İlçenin fiyatı, büyüme yönü ve imar hattı kayıtları. Altta mahalleler listelenir; bir mahalleye tıklayarak ayrıntısına inebilirsiniz.
Arsa m² (imarlı)
5.168 ₺
12 ilçe içinde 11. sırada
Arazi m² (imarsız)
1.626 ₺
11 ilçe içinde 7. sırada
Nüfus
147.892
Kocaeli nüfusunun %6,8 kadarı
Mahalle
17
17 mahallenin fiyatı var
Ortalama m² ilan fiyatı: ilçe, mahalle medyanı ve il
Derince
Mahalle medyanı
Kocaeli geneli
Veri tarihi: 11 Eki 2026
Yerleşim hangi yöne yayılıyor
Az büyüme
Dışa büyümenin %63 kadarı bu yönde
Kanıt gücü: zayıf
İlçedeki imarsız alanların gözlenen aşamaları
İmar sınırında
0
Etüt ihalesi
0
Nazım planlı
2
Askıda plan
0
Yeni açıldı
0
Sanayi Bakanlığı duyurularında bu ilçedeki OSB parselleri
Son duyurularda bu bölgede OSB tahsisi ya da ön tahsisi bulunmuyor.
İlçeye ait etüt, OSB ve plan kayıtları
üretim 0 · ulaştırma 1 · kamu 1
Fiyat Endeksa ilan ortalamasıdır. Soluk kutular fiyat verisi olmayan ya da yeterli örneği bulunmayan mahalleleri gösterir; ilçe ortalaması onlar için kullanılmaz.
Kutudaki küçük pusula mahallenin Derince merkezine göre yönünü ve uzaklığını, alttaki satır en yakın OSB'ye mesafeyi gösterir; ilçenin büyüme yönü belirgin olmadığı için rozet verilmedi. 17 mahallenin 17 tanesi harita sınırıyla ad bazında eşleştiği için yalnızca onlarda görünür; rozetin olmaması yönde olmadığı anlamına gelmez.
Derince merkezinden yön ve kuş uçuşu uzaklık; noktaya tıklayınca mahalleye geçersiniz
Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.
OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.
| Mahalle | Merkeze | Yön | En yakın OSB | Büyüme yönü |
|---|---|---|---|---|
| Çenedağ | <1 km | KD | 16 km | — |
| Dumlupınar | <1 km | GB | 17 km | — |
| Sırrıpaşa | <1 km | KB | 17 km | — |
| Deniz | 1,3 km | D | 15 km | — |
| İbnisina | 2 km | B | 18 km | — |
| Yavuz Sultan | 2,2 km | B | 19 km | — |
| Fatih Sultan | 2,9 km | K | 17 km | — |
| Mersincik | 3,2 km | KD | 15 km | — |
| Yenikent | 3,6 km | KB | 18 km | — |
| Çınarlı | 4,2 km | K | 15 km | — |
| Toylar | 9,8 km | K | 16 km | — |
| Kaşıkçı | 13 km | K | 17 km | — |
| Geredeli | 16 km | K | 15 km | — |
| Çavuşlu | 19 km | K | 19 km | — |
| Tahtalı | 21 km | K | 16 km | — |
| Terziler | 22 km | K | 15 km | — |
| Karagöllü | 23 km | K | 21 km | — |
735 kişi
Çavuşlu
Arsa m²3.108 ₺
Arazi m²1.785 ₺
19 km K · merkez
OSB 19 km
16.784 kişi
Çenedağ
Arsa m²18.860 ₺
Arazi m²1.452 ₺
<1 km KD · merkez
OSB 16 km
21.526 kişi
Çınarlı
Arsa m²16.431 ₺
Arazi m²2.672 ₺
4,2 km K · merkez
OSB 15 km
1.609 kişi
Deniz
Arsa m²38.944 ₺
Arazi m²1.507 ₺
1,3 km D · merkez
OSB 15 km
8.719 kişi
Dumlupınar
Arsa m²23.327 ₺
Arazi m²—
<1 km GB · merkez
OSB 17 km
11.473 kişi
Fatih Sultan
Arsa m²18.649 ₺
Arazi m²—
2,9 km K · merkez
OSB 17 km
480 kişi
Geredeli
Arsa m²2.880 ₺
Arazi m²1.520 ₺
16 km K · merkez
OSB 15 km
15.806 kişi
İbnisina
Arsa m²25.232 ₺
Arazi m²154 ₺
2 km B · merkez
OSB 18 km
532 kişi
Karagöllü
Arsa m²3.205 ₺
Arazi m²2.122 ₺
23 km K · merkez
OSB 21 km
390 kişi
Kaşıkçı
Arsa m²2.778 ₺
Arazi m²1.288 ₺
13 km K · merkez
OSB 17 km
2.475 kişi
Mersincik
Arsa m²16.814 ₺
Arazi m²8.068 ₺
3,2 km KD · merkez
OSB 15 km
20.633 kişi
Sırrıpaşa
Arsa m²28.846 ₺
Arazi m²599 ₺
<1 km KB · merkez
OSB 17 km
624 kişi
Tahtalı
Arsa m²3.911 ₺
Arazi m²1.814 ₺
21 km K · merkez
OSB 16 km
103 kişi
Terziler
Arsa m²3.278 ₺
Arazi m²1.035 ₺
22 km K · merkez
OSB 15 km
183 kişi
Toylar
Arsa m²3.217 ₺
Arazi m²1.643 ₺
9,8 km K · merkez
OSB 16 km
17.604 kişi
Yavuz Sultan
Arsa m²28.483 ₺
Arazi m²228 ₺
2,2 km B · merkez
OSB 19 km
27.842 kişi
Yenikent
Arsa m²13.530 ₺
Arazi m²15.211 ₺
3,6 km KB · merkez
OSB 18 km
Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.