Hisarcık · Bölge Analizi

Hisarcık Mahallesi

Melikgazi, Kayseri. Mahalle düzeyinde elimizdeki veri fiyat ve nüfustur; imar hattı, etüt ve askı kayıtları mahalle adı eşleşirse aşağıda listelenir.

Arsa m² (imarlı)

8.635 ₺

59 mahalle içinde 23. sırada

Arazi m² (imarsız)

2.013 ₺

46 mahalle içinde 13. sırada

İlçe ortalamasına göre (arsa)

1,34×

1,00× = ilçe ortalamasıyla aynı

Nüfus

4.831

Melikgazi nüfusunun %0,8 kadarı

Konum bilgi grafiği

Melikgazi merkezine göre yön, uzaklık ve en yakın OSB

Melikgazi merkeziBu mahalleBüyüme yönündeki mahalleDiğer mahallelerBüyüme yönü: doğuEn yakın OSBİlçedeki diğer OSB

Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.

Ölçek bu mahalleye yakınlaştırıldı; daha uzaktaki 5 mahalle görünmüyor. Tümü ilçe sayfasındaki grafikte.

Melikgazi merkezine: 14 km; Güney yönünde (G)
En yakın OSB: 14 km; Kayseri OSB

Büyüme yönünde değil (doğu)

Merkeze uzaklık53 mahalle içinde 43. en yakın

En yakın OSB'ye uzaklık53 mahalle içinde 49. en yakın

Hisarcık, Melikgazi merkezinin yaklaşık 14 km güneyinde.
Melikgazi ilçesinin büyüme yönü doğu; bu mahalle o yönde değil.
En yakın OSB Kayseri OSB: 14 km, OSB sınırına kuş uçuşu.
Tahsis kaydı var: Sanayi Bakanlığı'nın son tahsis / ön tahsis duyurusu 5 Eki 2026, 2 parsel.

OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.

Fiyat karşılaştırması

Mahalle, ilçe ve il m² ilan fiyatı ortalaması

Hisarcık mah.

Arsa (imarlı)

8.635 ₺/m²

Arazi (imarsız)

2.013 ₺/m²

Melikgazi

Arsa (imarlı)

6.427 ₺/m²

Arazi (imarsız)

917 ₺/m²

Kayseri

Arsa (imarlı)

4.636 ₺/m²

Arazi (imarsız)

540 ₺/m²

İlçe içindeki konumu

Arsa fiyatı ilçe ortalamasının %34 üzerinde.
Arazi fiyatı ilçe ortalamasının %120 üzerinde.
Arsa fiyatı, ilçedeki mahalle fiyatlarının medyanının 1,22× katı.

İmar hattı kayıtları

Adı bu mahalleyle eşleşen alanlar, etüt ihaleleri ve askıdaki planlar

İmar hattı alanları

İmar sınırında1.361 ha · Güney yönünde
- İmar sınırına bitişik, planı olmayan alan
- İlçede talep göstergesi orta (OSB: 1, SBB proje: 1)
- 1 km içinde 1 hastane / üniversite

← Melikgazi ilçesinin tüm mahalleleri

Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.