İlçenin fiyatı, büyüme yönü ve imar hattı kayıtları. Altta mahalleler listelenir; bir mahalleye tıklayarak ayrıntısına inebilirsiniz.
Arsa m² (imarlı)
6.427 ₺
16 ilçe içinde 2. sırada
Arazi m² (imarsız)
917 ₺
12 ilçe içinde 2. sırada
Nüfus
593.262
Kayseri nüfusunun %40,7 kadarı
Mahalle
61
60 mahallenin fiyatı var
Ortalama m² ilan fiyatı: ilçe, mahalle medyanı ve il
Melikgazi
Mahalle medyanı
Kayseri geneli
Veri tarihi: 11 Eki 2026
Yerleşim hangi yöne yayılıyor
Net bir yönde büyüyor
Dışa büyümenin %67 kadarı bu yönde
Kanıt gücü: zayıf
İlçedeki imarsız alanların gözlenen aşamaları
İmar sınırında
1
Etüt ihalesi
0
Nazım planlı
1
Askıda plan
0
Yeni açıldı
7
Sanayi Bakanlığı duyurularında bu ilçedeki OSB parselleri
2 parsel · 0,8 ha
| OSB | Tür | Parsel | Alan (ha) | Duyuruda |
|---|---|---|---|---|
| Kayseri OSB | Arsa tahsisi | 2 | 0,8 | 4 ay · ilk Haziran 2026 |
Kaynak: aylık OSB duyuruları, son duyuru Ekim 2026. Alan ve parsel son duyurudaki değerdir.
İlçeye ait etüt, OSB ve plan kayıtları
üretim 0 · ulaştırma 0 · kamu 1
Fiyat Endeksa ilan ortalamasıdır. Soluk kutular fiyat verisi olmayan ya da yeterli örneği bulunmayan mahalleleri gösterir; ilçe ortalaması onlar için kullanılmaz.
Kutudaki küçük pusula mahallenin Melikgazi merkezine göre yönünü ve uzaklığını, alttaki satır en yakın OSB'ye mesafeyi gösterir; yeşil Doğu yönünde rozeti büyüme yönüne düşen mahalleleri işaretler. 61 mahallenin 51 tanesi harita sınırıyla ad bazında eşleştiği için yalnızca onlarda görünür; rozetin olmaması yönde olmadığı anlamına gelmez.
Melikgazi merkezinden yön ve kuş uçuşu uzaklık; noktaya tıklayınca mahalleye geçersiniz
Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.
OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.
| Mahalle | Merkeze | Yön | En yakın OSB | Büyüme yönü |
|---|---|---|---|---|
| Kılıçaslan | <1 km | KB | 9,3 km | — |
| Gültepe | <1 km | G | 8,9 km | — |
| Hunat | <1 km | B | 9,7 km | — |
| Alpaslan | <1 km | KD | 8,5 km | — |
| Tacettinveli | 1,4 km | GB | 9,1 km | — |
| Köşk | 1,5 km | GD | 7,7 km | — |
| Cumhuriyet | 1,6 km | B | 9 km | — |
| Gülük | 2,1 km | B | 8,6 km | — |
| Battalgazi | 2,5 km | GB | 8,3 km | — |
| Yıldırım Beyazıt | 3,1 km | KD | 6,8 km | — |
| Esenyurt | 3,4 km | GB | 8,5 km | — |
| Aydınlıkevler | 3,4 km | B | 7,1 km | — |
| Hürriyet | 3,7 km | B | 7 km | — |
| Osmanlı | 4,1 km | GB | 7,5 km | — |
| Selçuklu | 4,3 km | GB | 6,9 km | — |
| Yeniköy | 4,9 km | B | 5,7 km | — |
| Erenköy | 5,1 km | G | 8,4 km | — |
| Danişmentgazi | 5,3 km | GB | 7,3 km | — |
| Osman Kavuncu | 5,5 km | B | 5,3 km | — |
| Germir | 5,5 km | D | 5,4 km | Yönünde |
| Gökkent | 5,9 km | KD | 6 km | — |
| Kazımkarabekir | 6,1 km | B | 4,3 km | — |
| Becen | 6,2 km | G | 9 km | — |
| Eğribucak | 6,4 km | GB | 5,2 km | — |
| Altınoluk | 6,7 km | GB | 3,8 km | — |
| Esentepe | 6,9 km | B | 3,8 km | — |
| Tavlusun | 8 km | D | 1 km | Yönünde |
| Keykubat | 8,5 km | B | 3 km | — |
| Sakarya | 8,9 km | B | 1,5 km | — |
| Mimarsinan | 9,1 km | D | 1,9 km | Yönünde |
| Kocatepe | 9,7 km | B | 1,5 km | — |
| Selimiye | 9,8 km | B | 1,9 km | — |
| Anafartalar | 9,9 km | B | 1,6 km | — |
| Mimarsinan Osb | 10 km | D | OSB içinde | Yönünde |
| Tınaztepe | 11 km | B | 550 m | — |
| 30 Ağustos | 11 km | B | 1,3 km | — |
| 19 Mayıs | 11 km | B | 400 m | — |
| Gesi Fatih | 11 km | KD | 7,6 km | — |
| Kıranardı | 13 km | G | 11 km | — |
| Gesi | 14 km | KD | 7,3 km | — |
| Anbar | 14 km | B | OSB içinde | — |
| Yeşilyurt | 14 km | KD | 11 km | — |
| Hisarcık | 14 km | G | 14 km | — |
| Vekse | 18 km | KD | 12 km | — |
| Gürpınar | 18 km | D | 6,9 km | Yönünde |
| Turan | 19 km | KD | 11 km | — |
| Büyük Bürüngüz | 21 km | D | 11 km | Yönünde |
| Küçük Bürüngüz | 24 km | KD | 16 km | — |
| Subaşı | 25 km | D | 15 km | Yönünde |
| Ağırnas | 27 km | KD | 20 km | — |
| Sarımsaklı | 28 km | KD | 22 km | — |
11.824 kişi
19 Mayıs
Arsa m²10.511 ₺
Arazi m²1.149 ₺
11 km B · merkez
OSB 400 m
7.759 kişi
30 Ağustos
Arsa m²6.580 ₺
Arazi m²—
11 km B · merkez
OSB 1,3 km
2.659 kişi
Ağırnas
Arsa m²2.367 ₺
Arazi m²383 ₺
27 km KD · merkez
OSB 20 km
22.017 kişi
Alpaslan
Arsa m²18.313 ₺
Arazi m²1.220 ₺
<1 km KD · merkez
OSB 8,5 km
13.572 kişi
Altınoluk
Arsa m²6.707 ₺
Arazi m²7.295 ₺
6,7 km GB · merkez
OSB 3,8 km
7.388 kişi
Anafartalar
Arsa m²542 ₺
Arazi m²69 ₺
9,9 km B · merkez
OSB 1,6 km
4.441 kişi
Anbar
Arsa m²9.247 ₺
Arazi m²2.813 ₺
14 km B · merkez
OSB içinde
Nüfus yok
Anbar Sb
Arsa m²8.332 ₺
Arazi m²87 ₺
9.715 kişi
Aydınlıkevler
Arsa m²16.947 ₺
Arazi m²697 ₺
3,4 km B · merkez
OSB 7,1 km
290 kişi
Bağpınar
Arsa m²3.243 ₺
Arazi m²1.153 ₺
22.577 kişi
Bahçelievler
Arsa m²9.044 ₺
Arazi m²3.927 ₺
21.436 kişi
Battalgazi
Arsa m²8.645 ₺
Arazi m²1.155 ₺
2,5 km GB · merkez
OSB 8,3 km
1.923 kişi
Becen
Arsa m²8.336 ₺
Arazi m²6.214 ₺
6,2 km G · merkez
OSB 9 km
516 kişi
Büyük Bürüngüz
Arsa m²3.096 ₺
Arazi m²—
21 km D · merkez
OSB 11 km
346 kişi
Cumhuriyet
Arsa m²2.739 ₺
Arazi m²4.244 ₺
1,6 km B · merkez
OSB 9 km
11.136 kişi
Danişmentgazi
Arsa m²9.545 ₺
Arazi m²—
5,3 km GB · merkez
OSB 7,3 km
29.384 kişi
Demokrasi
Arsa m²6.757 ₺
Arazi m²1.428 ₺
2.562 kişi
Eğribucak
Arsa m²6.900 ₺
Arazi m²1.810 ₺
6,4 km GB · merkez
OSB 5,2 km
12.288 kişi
Erenköy
Arsa m²13.068 ₺
Arazi m²3.872 ₺
5,1 km G · merkez
OSB 8,4 km
18.407 kişi
Esentepe
Arsa m²3.922 ₺
Arazi m²1.396 ₺
6,9 km B · merkez
OSB 3,8 km
21.449 kişi
Esenyurt
Arsa m²31.110 ₺
Arazi m²—
3,4 km GB · merkez
OSB 8,5 km
4.636 kişi
Fatih
Arsa m²8.143 ₺
Arazi m²2.939 ₺
10.981 kişi
Germir
Arsa m²9.948 ₺
Arazi m²2.517 ₺
5,5 km D · merkez
OSB 5,4 km
1.977 kişi
Gesi
Arsa m²5.354 ₺
Arazi m²1.429 ₺
14 km KD · merkez
OSB 7,3 km
31.831 kişi
Gesi Fatih
Arsa m²7.051 ₺
Arazi m²6.120 ₺
11 km KD · merkez
OSB 7,6 km
6.775 kişi
Gökkent
Arsa m²5.338 ₺
Arazi m²7.606 ₺
5,9 km KD · merkez
OSB 6 km
10.910 kişi
Gültepe
Arsa m²30.659 ₺
Arazi m²—
<1 km G · merkez
OSB 8,9 km
7.966 kişi
Gülük
Arsa m²17.325 ₺
Arazi m²—
2,1 km B · merkez
OSB 8,6 km
942 kişi
Gürpınar
Arsa m²3.081 ₺
Arazi m²781 ₺
18 km D · merkez
OSB 6,9 km
249 kişi
Güzelköy
Arsa m²3.944 ₺
Arazi m²890 ₺
4.831 kişi
Hisarcık
Arsa m²8.635 ₺
Arazi m²2.013 ₺
14 km G · merkez
OSB 14 km
3.202 kişi
Hunat
Arsa m²103.125 ₺
Arazi m²1.183 ₺
<1 km B · merkez
OSB 9,7 km
14.173 kişi
Hürriyet
Arsa m²3.071 ₺
Arazi m²1.901 ₺
3,7 km B · merkez
OSB 7 km
23.409 kişi
İldem Cumhuriyet
Arsa m²4.885 ₺
Arazi m²—
472 kişi
Kayabağ
Arsa m²3.439 ₺
Arazi m²1.156 ₺
Nüfus yok
Kayseriosb
Arsa m²7.422 ₺
Arazi m²—
12.558 kişi
Kazımkarabekir
Arsa m²5.349 ₺
Arazi m²2.688 ₺
6,1 km B · merkez
OSB 4,3 km
17.623 kişi
Keykubat
Arsa m²8.138 ₺
Arazi m²1.725 ₺
8,5 km B · merkez
OSB 3 km
8.364 kişi
Kılıçaslan
Fiyatveri yok
<1 km KB · merkez
OSB 9,3 km
3.171 kişi
Kıranardı
Arsa m²5.826 ₺
Arazi m²3.636 ₺
13 km G · merkez
OSB 11 km
10.440 kişi
Kocatepe
Arsa m²7.328 ₺
Arazi m²—
9,7 km B · merkez
OSB 1,5 km
23.326 kişi
Köşk
Arsa m²12.979 ₺
Arazi m²—
1,5 km GD · merkez
OSB 7,7 km
378 kişi
Küçük Bürüngüz
Arsa m²2.478 ₺
Arazi m²613 ₺
24 km KD · merkez
OSB 16 km
3.702 kişi
Mimarsinan
Arsa m²5.310 ₺
Arazi m²710 ₺
9,1 km D · merkez
OSB 1,9 km
Nüfus yok
Mimarsinan Osb
Arsa m²10.122 ₺
Arazi m²1.357 ₺
10 km D · merkez
OSB içinde
9.278 kişi
Osman Kavuncu
Arsa m²13.147 ₺
Arazi m²1.690 ₺
5,5 km B · merkez
OSB 5,3 km
16.467 kişi
Osmanlı
Arsa m²11.112 ₺
Arazi m²—
4,1 km GB · merkez
OSB 7,5 km
9.504 kişi
Sakarya
Arsa m²5.744 ₺
Arazi m²1.820 ₺
8,9 km B · merkez
OSB 1,5 km
289 kişi
Sarımsaklı
Arsa m²1.748 ₺
Arazi m²869 ₺
28 km KD · merkez
OSB 22 km
20.170 kişi
Selçuklu
Arsa m²10.280 ₺
Arazi m²1.120 ₺
4,3 km GB · merkez
OSB 6,9 km
8.587 kişi
Selimiye
Arsa m²—
Arazi m²73 ₺
9,8 km B · merkez
OSB 1,9 km
288 kişi
Subaşı
Arsa m²2.035 ₺
Arazi m²835 ₺
25 km D · merkez
OSB 15 km
20.876 kişi
Şirintepe
Arsa m²10.710 ₺
Arazi m²—
5.954 kişi
Tacettinveli
Arsa m²21.233 ₺
Arazi m²—
1,4 km GB · merkez
OSB 9,1 km
6.140 kişi
Tavlusun
Arsa m²6.214 ₺
Arazi m²2.009 ₺
8 km D · merkez
OSB 1 km
11.459 kişi
Tınaztepe
Arsa m²86.212 ₺
Arazi m²231 ₺
11 km B · merkez
OSB 550 m
1.005 kişi
Turan
Arsa m²3.152 ₺
Arazi m²523 ₺
19 km KD · merkez
OSB 11 km
129 kişi
Vekse
Arsa m²3.477 ₺
Arazi m²1.790 ₺
18 km KD · merkez
OSB 12 km
17.447 kişi
Yeniköy
Arsa m²3.412 ₺
Arazi m²652 ₺
4,9 km B · merkez
OSB 5,7 km
13.239 kişi
Yeşilyurt
Arsa m²5.409 ₺
Arazi m²1.243 ₺
14 km KD · merkez
OSB 11 km
25.541 kişi
Yıldırım Beyazıt
Arsa m²15.877 ₺
Arazi m²—
3,1 km KD · merkez
OSB 6,8 km
Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.