Koçcağız · Bölge Analizi

Koçcağız Mahallesi

Talas, Kayseri. Mahalle düzeyinde elimizdeki veri fiyat ve nüfustur; imar hattı, etüt ve askı kayıtları mahalle adı eşleşirse aşağıda listelenir.

Arsa m² (imarlı)

737 ₺

24 mahalle içinde 24. sırada

Arazi m² (imarsız)

295 ₺

22 mahalle içinde 20. sırada

İlçe ortalamasına göre (arsa)

0,11×

1,00× = ilçe ortalamasıyla aynı

Nüfus

471

Talas nüfusunun %0,3 kadarı

Konum bilgi grafiği

Talas merkezine göre yön, uzaklık ve en yakın OSB

2 km5 km10 km20 kmKDGBbüyüme yönüOSB · 17 kmKoçcağız · 25 km
Talas merkeziBu mahalleBüyüme yönündeki mahalleDiğer mahallelerBüyüme yönü: güneydoğuEn yakın OSB

Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.

Talas merkezine
25 km
Doğu yönünde (D)
En yakın OSB
17 km
Kayseri Mimarsinan OSB
Büyüme yönünde değil (güneydoğu)
Merkeze uzaklık30 mahalle içinde 29. en yakın
medyan 14 kmBu mahalle · 25 km
En yakın OSB'ye uzaklık30 mahalle içinde 27. en yakın
medyan 8,7 kmBu mahalle · 17 km
  • Koçcağız, Talas merkezinin yaklaşık 25 km doğusunda.
  • Talas ilçesinin büyüme yönü güneydoğu; bu mahalle o yönde değil.
  • En yakın OSB Kayseri Mimarsinan OSB: 17 km, OSB sınırına kuş uçuşu.

OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.

Fiyat karşılaştırması

Mahalle, ilçe ve il m² ilan fiyatı ortalaması

Koçcağız mah.

Arsa (imarlı)
737 ₺/m²
Arazi (imarsız)
295 ₺/m²

Talas

Arsa (imarlı)
6.990 ₺/m²
Arazi (imarsız)
663 ₺/m²

Kayseri

Arsa (imarlı)
4.636 ₺/m²
Arazi (imarsız)
540 ₺/m²

İlçe içindeki konumu

  • Arsa fiyatı ilçe ortalamasının %89 altında.
  • Arazi fiyatı ilçe ortalamasının %56 altında.
  • Arsa fiyatı, ilçedeki mahalle fiyatlarının medyanının 0,16× katı.

İmar hattı kayıtları

Adı bu mahalleyle eşleşen alanlar, etüt ihaleleri ve askıdaki planlar

Bu mahalleyle eşleşen imar hattı alanı, etüt ihalesi ya da askıdaki plan kaydı bulunamadı. İlçenin geneli için ilçe sayfasına bakın.

← Talas ilçesinin tüm mahalleleri

Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.