

Fiyat karşılaştırması

Mahalle, ilçe ve il m² ilan fiyatı ortalaması

Emmiler mah.

Arsa (imarlı)
1.109 ₺/m²
Arazi (imarsız)
444 ₺/m²

Kocasinan

Arsa (imarlı)
4.029 ₺/m²
Arazi (imarsız)
493 ₺/m²

Kayseri

Arsa (imarlı)
4.636 ₺/m²
Arazi (imarsız)
540 ₺/m²

İlçe içindeki konumu

  • Arsa fiyatı ilçe ortalamasının %72 altında.
  • Arazi fiyatı ilçe ortalamasının %10 altında.
  • Arsa fiyatı, ilçedeki mahalle fiyatlarının medyanının 0,28× katı.

İmar hattı kayıtları

Adı bu mahalleyle eşleşen alanlar, etüt ihaleleri ve askıdaki planlar

Bu mahalleyle eşleşen imar hattı alanı, etüt ihalesi ya da askıdaki plan kaydı bulunamadı. İlçenin geneli için ilçe sayfasına bakın.

← Kocasinan ilçesinin tüm mahalleleri

Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.