Fevzioğlu · Bölge Analizi

Fevzioğlu Mahallesi

Kocasinan, Kayseri. Mahalle düzeyinde elimizdeki veri fiyat ve nüfustur; imar hattı, etüt ve askı kayıtları mahalle adı eşleşirse aşağıda listelenir.

Arsa m² (imarlı)

5.904 ₺

71 mahalle içinde 31. sırada

Arazi m² (imarsız)

2.565 ₺

67 mahalle içinde 6. sırada

İlçe ortalamasına göre (arsa)

1,47×

1,00× = ilçe ortalamasıyla aynı

Nüfus

2.390

Kocasinan nüfusunun %0,6 kadarı

Konum bilgi grafiği

Kocasinan merkezine göre yön, uzaklık ve en yakın OSB

Kocasinan merkeziBu mahalleBüyüme yönündeki mahalleDiğer mahallelerBüyüme yönü: kuzeybatıEn yakın OSB

Konumu bilinmeyen OSB (grafikte yeri çizilemedi):Kayseri Kocasinan TDİ(Jeo.Kayn.Sera) OSB· altyapı hazırlanıyor

Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.

Ölçek bu mahalleye yakınlaştırıldı; daha uzaktaki 43 mahalle görünmüyor. Tümü ilçe sayfasındaki grafikte.

Kocasinan merkezine: 3,9 km; Kuzeydoğu yönünde (KD)
En yakın OSB: 10 km; Kayseri Mimarsinan OSB

Büyüme yönünde değil (kuzeybatı)

Merkeze uzaklık85 mahalle içinde 22. en yakın

En yakın OSB'ye uzaklık85 mahalle içinde 36. en yakın

Fevzioğlu, Kocasinan merkezinin yaklaşık 3,9 km kuzeydoğusunda.
Kocasinan ilçesinin büyüme yönü kuzeybatı; bu mahalle o yönde değil.
En yakın OSB Kayseri Mimarsinan OSB: 10 km, OSB sınırına kuş uçuşu.

Konumu bulunamayan OSB: Kayseri Kocasinan TDİ(Jeo.Kayn.Sera) OSB (altyapı hazırlanıyor). OSBÜK listesinde Kocasinan için yazılı; koordinatı henüz belirlenemediğinden mahalle mesafelerine girmiyor, yani en yakın OSB bunlardan biri olabilir.

OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.

Fiyat karşılaştırması

Mahalle, ilçe ve il m² ilan fiyatı ortalaması

Fevzioğlu mah.

Arsa (imarlı)

5.904 ₺/m²

Arazi (imarsız)

2.565 ₺/m²

Kocasinan

Arsa (imarlı)

4.029 ₺/m²

Arazi (imarsız)

493 ₺/m²

Kayseri

Arsa (imarlı)

4.636 ₺/m²

Arazi (imarsız)

540 ₺/m²

İlçe içindeki konumu

Arsa fiyatı ilçe ortalamasının %47 üzerinde.
Arazi fiyatı ilçe ortalamasının %420 üzerinde.
Arsa fiyatı, ilçedeki mahalle fiyatlarının medyanının 1,50× katı.

İmar hattı kayıtları

Adı bu mahalleyle eşleşen alanlar, etüt ihaleleri ve askıdaki planlar

Askıdaki planlar

Fevzioğlu Mahallesi (tapunun Tanpınar Mahallesi’ne Kayıtlı), 15429 Ada 2 Parsel Ve 15436 Ada 1 Parsele Ait 1/1000 Ölçek…
Uygulama İmar Planı · kayıt 20 Ağu 2026
Fevzioğlu Mahallesi, 11743 Ada 1 Parselin Kuzeyi, 3262 Ada 26 Parselin Güneybatısı Ve Talatpaşa Mahallesi, 11858 Ada 4…
Uygulama İmar Planı · kayıt 20 Ağu 2026

← Kocasinan ilçesinin tüm mahalleleri

Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.