Tınaztepe · Bölge Analizi

Melikgazi, Kayseri. Mahalle düzeyinde elimizdeki veri fiyat ve nüfustur; imar hattı, etüt ve askı kayıtları mahalle adı eşleşirse aşağıda listelenir.

Arsa m² (imarlı)

86.212 ₺

59 mahalle içinde 2. sırada

Arazi m² (imarsız)

231 ₺

46 mahalle içinde 43. sırada

İlçe ortalamasına göre (arsa)

13,41×

1,00× = ilçe ortalamasıyla aynı

Nüfus

11.459

Melikgazi nüfusunun %1,9 kadarı

Konum bilgi grafiği

Melikgazi merkezine göre yön, uzaklık ve en yakın OSB

1 km2 km5 km10 kmKDGBbüyüme yönüOSB · <1 kmTınaztepe · 11 km
Melikgazi merkeziBu mahalleBüyüme yönündeki mahalleDiğer mahallelerBüyüme yönü: doğuEn yakın OSBİlçedeki diğer OSB

Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.

Ölçek bu mahalleye yakınlaştırıldı; daha uzaktaki 9 mahalle görünmüyor. Tümü ilçe sayfasındaki grafikte.

Melikgazi merkezine
11 km
Batı yönünde (B)
En yakın OSB
550 m
Kayseri OSB
Büyüme yönünde değil (doğu)
Merkeze uzaklık53 mahalle içinde 35. en yakın
medyan 8 kmBu mahalle · 11 km
En yakın OSB'ye uzaklık53 mahalle içinde 4. en yakın
medyan 7,3 kmBu mahalle · 550 m
  • Tınaztepe, Melikgazi merkezinin yaklaşık 11 km batısında.
  • Melikgazi ilçesinin büyüme yönü doğu; bu mahalle o yönde değil.
  • En yakın OSB Kayseri OSB: <1 km, OSB sınırına kuş uçuşu.
  • Tahsis kaydı var: Sanayi Bakanlığı'nın son tahsis / ön tahsis duyurusu 5 Eki 2026, 2 parsel.

OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.

Fiyat karşılaştırması

Mahalle, ilçe ve il m² ilan fiyatı ortalaması

Tınaztepe mah.

Arsa (imarlı)
86.212 ₺/m²
Arazi (imarsız)
231 ₺/m²

Melikgazi

Arsa (imarlı)
6.427 ₺/m²
Arazi (imarsız)
917 ₺/m²

Kayseri

Arsa (imarlı)
4.636 ₺/m²
Arazi (imarsız)
540 ₺/m²

İlçe içindeki konumu

  • Arsa fiyatı ilçe ortalamasının %1241 üzerinde.
  • Arazi fiyatı ilçe ortalamasının %75 altında.
  • Arsa fiyatı, ilçedeki mahalle fiyatlarının medyanının 12,23× katı.

İmar hattı kayıtları

Adı bu mahalleyle eşleşen alanlar, etüt ihaleleri ve askıdaki planlar

Bu mahalleyle eşleşen imar hattı alanı, etüt ihalesi ya da askıdaki plan kaydı bulunamadı. İlçenin geneli için ilçe sayfasına bakın.

← Melikgazi ilçesinin tüm mahalleleri

Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.