Bahçelievler · Bölge Analizi

Bahçelievler Mahallesi

Talas, Kayseri. Mahalle düzeyinde elimizdeki veri fiyat ve nüfustur; imar hattı, etüt ve askı kayıtları mahalle adı eşleşirse aşağıda listelenir.

Arsa m² (imarlı)

29.858 ₺

24 mahalle içinde 1. sırada

Arazi m² (imarsız)

—

Mahalle fiyatı yok

İlçe ortalamasına göre (arsa)

4,27×

1,00× = ilçe ortalamasıyla aynı

Nüfus

22.662

Talas nüfusunun %13,2 kadarı

Konum bilgi grafiği

Talas merkezine göre yön, uzaklık ve en yakın OSB

Talas merkeziBu mahalleBüyüme yönündeki mahalleDiğer mahallelerBüyüme yönü: güneydoğuEn yakın OSB

Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.

Ölçek bu mahalleye yakınlaştırıldı; daha uzaktaki 19 mahalle görünmüyor. Tümü ilçe sayfasındaki grafikte.

Talas merkezine: <1 km; merkezde
En yakın OSB: 5,3 km; Kayseri Mimarsinan OSB

Büyüme yönünde değil (güneydoğu)

Merkeze uzaklık30 mahalle içinde 1. en yakın

En yakın OSB'ye uzaklık30 mahalle içinde 9. en yakın

Bahçelievler, Talas merkezine 1 km'den yakın (merkezde sayılır).
Talas ilçesinin büyüme yönü güneydoğu; bu mahalle o yönde değil.
En yakın OSB Kayseri Mimarsinan OSB: 5,3 km, OSB sınırına kuş uçuşu.

OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.

Fiyat karşılaştırması

Mahalle, ilçe ve il m² ilan fiyatı ortalaması

Bahçelievler mah.

Arsa (imarlı)

29.858 ₺/m²

Arazi (imarsız)

—

Talas

Arsa (imarlı)

6.990 ₺/m²

Arazi (imarsız)

663 ₺/m²

Kayseri

Arsa (imarlı)

4.636 ₺/m²

Arazi (imarsız)

540 ₺/m²

İlçe içindeki konumu

Arsa fiyatı ilçe ortalamasının %327 üzerinde.
Arsa fiyatı, ilçedeki mahalle fiyatlarının medyanının 6,29× katı.

İmar hattı kayıtları

Adı bu mahalleyle eşleşen alanlar, etüt ihaleleri ve askıdaki planlar

Askıdaki planlar

Bahçelievler Mahallesi 128 Ada 18 Parsel Numaralı Taşınmazın Bulunduğu Alanda Uygulama İmar Planı Değişikliği
Uygulama İmar Planı · kayıt 8 Eyl 2026
Bahçelievler, Akçakaya, Endürlük, Harman, Mevlana, Kiçiköy Ve Tablakaya Mahallelerinin Bulunduğu Alanda 9 Adet Trafo Pl…
Uygulama İmar Planı · kayıt 4 Tem 2026

← Talas ilçesinin tüm mahalleleri

Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.