Mithatpaşa · Bölge Analizi

Mithatpaşa Mahallesi

Kuzeybatı yönündeGoogle Haritalar'da açkoordinatla aç

Kocasinan, Kayseri. Mahalle düzeyinde elimizdeki veri fiyat ve nüfustur; imar hattı, etüt ve askı kayıtları mahalle adı eşleşirse aşağıda listelenir.

Arsa m² (imarlı)

12.443 ₺

71 mahalle içinde 10. sırada

Arazi m² (imarsız)

8.687 ₺

67 mahalle içinde 1. sırada

İlçe ortalamasına göre (arsa)

3,09×

1,00× = ilçe ortalamasıyla aynı

Nüfus

15.945

Kocasinan nüfusunun %3,8 kadarı

Konum bilgi grafiği

Kocasinan merkezine göre yön, uzaklık ve en yakın OSB

1 km2 km5 km10 kmKDGBbüyüme yönüOSB · 6,8 kmMithatpaşa · 4,5 km
Kocasinan merkeziBu mahalleBüyüme yönündeki mahalleDiğer mahallelerBüyüme yönü: kuzeybatıEn yakın OSB
Konumu bilinmeyen OSB (grafikte yeri çizilemedi):Kayseri Kocasinan TDİ(Jeo.Kayn.Sera) OSB· altyapı hazırlanıyor

Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.

Ölçek bu mahalleye yakınlaştırıldı; daha uzaktaki 43 mahalle görünmüyor. Tümü ilçe sayfasındaki grafikte.

Kocasinan merkezine
4,5 km
Kuzeybatı yönünde (KB)
En yakın OSB
6,8 km
Kayseri OSB
Kuzeybatı yönünde: büyüme yönünde
Merkeze uzaklık85 mahalle içinde 23. en yakın
medyan 15 kmBu mahalle · 4,5 km
En yakın OSB'ye uzaklık85 mahalle içinde 11. en yakın
medyan 14 kmBu mahalle · 6,8 km
  • Mithatpaşa, Kocasinan merkezinin yaklaşık 4,5 km kuzeybatısında.
  • Kocasinan ilçesinin büyüme yönü kuzeybatı; bu mahalle o yönde.
  • En yakın OSB Kayseri OSB: 6,8 km, OSB sınırına kuş uçuşu.
  • Tahsis kaydı var: Sanayi Bakanlığı'nın son tahsis / ön tahsis duyurusu 5 Eki 2026, 2 parsel.

Konumu bulunamayan OSB: Kayseri Kocasinan TDİ(Jeo.Kayn.Sera) OSB (altyapı hazırlanıyor). OSBÜK listesinde Kocasinan için yazılı; koordinatı henüz belirlenemediğinden mahalle mesafelerine girmiyor, yani en yakın OSB bunlardan biri olabilir.

OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.

Fiyat karşılaştırması

Mahalle, ilçe ve il m² ilan fiyatı ortalaması

Mithatpaşa mah.

Arsa (imarlı)
12.443 ₺/m²
Arazi (imarsız)
8.687 ₺/m²

Kocasinan

Arsa (imarlı)
4.029 ₺/m²
Arazi (imarsız)
493 ₺/m²

Kayseri

Arsa (imarlı)
4.636 ₺/m²
Arazi (imarsız)
540 ₺/m²

İlçe içindeki konumu

  • Arsa fiyatı ilçe ortalamasının %209 üzerinde.
  • Arazi fiyatı ilçe ortalamasının %1662 üzerinde.
  • Arsa fiyatı, ilçedeki mahalle fiyatlarının medyanının 3,17× katı.

İmar hattı kayıtları

Adı bu mahalleyle eşleşen alanlar, etüt ihaleleri ve askıdaki planlar

Askıdaki planlar

  • Mithatpaşa Mahallesi, 12609 Ada 1 Parsele Ait 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği

    Uygulama İmar Planı · kayıt 10 Ağu 2026

  • Mithatpaşa Mahallesi, 6709 Ada 30 Parsel (Eski), 6709 Ada 29 Parsele Ait 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği

    Uygulama İmar Planı · kayıt 10 Ağu 2026

← Kocasinan ilçesinin tüm mahalleleri

Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.