İlçenin fiyatı, büyüme yönü ve imar hattı kayıtları. Altta mahalleler listelenir; bir mahalleye tıklayarak ayrıntısına inebilirsiniz.
Arsa m² (imarlı)
6.990 ₺
16 ilçe içinde 1. sırada
Arazi m² (imarsız)
663 ₺
12 ilçe içinde 4. sırada
Nüfus
173.657
Kayseri nüfusunun %11,9 kadarı
Mahalle
30
27 mahallenin fiyatı var
Ortalama m² ilan fiyatı: ilçe, mahalle medyanı ve il
Talas
Mahalle medyanı
Kayseri geneli
Veri tarihi: 11 Eki 2026
Yerleşim hangi yöne yayılıyor
Net bir yönde büyüyor
Dışa büyümenin %91 kadarı bu yönde
Kanıt gücü: zayıf
İlçedeki imarsız alanların gözlenen aşamaları
İmar sınırında
1
Etüt ihalesi
0
Nazım planlı
5
Askıda plan
0
Yeni açıldı
0
Sanayi Bakanlığı duyurularında bu ilçedeki OSB parselleri
Son duyurularda bu bölgede OSB tahsisi ya da ön tahsisi bulunmuyor.
İlçeye ait etüt, OSB ve plan kayıtları
üretim 0 · ulaştırma 0 · kamu 1
Fiyat Endeksa ilan ortalamasıdır. Soluk kutular fiyat verisi olmayan ya da yeterli örneği bulunmayan mahalleleri gösterir; ilçe ortalaması onlar için kullanılmaz.
Kutudaki küçük pusula mahallenin Talas merkezine göre yönünü ve uzaklığını, alttaki satır en yakın OSB'ye mesafeyi gösterir; yeşil Güneydoğu yönünde rozeti büyüme yönüne düşen mahalleleri işaretler. 30 mahallenin 29 tanesi harita sınırıyla ad bazında eşleştiği için yalnızca onlarda görünür; rozetin olmaması yönde olmadığı anlamına gelmez.
Talas merkezinden yön ve kuş uçuşu uzaklık; noktaya tıklayınca mahalleye geçersiniz
Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.
OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.
| Mahalle | Merkeze | Yön | En yakın OSB | Büyüme yönü |
|---|---|---|---|---|
| Bahçelievler | <1 km | GB | 5,3 km | — |
| Kiçiköy | <1 km | D | 4,4 km | — |
| Han | 1,4 km | GD | 4,3 km | Yönünde |
| Yenidoğan | 1,6 km | K | 5,6 km | — |
| Mevlana | 2 km | KD | 3,9 km | — |
| Yukarı | 2,4 km | GD | 4 km | Yönünde |
| Harman | 2,4 km | G | 6,2 km | — |
| Tablakaya | 2,9 km | D | 2,4 km | — |
| Endürlük | 5,9 km | G | 7,7 km | — |
| Reşadiye | 6,1 km | GD | 4,2 km | Yönünde |
| Akçakaya | 6,3 km | G | 6,7 km | — |
| Başakpınar | 9,4 km | GD | 4,1 km | Yönünde |
| Zincidere | 9,7 km | G | 8,6 km | — |
| Kuruköprü | 12 km | D | 4,3 km | — |
| Kepez | 13 km | GD | 9,1 km | Yönünde |
| Mengücek | 14 km | GD | 8,1 km | Yönünde |
| Cebir | 16 km | G | 14 km | — |
| Çatakdere | 16 km | D | 8,7 km | — |
| Yazyurdu | 16 km | GD | 12 km | Yönünde |
| Ardıç | 17 km | GD | 12 km | Yönünde |
| Örencik | 19 km | GD | 15 km | Yönünde |
| Çömlekçi | 20 km | G | 18 km | — |
| Kamber | 20 km | D | 13 km | — |
| Sakaltutan | 21 km | GD | 14 km | Yönünde |
| Yamaçlı | 21 km | GD | 16 km | Yönünde |
| Süleymanlı | 21 km | GD | 16 km | Yönünde |
| Çevlik | 24 km | D | 17 km | — |
| Koçcağız | 25 km | D | 17 km | — |
| Alaybeyli | 26 km | D | 19 km | — |
517 kişi
Akçakaya
Arsa m²6.987 ₺
Arazi m²1.116 ₺
6,3 km G · merkez
OSB 6,7 km
583 kişi
Alaybeyli
Arsa m²1.564 ₺
Arazi m²488 ₺
26 km D · merkez
OSB 19 km
125 kişi
Ardıç
Arsa m²4.478 ₺
Arazi m²510 ₺
17 km GD · merkez
OSB 12 km
22.662 kişi
Bahçelievler
Arsa m²29.858 ₺
Arazi m²—
<1 km GB · merkez
OSB 5,3 km
3.922 kişi
Başakpınar
Arsa m²3.417 ₺
Arazi m²1.149 ₺
9,4 km GD · merkez
OSB 4,1 km
284 kişi
Cebir
Fiyatveri yok
16 km G · merkez
OSB 14 km
611 kişi
Çatakdere
Arsa m²2.324 ₺
Arazi m²275 ₺
16 km D · merkez
OSB 8,7 km
249 kişi
Çevlik
Arsa m²1.291 ₺
Arazi m²—
24 km D · merkez
OSB 17 km
700 kişi
Çömlekçi
Fiyatveri yok
20 km G · merkez
OSB 18 km
289 kişi
Endürlük
Arsa m²5.010 ₺
Arazi m²1.985 ₺
5,9 km G · merkez
OSB 7,7 km
545 kişi
Han
Arsa m²16.135 ₺
Arazi m²9.137 ₺
1,4 km GD · merkez
OSB 4,3 km
2.653 kişi
Harman
Arsa m²9.750 ₺
Arazi m²2.956 ₺
2,4 km G · merkez
OSB 6,2 km
464 kişi
Kamber
Arsa m²1.986 ₺
Arazi m²—
20 km D · merkez
OSB 13 km
2.515 kişi
Kepez
Arsa m²1.576 ₺
Arazi m²603 ₺
13 km GD · merkez
OSB 9,1 km
5.375 kişi
Kiçiköy
Arsa m²20.176 ₺
Arazi m²4.869 ₺
<1 km D · merkez
OSB 4,4 km
471 kişi
Koçcağız
Arsa m²737 ₺
Arazi m²295 ₺
25 km D · merkez
OSB 17 km
1.615 kişi
Kuruköprü
Arsa m²2.243 ₺
Arazi m²400 ₺
12 km D · merkez
OSB 4,3 km
263 kişi
Mengücek
Arsa m²1.241 ₺
Arazi m²786 ₺
14 km GD · merkez
OSB 8,1 km
93.093 kişi
Mevlana
Arsa m²15.204 ₺
Arazi m²—
2 km KD · merkez
OSB 3,9 km
294 kişi
Örencik
Arsa m²—
Arazi m²784 ₺
19 km GD · merkez
OSB 15 km
1.506 kişi
Reşadiye
Arsa m²7.268 ₺
Arazi m²1.282 ₺
6,1 km GD · merkez
OSB 4,2 km
441 kişi
Sakaltutan
Arsa m²—
Arazi m²170 ₺
21 km GD · merkez
OSB 14 km
190 kişi
Sosun
Arsa m²—
Arazi m²432 ₺
545 kişi
Süleymanlı
Arsa m²1.111 ₺
Arazi m²—
21 km GD · merkez
OSB 16 km
2.690 kişi
Tablakaya
Arsa m²10.757 ₺
Arazi m²3.530 ₺
2,9 km D · merkez
OSB 2,4 km
349 kişi
Yamaçlı
Fiyatveri yok
21 km GD · merkez
OSB 16 km
578 kişi
Yazyurdu
Arsa m²2.714 ₺
Arazi m²343 ₺
16 km GD · merkez
OSB 12 km
26.546 kişi
Yenidoğan
Arsa m²17.946 ₺
Arazi m²564 ₺
1,6 km K · merkez
OSB 5,6 km
1.045 kişi
Yukarı
Arsa m²10.481 ₺
Arazi m²13.207 ₺
2,4 km GD · merkez
OSB 4 km
569 kişi
Zincidere
Arsa m²7.366 ₺
Arazi m²1.218 ₺
9,7 km G · merkez
OSB 8,6 km
Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.